大學(xué)物業(yè)合同范例

大學(xué)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)并支付相應(yīng)租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.2物業(yè)用途：_________________________

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證出租時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式讓與他人使用。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。

（2）如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）物業(yè)租賃清單

（2）物業(yè)管理規(guī)定

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)并支付相應(yīng)租金；丙方愿意作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.2物業(yè)用途：_________________________

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證出租時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式讓與他人使用。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

5.2丙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理規(guī)定，并向乙方提供必要的管理服務(wù)。

5.3丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生重大安全事故或重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以處理。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，對丙方的工作提出意見和建議。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)或違反合同約定時(shí)，解除丙方的物業(yè)管理合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其立即改正，并可處以罰款。

7.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究其法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)的正常使用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

8.3丙方有權(quán)在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，向甲方報(bào)告，并請求甲方采取相應(yīng)措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）物業(yè)租賃清單

（2）物業(yè)管理規(guī)定

（3）其他相關(guān)文件

甲方通過引入丙方作為物業(yè)管理方，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)的完好和使用功能。同時(shí)，丙方的專業(yè)管理可以提升物業(yè)的價(jià)值，為甲方帶來更多的利益。乙方違約及限制條款的設(shè)立，有助于保障甲方的利益不受損害。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，提高物業(yè)的品質(zhì)，保障甲方的投資回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)計(jì)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)并支付相應(yīng)租金；丙方愿意作為物業(yè)服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.2物業(yè)用途：_________________________

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證出租時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）其他乙方合理需求的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以處理。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自解除租賃合同。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，不得設(shè)置障礙，影響丙方為乙方提供服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或擅自解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。

7.2甲方未保障乙方租賃權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

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