二零二四年度租賃商業(yè)房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃商業(yè)房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條提前終止合同9.1提前終止的條件9.2提前終止的后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2適用法律13.3完整協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期交付天數(shù)×1%。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期支付天數(shù)×1%。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第九條提前終止合同9.1提前終止的條件9.1.1出租人有權(quán)提前終止合同，如果承租人嚴重違約，出租人可以立即終止合同。9.1.2承租人有權(quán)提前終止合同，如果出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，承租人可以提前終止合同。9.2提前終止的后果9.2.1如果出租人提前終止合同，應(yīng)退還承租人已支付的租金，但不包括違約金。9.2.2如果承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×提前終止天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送。11.2通知的有效期11.2.1通知在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)視為有效。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2出租人可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租人。第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.1.1本合同中的“租金”是指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。13.1.2本合同中的“違約金”是指違約方應(yīng)支付給守約方的違約損失賠償。13.2適用法律13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3完整協(xié)議13.3.1本合同是雙方關(guān)于租賃商業(yè)房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，與合同有利益關(guān)系的個人或單位。第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，任何與甲乙方有利益關(guān)系的個人或單位，在合同執(zhí)行過程中均可能成為第三方。第二條第三方介入的責任和權(quán)益2.1第三方介入的責任第三方介入后，應(yīng)承擔與甲乙方相同的合同責任。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入后，有權(quán)獲得本合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)按照本合同的約定享受其權(quán)益。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件1）第三方與甲乙方有利益關(guān)系；2）第三方同意承擔本合同約定的責任和義務(wù)；3）甲乙方同意第三方的介入。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）第三方提出介入申請；2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3）甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；4）第三方按照書面協(xié)議履行其義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的最高責任限額。第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)書面確認。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，成為本合同的一方，與甲乙方具有同等的合同地位。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方等的關(guān)系，由各方另行協(xié)商確定。第三方應(yīng)按照各方協(xié)商確定的協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照本合同的約定追究第三方的違約責任。第三方應(yīng)承擔違約金、損害賠償?shù)冗`約責任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但不得因此影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）第三方履行完其合同義務(wù)；2）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入；3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：1）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；2）甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入；3）第三方按照書面協(xié)議終止其介入。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：1）第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)；2）甲乙方協(xié)商一致，變更第三方；3）法律規(guī)定或本合同約定的其他變更條件。8.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序如下：1）甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方；2）甲乙方與原第三方、新第三方簽署書面協(xié)議，明確變更第三方介入；3）新第三方按照書面協(xié)議履行其義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同的履行情況、變更情況等，確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。9.2第三方的通知義務(wù)第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知甲乙方合同的履行情況、變更情況等，確保甲乙方能夠履行其合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費清單、公共設(shè)施使用說明等。附件二：租金支付明細表明細表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，以及租金調(diào)整條件和通知方式。附件三：押金退還條件及流程詳細說明押金的退還條件、退還流程和退還時間。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，證明保險已經(jīng)購買，并涵蓋租賃物的保險范圍。附件五：維修責任分配明細詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍和具體項目。附件六：使用和維護規(guī)范列出租賃物的使用規(guī)范和維護標準，包括但不限于電器使用、房屋保護等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，提供第三方與甲乙方的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以及違約金支付的流程和時間。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：通知方式及有效期限明確通知的方式（如郵寄、電子郵件、傳真等）和通知的有效期限。附件十一：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議當合同需要變更或轉(zhuǎn)讓時，提供變更或轉(zhuǎn)讓的協(xié)議副本。附件十二：輔助條款說明包括定義與解釋、適用法律、完整協(xié)議等輔助條款的內(nèi)容。附件十三：簽署證明提供合同簽署的證明文件，如簽字蓋章的合同副本等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約示例：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.租賃物使用違約示例：承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。3.維修責任違約示例：出租人未按照約定履行維修義務(wù)，屬于違約行為。4.提前終止合同違約示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止合同，屬于違約行為。5.保險違約示例：承租人未購買保險或保險無效，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約金支付示例：違約金按照合同約定的計算公式進行計算，支付給守約方。2.損害賠償示例：違約方需賠償因違約導(dǎo)致對方遭受的實際損失。3.合同終止示例：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。4.強制履行示例：違約方可能被要求強制履行合同義務(wù)。全文完。二零二四年度租賃商業(yè)房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交接13.2房屋返還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途房屋主要用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前個工作日內(nèi)支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、完好。5.2承租方維修責任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境的安寧。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或公證。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租方提前個月書面通知承租方解除合同；（三）承租方違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或公證。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責任承租方違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交接房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等。13.2房屋返還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并簽署《房屋返還單》。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋租賃交易的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行合同過程中，因客觀需要而必須依賴第三方提供服務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方達成一致后，書面通知對方，并在合同中補充相關(guān)條款。第三方介入需經(jīng)過雙方確認，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔責任。第三方責任限額為第三方服務(wù)的費用總額。3.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不改變甲乙雙方合同主體的地位和權(quán)利義務(wù)。4.2費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔第三方服務(wù)的費用。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限定額度。5.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)市場情況、法律法規(guī)變化等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更當甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除當甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。解除第三方服務(wù)不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。第七條第三方服務(wù)評價與投訴7.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行定期評價，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.2第三方服務(wù)投訴甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如有投訴或異議，應(yīng)通過書面形式向第三方提出，并抄送對方。第八條第三方介入的合同備案與公證8.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。8.2合同公證甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可選擇進行公證，以增強合同的法律效力。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本第三方介入條款與主合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況等信息，由甲乙雙方共同簽署。附件二：《房屋返還單》詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施在租賃期滿或合同解除后的返還狀況，由甲乙雙方共同簽署。附件三：《租金支付證明》證明承租方按照合同約定支付租金的文件，由甲乙雙方共同認可。附件四：《押金支付證明》證明承租方按照合同約定支付押金的文件，由甲乙雙方共同認可。附件五：《維修服務(wù)記錄》詳細記錄維修服務(wù)的類型、時間、費用等信息，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：《保險單據(jù)》承租方購買的商業(yè)險單據(jù)，由承租方提供，并提交給出租方備案。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責任等。附件八：《第三方服務(wù)費用支付證明》證明甲乙雙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費用的文件，由甲乙雙方和第三方共同認可。附件九：《合同變更協(xié)議》當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，由甲乙雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件十：《合同解除協(xié)議》當合同解除時，由甲乙雙方簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金、押金或維修費用。2.承租方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.出租方未按合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件。4.出租方未按合同約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，同時承擔因未支付租金導(dǎo)致的間接損失。如出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和直接損失。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和直接損失。全文完。二零二四年度租賃商業(yè)房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用承擔第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及時間13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：X第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，將在合同終止后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第八條保險8.1保險責任：承租人應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2保險費用承擔：承租人應(yīng)承擔購買和維持保險的費用。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定和出租人的指示合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。9.2房屋管理責任：承租人應(yīng)負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前個月書面通知對方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解除租賃合同。10.3解約費用承擔：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為解約費用。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的倍。11.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的倍。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋返還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，返還時間不得晚于租賃期滿后個工作日。13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償出租人的損失。第十四條合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及租賃房屋交易或管理的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理方等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在租賃合同中的職責，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持租賃合同的執(zhí)行，確保房屋租賃交易的順利進行。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中造成的損失，依法應(yīng)由第三方承擔的責任，甲乙方不承擔。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1