2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設施交付2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設施交付1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條附屬設施交付5.1設施清單5.2交付條件5.3設施功能保障第六條房地產(chǎn)權利轉移6.1權屬轉移時間6.2權屬轉移條件第七條保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任免除第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件清單第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同正本份數(shù)14.3附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結構為結構，建筑層數(shù)為層。房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二。第三條買賣價格3.1總價款本房地產(chǎn)買賣的總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于房地產(chǎn)價款、附屬設施價款和其他雙方約定的費用。3.2付款方式（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元作為定金；（2）自交付日期起，買方按照雙方約定的分期付款方式支付剩余款項。3.3付款時間表付款時間表詳見附件三。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同第二條所述現(xiàn)狀的房地產(chǎn)交付給買方。具體交付日期詳見附件四。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）附屬設施齊全，功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。具體過戶流程詳見附件五。第五條附屬設施交付5.1設施清單附屬設施清單詳見附件六。5.2交付條件（1）設施數(shù)量與清單一致；（2）設施質(zhì)量符合國家相關標準；（3）設施功能正常。5.3設施功能保障賣方應對交付的附屬設施承擔質(zhì)量保證責任，確保設施在保修期內(nèi)正常使用。保修期限及保修范圍詳見附件七。第六條房地產(chǎn)權利轉移6.1權屬轉移時間雙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。權屬轉移時間以不動產(chǎn)登記機構出具的轉移登記證明為準。6.2權屬轉移條件房地產(chǎn)權屬轉移條件如下：（1）賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）買方應按照本合同約定支付總價款；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計算方式及賠償范圍詳見附件八。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計算方式及賠償范圍詳見附件八。8.3違約賠償金額雙方因違約行為導致的損失，應按照實際損失金額進行賠償。賠償金額的計算方式及賠償范圍詳見附件八。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十二條附加條款12.1特殊約定雙方對本合同未涉及的事項，可以簽訂附加條款進行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單附件清單詳見附件九。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址賣方地址：省市區(qū)路號買方地址：省市區(qū)路號第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附加條款說明附加條款是對本合同的補充，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同履行需要而介入的機構或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術性或法律性的問題，需要第三方專業(yè)機構協(xié)助解決的，雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項和時機。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、審計、調(diào)解等。第三方介入應按照甲乙雙方的約定進行，并應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人。3.2選擇第三方時，應考慮第三方的中立性、專業(yè)性、信譽度等因素。3.3甲乙雙方應確保第三方選擇的合法性和有效性。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，認真履行相關職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任。如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務關系。5.2第三方應獨立履行其職責，不受甲乙雙方的不當影響。5.3甲乙雙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)準則，第三方有權拒絕不符合法律法規(guī)和行業(yè)準則的要求。第六條第三方責任限額6.1雙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務范圍進行界定。6.2第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。6.3如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方責任限額內(nèi)，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。6.4甲乙雙方應按照公平原則，合理確定第三方的責任限額，確保雙方的合法權益得到保障。第七條第三方介入的變更和解除7.1如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方接到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的約定，及時辦理相關手續(xù)。7.3變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在履行職務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條適用法律和爭議解決9.1本附加條款適用中華人民共和國法律。9.2如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。9.3因本附加條款引起的或與本附加條款有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條條款的生效和解釋10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以甲乙雙方的共同解釋為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置示意圖詳細描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：房地產(chǎn)面積測量報告詳細記錄房地產(chǎn)的總面積，包括住宅面積和附屬設施面積。附件三：買賣價格付款時間表明確付款的時間節(jié)點和金額，包括定金、首付款、尾款等。附件四：交付日期和條件詳細列出交付日期和交付時應滿足的條件，如房屋現(xiàn)狀、設施功能等。附件五：過戶手續(xù)流程說明詳細描述過戶手續(xù)的流程，包括需要提交的文件、辦理的時間節(jié)點等。附件六：附屬設施清單列出所有附屬設施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件七：保修責任說明詳細描述保修的范圍、期限和責任免除條款。附件八：違約金計算方式和賠償范圍明確違約金的計算方式和賠償范圍，包括具體的金額或比例。附件九：特殊約定事項包括雙方約定的特殊事項，如裝修標準、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房地產(chǎn)；2.賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定的現(xiàn)狀；3.賣方未按照約定提供附屬設施；4.買方未按照約定時間支付價款；5.買方提供的信息不真實，導致過戶失敗；6.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件八的約定，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括裝修費用、家具家電損失等。3.延遲交付違約金：按照附件三的付款時間表，計算延遲交付的違約金。4.解除合同：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方有權解除合同，并按照附件九的約定處理。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并按照附件八的約定計算違約金金額。如果賣方延遲交付導致買方遭受損失，如租房費用、裝修費用等，買方有權要求賣方進行賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設施交付2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間第五條附屬設施交付5.1附屬設施列表5.2附屬設施交付條件5.3附屬設施交付時間第六條房屋過戶6.1過戶費用6.2過戶流程第七條保修責任7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的完整性13.1合同的構成13.2合同的修改第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一《房地產(chǎn)位置圖》。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋為新建房屋，建筑結構為結構，建筑層數(shù)為層。房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二《房屋內(nèi)部裝修情況說明》。第三條買賣價格3.1成交價格房屋買賣成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款及其他相關費用。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬方式向賣方支付成交價款。3.3支付時間表買方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付成交價的30%作為預付款；買方應在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)支付成交價的30%；買方應在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付成交價的剩余40%。第四條交付條件及時間4.1交付條件賣方應按照合同約定完成房屋及附屬設施的建設，并取得房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，確保房屋可以合法交付給買方。買方應按照合同約定支付全部成交價款。4.2交付時間房屋交付時間為年月日。第五條附屬設施交付5.1附屬設施列表附屬設施包括但不限于：地下停車場、綠化景觀、會所、電梯、供水供電設施等。具體設施列表詳見附件三《附屬設施列表》。5.2附屬設施交付條件賣方應按照合同約定完成附屬設施的建設，并保證附屬設施的正常運行。5.3附屬設施交付時間附屬設施交付時間與房屋交付時間相同，即年月日。第六條房屋過戶6.1過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。6.2過戶流程買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；雙方應按照過戶流程完成過戶手續(xù)，并共同承擔過戶過程中的風險和責任。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照合同約定交付房屋或附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為成交價的1%perday，計算自違約之日起至實際交付之日止。賣方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約買方未按照合同約定支付成交價款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%perday，計算自違約之日起至實際支付之日止。買方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，除非對方在通知發(fā)送后三日內(nèi)向發(fā)送方書面提出異議。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的完整性13.1合同的構成本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方之間關于房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。13.2合同的修改未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同進行修改或補充。第十四條其他條款14.1附加條款雙方可以在合同中附加條款，對合同的某些條款進行具體明確的補充或說明。14.2附錄合同附件是對合同的補充，包括房地產(chǎn)位置圖、房屋內(nèi)部裝修情況說明、附屬設施列表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任，如因質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方應對其提供的信息承擔真實、準確、完整的責任，如因信息不實導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在本合同履行過程中的一切行為承擔責任，但對其賠償責任的上限不超過其收取的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限額的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方與甲乙方的任何爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不得視為對對方有利或不利的默認或承認。第六條第三方介入的附加條款6.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的義務和責任。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行核實，以確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲乙方應按照合同約定支付第三方的費用，并確保支付的時間和方式符合合同約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的合同，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同完整性10.1本合同及