商業(yè)租房合同范例格式

商業(yè)租房合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_________________________，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應保證租賃房屋無損壞，押金將無息退還給乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

6.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設施的維修。

6.1.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

7.1.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.1.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_________________________，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應保證租賃房屋無損壞，押金將無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中擔任擔保方，負責擔保乙方按時足額支付租金。

5.2若乙方未能按時支付租金，第三方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

7.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設施的維修。

7.1.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

8.1.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.1.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

9.2乙方不得利用租賃房屋進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔保函

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為擔保方，確保乙方按時足額支付租金，降低甲方收款風險。

2.第三方對租賃房屋的使用進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)，對租賃房屋的使用和管理具有決定權(quán)。

2.甲方通過本合同，明確乙方的權(quán)利和義務，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.甲方通過增加限制條款，限制乙方行為，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_________________________，乙方租賃期間需符合商業(yè)經(jīng)營用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應保證租賃房屋無損壞，押金將無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中擔任擔保方，負責擔保乙方按時足額支付租金。

5.2若乙方未能按時支付租金，第三方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)按照租賃房屋的用途進行合法經(jīng)營。

6.1.2乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。

七、甲方義務

7.1甲方應保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營用途，并確保房屋設施齊全、安全。

7.2甲方應配合乙方進行必要的裝修改造，并承擔相應的費用。

7.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

8.1.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.1.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

9.2乙方不得利用租賃房屋進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：