2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3變更審批第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同的附件11.3合同的簽署第十二條租賃押金12.1押金金額12.2押金退還12.3押金扣除第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方將位于【具體地址】的物業(yè)【物業(yè)樓棟名稱及房間號(hào)】出租給乙方使用。物業(yè)具體包括：【具體房間或者區(qū)域描述】。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整原則為每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【調(diào)整周期】年。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于【乙方經(jīng)營(yíng)用途】。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。4.3變更審批如乙方需變更租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。第七條合同的解除與終止7.1解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2終止條件合同終止條件為【具體終止條件】。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約乙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律，如中華人民共和國(guó)法律】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指【甲方名稱】；（2）乙方：指【乙方名稱】；（3）物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)；（4）租金：指本合同第二條所述的租金。11.2合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。11.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條租賃押金12.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。12.2押金退還合同到期或解除后，乙方按照合同約定搬離物業(yè)，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。12.3押金扣除乙方逾期支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明。13.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并通知甲方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供物業(yè)租賃信息并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲方和乙方租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方如合同中有中介方介入，中介方的責(zé)任限額為：【中介費(fèi)金額】元。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為：【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】元。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為：【保險(xiǎn)費(fèi)用】元。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任。3.4其他第三方服務(wù)提供商其他第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。5.3第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定甲方和乙方與第三方之間的其他約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲方和乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的原則、周期、幅度等。附件四：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函乙方提供的確認(rèn)函，說明租賃物業(yè)的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍。附件五：甲方提供的服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、管理服務(wù)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明乙方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)提供商合同副本與中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)提供商的合同副本。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方和乙方可簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或延遲支付租金的。3.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍的。4.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。5.乙方未能按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。3.如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е逻`約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。又如，如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用4.3租賃期內(nèi)稅費(fèi)5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3變更使用目的條款6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路的恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包含商場(chǎng)、辦公室、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號(hào)和面積如下：房間號(hào)：，面積：X平方米房間號(hào)：，面積：X平方米房間號(hào)：，面積：X平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修完畢，具備租賃條件。租賃人應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用，除非因維修、保養(yǎng)等原因，否則不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、裝修或者拆除。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由出租人承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)稅費(fèi)租賃期內(nèi)，與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃人只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或者損害物業(yè)的行為。5.2租賃物的管理責(zé)任租賃人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和保管物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。5.3變更使用目的條款租賃人在租賃期內(nèi)如需變更使用目的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，租賃人不得擅自變更使用目的。8.提前解除合同8.1解除合同的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解除合同的程序提前解除合同的，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算物業(yè)費(fèi)用等。8.3解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣X元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方所有。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。12.3合同的終止本合同終止后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于物業(yè)使用特殊規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。14.簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)。14.3簽署人信息出租人（甲方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X租賃人（乙方）：名稱：公司法定代表人：X授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方同意由第三方提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)，如維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。甲乙雙方同意將部分或全部合同義務(wù)委托給第三方履行。合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方如非物業(yè)的所有者或管理方，僅為提供服務(wù)的第三方。物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)仍歸甲乙雙方或物業(yè)所有者所有。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，符合合同約定。18.3第三方介入的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。19.第三方違約處理19.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.附件20.1第三方相關(guān)文件如第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。21.簽署21.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。21.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)。21.3簽署人信息出租人（甲方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X租賃人（乙方）：名稱：公司法定代表人：X授權(quán)代表：X附加說明：本合同第三方介入條款的制定，旨在明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益的保障。第三方介入情形包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的第三方介入條款具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，確保乙方有權(quán)租賃該物業(yè)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說明：直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同約定的物業(yè)交付和使用條件的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)合同要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的相關(guān)合同或協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保物業(yè)在租賃期間得到妥善的維修保養(yǎng)，維護(hù)乙方使用權(quán)益。4.附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：保障物業(yè)在租賃期間的安全，減輕乙方因意外事件造成的損失。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：對(duì)租賃合同的特定條款進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益的明確。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，保障甲方和乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照約定使用物業(yè)，或未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失，或解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，或解除合同。第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用物業(yè)造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。示例三：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為恒大地產(chǎn)持有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)【平方米】平方米，具體物業(yè)面積及分布詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【元】/月，租賃面積共計(jì)【元】/月。租金價(jià)格不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的【日】日前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米【元】/月，由承租人支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化保潔等服務(wù)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人支付。水電費(fèi)的具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)外，承租人還應(yīng)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件四。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后的【個(gè)工作日】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)和維修。租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】%。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物業(yè)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【年】年。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】市【區(qū)】【街道】號(hào)，【單位名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。如甲乙雙方未能就第三方選定達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)指定第三方。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)16.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)調(diào)研等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件五。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第十七條第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用分配及支付方式詳見附件六。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)支付費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。18.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為損失金額的【百分比】%。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】倍。19.2例外情況如第三方侵權(quán)或存在故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與承租人第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，承租人應(yīng)予以配合。但第三方對(duì)承租人不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與出租人第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，出租人應(yīng)予以配合。但第三方對(duì)出租人不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方信息的披露21.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與合同有關(guān)的信息。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方披露的信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十三條合同的完整性本合同的修改、補(bǔ)充及其他與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十四條第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的【個(gè)工作日】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。第二十五條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂，簽訂地點(diǎn)為【省】市【區(qū)】【街道】號(hào)，【單位名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)列出租金支付的銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬指令、支付周期等。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體要求。附件五：第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件六：第三方費(fèi)用分配和支付方式列出第三方費(fèi)用的分配比例、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為當(dāng)期租金的【百分比】%或第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】倍。2.損失賠償計(jì)算：損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。具體違約金和損失賠償金額根據(jù)合同約定的計(jì)算方式確定。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用3.2水電費(fèi)用3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍5.2禁止行為5.3合同變更第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2備案手續(xù)第十四條雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為恒大地產(chǎn)持有的位于_________市_________區(qū)_________街道的商用物業(yè)，具體樓棟號(hào)為_________，物業(yè)用途為_________。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息在附件三中提供。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。3.2水電費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用外，承租人還需承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用在附件四中詳細(xì)說明。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的非公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保使用安全。第五條使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍承租人只能將租賃物業(yè)用于附件一中所注明的用途，不得擅自改變用途。5.2禁止行為承租人在租賃期間不得從事違法、違規(guī)及損害物業(yè)安全的行為。5.3合同變更如承租人需要改變物業(yè)使用范圍或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金的金額，由違約方支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同生效后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止租賃期限屆滿，或者提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定和出租人的要求，將物業(yè)交還出租人。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件包括物業(yè)描述、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)、物業(yè)維修責(zé)任等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間本合同于________年____月____日由雙方簽字（或蓋章）。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十四條雙方聲明14.1出租人聲明出租人聲明，其已向承租人如實(shí)告知租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、用途、設(shè)施設(shè)備等情況，并無隱瞞或誤導(dǎo)。14.2承租人聲明承租人聲明，其簽訂本合同及履行合同義務(wù)時(shí)，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，并已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)由第三方自行享有，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任證明甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件，以確保第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過約定的限額。第十八條第三方違約處理18.1違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正。18.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。20.2第三方與承租人第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與承租人簽訂的合同為準(zhǔn)。20.3第三方與出租人第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與出租人簽訂的合同為準(zhǔn)。第二十一條附加條款21.1甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同的主要條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，書面告知對(duì)方。21.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素，以確保合同的履行。21.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第二十二條說明22.1本合同修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同修正部分未涉及的事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。22.3本合同修正部分如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正部分不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條合同的簽署和備案23.1簽署時(shí)間本合同修正部分于________年____月____日由雙方簽字（或蓋章）。23.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的樓棟號(hào)、房間號(hào)、面積、樓層、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及物業(yè)的使用條件和限制。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)明確租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，以及租金調(diào)整的條件和程序。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用以及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、承擔(dān)主體和支付方式。附件四：物業(yè)維修責(zé)任明確出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、期限和費(fèi)用等。附件五：使用規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的使用范圍、禁止行為和合同變更的程序和條件。附件六：提前終止合同的條件和違約金計(jì)算明確提前終止合同的條件、違約金的金額和支付方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。3.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，或未能按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用等。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括租金、費(fèi)用、賠償金等。2.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，如提前終止合同的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如業(yè)務(wù)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人支付因延遲開業(yè)導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如果第三方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人費(fèi)用3.2承租人費(fèi)用3.3共同承擔(dān)費(fèi)用第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3緊急維修第六條變更和解除合同6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠第九條安全與合規(guī)9.1安全要求9.2合規(guī)要求第十條轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知10.3轉(zhuǎn)租租金第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的通知第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)12.3仲裁費(fèi)用第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4保密條款14.5通知條款14.6繼承和轉(zhuǎn)讓14.7爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的剩余租金第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述【詳細(xì)描述物業(yè)的狀況、面積、結(jié)構(gòu)等】1.2租賃面積本租賃合同項(xiàng)下的租賃面積為【面積】平方米，具體以物業(yè)證照記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃合同項(xiàng)下的租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】，租金總額為【元】。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3租金遲延支付乙方支付租金遲延的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【%】作為遲延支付的違約金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用；（3）物業(yè)所需稅費(fèi)；（4）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2承租人費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃期間使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（2）租賃期間物業(yè)內(nèi)發(fā)生的損壞修理費(fèi)用；（3）租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所需繳納的費(fèi)用。3.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，由甲方和乙方按照【比例】共同承擔(dān)。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司本物業(yè)由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)、維修；（2）物業(yè)清潔、綠化；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用為【元/平方米/月】，從租金中單獨(dú)支付；（2）乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用。5.3緊急維修如物業(yè)出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條變更和解除合同6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起【天】?jī)?nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保物業(yè)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保險(xiǎn)保障。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）保險(xiǎn)費(fèi)用為【元/平方米/年】，從租金中單獨(dú)支付；（2）乙方應(yīng)在每年租金支付時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠如物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和物業(yè)管理公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第九條安全與合規(guī)9.1安全要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得破壞物業(yè)的安全設(shè)施。9.2合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響物業(yè)的正常使用。第十條轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【天】?jī)?nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。10.3轉(zhuǎn)租租金乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的租金及支付方式，由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。11.2提前終止租賃的通知提前終止租賃的，乙方應(yīng)提前【天】書面通知甲方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】。12.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.5通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.6繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.7爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的條件如下：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作；（3）保險(xiǎn)提供商為物業(yè)提供保險(xiǎn)保障。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取合法的中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方的責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)提供商的的責(zé)任保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方與乙方甲方與乙方為本合同的雙方主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入的額外條款（1）中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（2）中介方未履行中介職責(zé)的違約責(zé)任。4.2維修服務(wù)方介入的額外條款（1）維修服務(wù)方的維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修服務(wù)方的維修費(fèi)用及支付方式；（3）維修服務(wù)方未履行維修職責(zé)的違約責(zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商介入的額外條款（1）保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）保險(xiǎn)理賠的程序及賠償限額；（3）保險(xiǎn)提供商未履行保險(xiǎn)職責(zé)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額中介方的中介費(fèi)用不得超過物業(yè)租金的【%】。5.2維修服務(wù)方的責(zé)任限額維修服務(wù)方的維修費(fèi)用不得超過物業(yè)租金的【%】。5.3保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額不得超過物業(yè)價(jià)值的一半。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。6.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）中介方完成中介職責(zé)；（2）維修服務(wù)方完成維修職責(zé)；（3）保險(xiǎn)提供商完成理賠手續(xù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙方向第三方支付完畢相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方向甲乙方出具終止服務(wù)確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】。9.3仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.5通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.6繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止租賃協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。附件二：租金支付憑證本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的身份證明、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件八：提前終止租賃協(xié)議本附件應(yīng)包括提前終止租賃的條件、通知期限、違約責(zé)任等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方；4.乙方提前終止租賃，未經(jīng)甲方書面同意；5.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件；6.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)；7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償；3.違約行為造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；5.違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。例如，如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的【%】作為賠償。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一部分。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.3水電費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)性第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)第六條租賃物的使用與保管6.1使用要求6.2保管責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積共計(jì)________________平方米，具體面積分配見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自________起至____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至恒大地產(chǎn)指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因正常使用造成的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3水電費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于________________經(jīng)營(yíng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為________________，不得從事違法及有損物業(yè)形象的活動(dòng)。4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)性承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及恒大地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理要求，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽