商鋪房租賃合同范例

商鋪房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________________）。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三人。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行租賃合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________________）。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保人，承諾在本合同履行期間，對乙方因違反合同約定的行為，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三人。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對租賃物的使用情況。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃物，并恢復(fù)原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本次租賃合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確的合同條款，保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃期間合法經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________元（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________________）。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，不得擅自收回或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營活動需要，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保經(jīng)營活動的正常開展。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能按時支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三人。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按照合同約定提供租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

8.2甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

8.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.