二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址及經(jīng)營地址2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細說明2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.物業(yè)管理費用及收費標準3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量事故處理5.物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同備案6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.物業(yè)管理合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效前事項12.1合同生效前準備工作12.2合同生效前驗收13.合同生效后事項13.1合同生效后實施13.2合同變更及終止14.合同簽署及其他事項14.1合同簽署14.2合同附件及補充協(xié)議的簽署14.3合同的送達及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678傳真：02187654321地址：上海市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：02198765432傳真：02156789012地址：上海市區(qū)路號1.3注冊地址及經(jīng)營地址甲方注冊地址及經(jīng)營地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址及經(jīng)營地址：上海市區(qū)路號第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，對甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進行全面負責，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設(shè)備管理等。2.2服務(wù)范圍詳細說明2.2.1物業(yè)管理：負責園區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場等的日常管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2安保：負責園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、報警等。2.2.3清潔：負責園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔。2.2.4綠化：負責園區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉等的養(yǎng)護和管理。2.2.5維修：負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和緊急搶修。2.2.6設(shè)備管理：負責園區(qū)內(nèi)設(shè)備的管理和維護，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1服務(wù)費用：乙方提供的服務(wù)費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月月底前向乙方支付當月服務(wù)費用的百分之五十；剩余百分之五十應(yīng)在年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。第三條物業(yè)管理費用及收費標準3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、物料費、設(shè)備維修費、安保費、綠化費等。3.2收費標準具體收費標準按照甲方與乙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。3.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲等客觀因素導致費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標準。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供高標準的物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行整改，并向甲方報告處理情況。第五條物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第六條物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止的程序6.3.1提前通知：一方解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；6.3.2解除或終止協(xié)議：雙方就解除或終止合同達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議；6.3.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響園區(qū)正常運營；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式8.2.1對于甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金；8.2.2對于乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失；8.2.3對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金：違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之十計算；8.3.2損失賠償：實際損失超過違約金部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.4違約責任的爭議解決8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約責任爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。652579第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。652580第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費標準、費用支付方式等。11.2補充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效前事項12.1合同生效前準備工作12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件；12.1.2乙方應(yīng)按照合同要求做好服務(wù)前的準備工作。12.2合同生效前驗收合同生效前，甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，確認無誤后，雙方共同簽署驗收報告。652582第十三條合同生效后事項13.1合同生效后實施合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更及終止13.2.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；13.2.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652583第十四條合同簽署及其他事項14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議的簽署合同附件及補充協(xié)議的簽署應(yīng)與本合同簽署方式相同。14.3合同的送達及生效本合同自雙方簽字蓋章后，合同及其附件、補充協(xié)議自送達一方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方提供技術(shù)支持或解決爭議；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選任程序；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方應(yīng)按照約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方；16.1.2雙方應(yīng)共同參與第三方的選任和監(jiān)督工作。16.2第三方責任16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責任，由第三方自行承擔；16.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)依法賠償。16.3第三方費用的承擔16.3.1第三方費用由引入方承擔，除非合同另有約定；16.3.2雙方應(yīng)明確第三方費用的支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1責任限額確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例確定；17.1.2雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確責任限額。17.2責任限額的履行17.2.1當?shù)谌截熑伟l(fā)生時，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任；17.2.2超出責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3責任限額的爭議解決17.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決責任限額爭議；17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方根據(jù)合同約定行使權(quán)利，甲乙雙方不得干預；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；18.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展；18.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不得受到任何一方的不正當影響；18.4.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用、質(zhì)量標準等。附件說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.收費標準明細表詳細要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額和計算方式。附件說明：作為合同附件，便于雙方查閱和執(zhí)行。3.費用支付方式說明詳細要求：包括支付時間、支付方式、賬戶信息等。附件說明：確保雙方在費用支付上的透明和準確。4.服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：定義服務(wù)質(zhì)量的標準和考核方法。附件說明：為服務(wù)質(zhì)量提供考核依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方對保密信息的處理方式和保密期限。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方介入時，明確第三方的責任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。附件說明：合同變更時，確保變更內(nèi)容合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效時間、雙方簽字等。附件說明：合同解除時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付物業(yè)管理費用未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響園區(qū)正常運營違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付違約金及滯納金；乙方有權(quán)暫停服務(wù)。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方有權(quán)要求乙方整改。違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；涉及法律責任的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。其他違約行為：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例甲方未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。乙方未按約定提供安保服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因安保服務(wù)不足導致的安全事故損失，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。乙方泄露甲方客戶信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于客戶流失賠償金、名譽損失賠償金等。全文完。二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2受托方名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用標準3.3費用支付時間及方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日4.2服務(wù)期限終止日4.3服務(wù)期限順延條件5.物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1委托方責任6.2受托方責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.物業(yè)管理爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項目明細表11.2物業(yè)管理收費標準11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：科技有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4受托方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號1.6受托方法定代表人：1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7.1委托方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.2受托方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護、秩序維護等2.3物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準及行業(yè)標準執(zhí)行3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、公共區(qū)域清潔費用等3.2物業(yè)管理費用標準：根據(jù)園區(qū)實際情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定3.3費用支付時間及方式：每月一結(jié)，乙方在每月一天前將上月費用支付至甲方指定賬戶3.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日：自2024年1月1日起4.2服務(wù)期限終止日：自2027年12月31日止4.3服務(wù)期限順延條件：如遇不可抗力或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行順延5.物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、秩序井然5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)園區(qū)實際情況，提供針對性的服務(wù)，如節(jié)慶活動、突發(fā)事件應(yīng)對等5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估：每月進行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，每季度進行一次綜合評估，對存在的問題進行整改6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1委托方責任：提供必要的工作條件，配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；按時支付物業(yè)管理費用6.2受托方責任：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3第三方責任：因第三方原因?qū)е碌膱@區(qū)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等，由第三方承擔相應(yīng)責任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正7.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同變更與解除的程序：一方提出變更或解除合同，另一方應(yīng)在收到書面通知之日起15日內(nèi)予以答復，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同書面文件8.物業(yè)管理爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據(jù)責任大小各自承擔相應(yīng)的費用9.違約責任9.1委托方違約責任：9.1.1未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算9.1.2因委托方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向受托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十9.2受托方違約責任：9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十9.2.2因受托方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十9.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，并做好后續(xù)物業(yè)管理工作的交接11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項目明細表11.2物業(yè)管理收費標準11.3其他相關(guān)文件：如園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單等12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行14.3本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在物業(yè)管理過程中，除甲乙雙方外的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)、爭議解決服務(wù)、項目管理服務(wù)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。17.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方責任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，獨立開展相關(guān)工作。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，其賠償責任的最高限額。19.2責任限額確定：19.2.1雙方可在合同中約定具體責任限額，或根據(jù)第三方資質(zhì)和市場行情協(xié)商確定。19.2.2責任限額應(yīng)合理反映第三方的風險承擔能力。19.3責任限額的調(diào)整：19.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，若損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。20.2第三方與乙方的的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.2.2第三方在履行職責過程中，若損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：20.3.1不同的第三方之間，應(yīng)各自履行合同義務(wù)，獨立承擔法律責任。20.3.2第三方之間因合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止與解除21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.1.4因不可抗力導致合同無法履行。21.2.1第三方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。21.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。21.2.3合同約定的其他解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費金額等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)項目的理解與期望。2.物業(yè)管理收費標準要求：明確列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。說明：收費標準作為合同附件，是雙方計算和支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。3.園區(qū)規(guī)劃圖要求：提供園區(qū)整體規(guī)劃圖，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等布局。說明：園區(qū)規(guī)劃圖作為附件，有助于第三方介入時對園區(qū)情況的了解。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。5.物業(yè)管理合同補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，是對合同內(nèi)容的重要補充和說明。6.物業(yè)管理服務(wù)評價表要求：定期收集甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的評價，包括滿意度、服務(wù)質(zhì)量等。說明：評價表作為附件，有助于乙方改進服務(wù)質(zhì)量，提高管理水平。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。因甲方原因?qū)е潞贤獬Ｒ曳竭`約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。因乙方原因?qū)е潞贤獬Ｎ窗匆?guī)定維護園區(qū)設(shè)施設(shè)備。第三方違約行為：未按合同約定履行職責。因第三方原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付物業(yè)管理費用：按每日千分之五支付滯納金。因甲方原因?qū)е潞贤獬褐Ц哆`約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十。乙方違約責任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十。因乙方原因?qū)е潞贤獬褐Ц哆`約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十。未按規(guī)定維護園區(qū)設(shè)施設(shè)備：承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任認定：未按合同約定履行職責：承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。因第三方原因造成甲方或乙方損失：根據(jù)損失程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方未按約定進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致園區(qū)綠化受損，乙方應(yīng)承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)管理費用3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.1物業(yè)管理期限4.2合同解除及終止條件5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1違約責任6.2爭議解決方式7.1合同生效及終止7.2合同附件8.1合同簽署地點及日期8.2合同份數(shù)及保管9.1合同變更9.2合同通知10.1合同解除10.2合同終止11.1合同備案11.2合同登記12.1合同履行監(jiān)督12.2合同執(zhí)行情況報告13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方為[園區(qū)名稱]的業(yè)主，根據(jù)[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理需求，為實現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理委托給乙方。1.2.2乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意承擔[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理范圍：[園區(qū)名稱]內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)；1.3.2.2物業(yè)維修養(yǎng)護服務(wù)；1.3.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)；1.3.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；1.3.2.5公共設(shè)施維護服務(wù)；1.3.2.6業(yè)主服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)標準1.4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。1.4.2乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。1.5物業(yè)管理費用1.5.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標準為[物業(yè)管理費用標準]。1.5.2物業(yè)管理費用支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。1.6物業(yè)管理費用支付方式1.6.1甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付物業(yè)管理費用。1.6.2乙方應(yīng)向甲方出具物業(yè)管理費用收據(jù)。1.7物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.7.1物業(yè)管理費用調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。1.7.2物業(yè)管理費用調(diào)整程序：調(diào)整前，乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實施調(diào)整。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。8.1.3合同期滿前[提前通知期限]個月，任何一方均有權(quán)以書面形式提出終止合同，但應(yīng)提前通知對方。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：8.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；8.2.1.2物業(yè)管理費用明細表；8.2.1.3甲方授權(quán)委托書；8.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。8.3合同簽署地點及日期8.3.1本合同簽署地為[簽署地]。8.3.2本合同簽署日期為[簽署日期]。8.4合同份數(shù)及保管8.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。8.4.2合同各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同通知9.2.1雙方任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。9.2.2通知自送達對方之日起生效。10.1合同解除10.1.1.1對方嚴重違反合同約定；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或其他有資質(zhì)的物業(yè)管理公司。11.1合同備案11.1.1本合同自簽署之日起[備案期限]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。11.2合同登記11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將合同登記于相關(guān)登記機關(guān)。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。12.2合同執(zhí)行情況報告12.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)管理費用收支情況；12.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；12.2.1.3業(yè)主投訴及處理情況。13.1合同未盡事宜處理13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責任范圍等。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見和建議。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.1.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時提交工作成果和報告。19.1第三方責任限額19.1.1第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.1.2第三方責任限額的約定不應(yīng)違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。20.1.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任，甲方有權(quán)追究第三方的違約責任。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：20.1.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。20.1.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任，乙方有權(quán)追究第三方的違約責任。20.1.3第三方與合同其他各