上海辦公 租賃合同范例

上海辦公租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因辦公需要，愿意租賃該辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，裝修狀況為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因辦公需要，愿意租賃該辦公場(chǎng)所，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，裝修狀況為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

6.2丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金等。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償，降低了甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，愿意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)新門(mén)店，丙方作為投資方，愿意參與投資并提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，用途為商業(yè)，裝修狀況為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于開(kāi)設(shè)新門(mén)店，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________________。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方的投資責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同租賃物投資人民幣_(tái)___________________________元，作為乙方的投資資金。

6.2丙方的投資資金用于乙方租賃物的裝修、設(shè)備購(gòu)置及日常運(yùn)營(yíng)。

6.3丙方享有乙方租賃物產(chǎn)生的收益權(quán)，具體收益分配方式詳見(jiàn)附件。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物產(chǎn)生的合法收益。

7.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

7.3乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回投資資金及相應(yīng)收益。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得擅自改變租賃物的用途。

8.2甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故拒絕乙方使用租賃物。

8.3甲方在乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

9.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合