深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2024年度租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條解除和終止合同7.1解除合同的情形7.2終止合同的情形第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1押金9.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更10.3合同終止第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的情形11.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間第十二條合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃物返還12.2解除和終止后的押金處理第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于深圳市的培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，包括但不限于教室、辦公區(qū)域、會(huì)議室等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方僅限于教育培訓(xùn)目的使用租賃物，不得從事其他任何商業(yè)活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈泡更換、衛(wèi)生清潔等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他條款9.1押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還承租方。9.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更或轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的平面圖等。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的情形包括租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、承租方違約等。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的情形租金調(diào)整的情形包括市場(chǎng)租金上漲、政策變動(dòng)等。11.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間租金調(diào)整的幅度和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方。12.2解除和終止后的押金處理合同解除或終止后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還承租方。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限為合同終止后三年。14.3違約泄露的后果一方違約泄露對(duì)方保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。2.2第三方介入條件第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的后果，并對(duì)甲乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人。4.2第三方行為的法律后果第三方的行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款和說(shuō)明6.1額外條款包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)期限、第三方服務(wù)內(nèi)容等。6.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義和預(yù)期效果，確保合同的順利履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)、甲乙方協(xié)商一致等。9.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理第三方介入終止手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約情形包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2第三方違約責(zé)任甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)、甲乙方協(xié)商一致等。13.2合同終止后的處理甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的保密條款14.1保密內(nèi)容包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2保密期限保密期限為合同終止后三年。14.3違約泄露的后果第三方違約泄露甲乙方的保密信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用范圍和功能。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息。7.其他附件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、雙方簽署的書(shū)面文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的10%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物承租方未按照合同約定的使用范圍使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整。3.損壞或遺失租賃物承租方因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或遺失，視為違約。違約責(zé)任為賠償出租方因此遭受的損失。4.提前解除合同雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣元整。5.未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。6.泄露保密信息第三方泄露甲乙方的保密信息，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣元整，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.其他違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果承租方遲延支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延租金的10%作為滯納金。如果承租方未按照合同約定的使用范圍使用租賃物，出租方可以要求承租方支付違約金人民幣元整。如果第三方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，出租方可以要求第三方支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。如果第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2024年度租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱(chēng)1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱(chēng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所及設(shè)施1.2物品數(shù)量：根據(jù)實(shí)際需要租賃的辦公場(chǎng)所及設(shè)施數(shù)量1.3物品規(guī)格：詳見(jiàn)附件一《物品規(guī)格明細(xì)表》第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣【】元整4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物品完好無(wú)損地歸還出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞后【】個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶(hù)第五條維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃物品或提供不符合合同約定的租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款。第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：【】年【】月【】日14.2合同生效日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)方等，即為非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物品的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)理賠、租金支付的監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同履行需要，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。4.2說(shuō)明：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定：第三方責(zé)任限額的認(rèn)定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2劃分說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡量避免與第三方發(fā)生直接的利益沖突，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解或訴訟方式解決。7.2調(diào)解解決：爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止：第三方介入履行完畢，或合同解除、終止后，第三方介入相應(yīng)終止。8.2第三方介入解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改：第三方介入后，如需要修改合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充：第三方介入后，如需要補(bǔ)充合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行各自的職責(zé)。10.2合同監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物品規(guī)格明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：《押金支付及退還協(xié)議》詳細(xì)列出押金的金額、退還條件、退還方式等詳細(xì)信息。附件四：《維修責(zé)任分配協(xié)議》詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配原則和具體責(zé)任劃分。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠協(xié)議》詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、理賠流程等詳細(xì)信息。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、介入范圍等詳細(xì)信息。附件七：《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、流程等詳細(xì)信息。附件八：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序等詳細(xì)信息。附件九：《合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)列出合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序等詳細(xì)信息。附件十：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物品或提供不符合約定的租賃物品。2.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或無(wú)法正常使用。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或無(wú)法正常使用。5.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用租賃物品而造成的實(shí)際損失。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求承租方賠償因未支付租金而造成的實(shí)際損失。如第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求第三方賠償因未履行介入職責(zé)而造成的實(shí)際損失。全文完。深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2024年度租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定11.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于深圳市的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，包括但不限于教室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施。1.2租賃用途承租人將租賃標(biāo)的用于教育培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)：X3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和小型修理，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并確保出租人在保險(xiǎn)單上列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的事由，并按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照雙方屆時(shí)約定的條件執(zhí)行。第十一條其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的交還出租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物清單附件一：租賃標(biāo)的物清單，列明租賃標(biāo)的具體物品和數(shù)量。12.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，如相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。但甲乙雙方不得向第三方追償超出第三方責(zé)任限額的部分。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、履約情況等因素，要求更換第三方。4.2甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同事宜，不影響甲乙雙