2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1某小區(qū)居民委員會1.2物業(yè)公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)維修2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4綠化管理2.1.5其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。第六條居民委員會的權(quán)益6.1居民委員會有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2居民委員會有權(quán)要求物業(yè)公司及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施。第七條物業(yè)公司的義務(wù)7.1物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。7.2物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)維修：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。2.1.4綠化管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域景觀優(yōu)美。2.1.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維修費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、綠化管理費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方的咨詢、投訴和建議，及時處理相關(guān)問題。第六條居民委員會的權(quán)益6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見和建議。6.2甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策和管理事務(wù)。6.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。本部分為合同內(nèi)容，共計(jì)約2000字。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同變更或解除的條件和程序如下：8.2.1雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方可以是在合同履行過程中涉及的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介方、政府部門、居民等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)、檢測、維修等服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)完成，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方如在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露與合同有關(guān)的信息。15.4第三方支付及責(zé)任限額15.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付方式、時間及責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.4.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的履行責(zé)任。15.5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。15.6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。15.6.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲方、乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。15.7第三方信息的披露15.7.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。15.7.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.8第三方違約處理15.8.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2甲方、乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。15.9第三方權(quán)利限制15.9.1第三方不得利用在本合同項(xiàng)下的地位和關(guān)系，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.9.2第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化管理等內(nèi)容。附件2：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間等信息。附件3：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等方面的要求。附件4：《物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施的檢查、維修、更換等。附件5：《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件6：《安全保衛(wèi)制度》詳細(xì)列出安全保衛(wèi)制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等方面的內(nèi)容。附件7：《綠化管理規(guī)范》詳細(xì)列出綠化管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化設(shè)施維護(hù)、植物種植養(yǎng)護(hù)等方面的規(guī)定。附件8：《物業(yè)公司服務(wù)承諾》列出乙方對服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時間、服務(wù)態(tài)度等方面的承諾。附件9：《居民委員會監(jiān)督職責(zé)》詳細(xì)列出甲方作為居民委員會的監(jiān)督職責(zé)，包括對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、評價和提出建議等。附件10：《物業(yè)服務(wù)合同履行評價辦法》詳細(xì)列出對乙方履行合同的評價指標(biāo)和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。3.乙方未按照約定履行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的。4.乙方未按照環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作的。5.乙方未按照安全保衛(wèi)制度進(jìn)行安全防范工作的。6.乙方未按照綠化管理規(guī)范進(jìn)行綠化工作的。7.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.守約方有權(quán)要求違約方及時糾正違約行為，并采取措施減輕損失。5.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或其他賠償。示例說明：例如，如果乙方未按照約定提供物業(yè)維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用來確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1某小區(qū)居民委員會1.2物業(yè)公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1物業(yè)公司的基本服務(wù)2.1.2物業(yè)公司的附加服務(wù)2.1.3物業(yè)公司的特別服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)簽條件及程序第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2居民委員會對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司對小區(qū)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2居民委員會對維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第七條安全管理7.1物業(yè)公司的安全管理責(zé)任7.2居民委員會對安全管理的監(jiān)督和檢查第八條環(huán)境保護(hù)8.1物業(yè)公司的環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2居民委員會對環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督和檢查第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2居民委員會的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方通過協(xié)商解決爭議11.2無法協(xié)商解決時，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1基本服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等基本物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2附加服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于居民生活服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等附加服務(wù)。2.1.3特別服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供特殊項(xiàng)目的服務(wù)，包括但不限于小區(qū)設(shè)施維修、大型活動保障等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：雙方應(yīng)在合同到期前3個月內(nèi)，協(xié)商決定是否續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定程序進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月/平方米，按小區(qū)總建筑面積計(jì)算。（2）附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行商定。（3）特別服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行商定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本服務(wù)：達(dá)到國家和地方規(guī)定的物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）附加服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）特別服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供個性化服務(wù)，并達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進(jìn)。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方對小區(qū)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）對于小區(qū)居民家的私有設(shè)施，乙方應(yīng)在甲方請求下提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.2甲方對維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進(jìn)。第七條安全管理7.1乙方的安全管理責(zé)任：（1）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)定，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。（3）乙方應(yīng)對小區(qū)出入人員進(jìn)行管理，防止非法人員進(jìn)入小區(qū)。7.2甲方的安全管理監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進(jìn)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)活動不對小區(qū)環(huán)境和居民生活造成污染。（2）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行廢棄物處理規(guī)定，要求小區(qū)居民分類投放垃圾，并定期清理小區(qū)垃圾和廢物。8.2甲方的環(huán)境保護(hù)監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進(jìn)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止條件出現(xiàn)時，雙方應(yīng)及時協(xié)商終止合同。（2）合同終止前，乙方應(yīng)完成各項(xiàng)交接工作，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損害甲方利益，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方損害乙方利益，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方通過協(xié)商解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2無法協(xié)商解決時，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和范圍。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同其他條款的履行，并不得違反合同的任何規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身和他人的合法權(quán)益。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲方和乙方信息銷毀，并解除與甲方、乙方的合同關(guān)系。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：小區(qū)安全管理規(guī)定附件四：環(huán)境保護(hù)措施說明附件五：維修和保養(yǎng)計(jì)劃表附件六：第三方服務(wù)提供商名單及評價附件七：合同履行監(jiān)督和評估機(jī)制附件八：爭議解決方式及程序附件九：合同變更和終止條件及程序附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括基本服務(wù)、附