2024年住宅租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違反使用規(guī)定的處理7.房屋裝修與改動(dòng)7.1裝修與改動(dòng)規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在城市：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3具體地址：2.2房屋面積：2.2.1使用面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.3.2房屋層數(shù)：第層2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)單裝修/中等裝修/高檔裝修2.4.2裝修內(nèi)容包括：墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年月日3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1年月日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：人民幣元4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次4.2.2每月日前支付4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)將房屋交付承租方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題5.2.2廚衛(wèi)設(shè)施、電器設(shè)備等正常運(yùn)行5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.1.2房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.2.2房屋損壞由出租方負(fù)責(zé)維修6.3違反使用規(guī)定的處理：6.3.1如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正6.3.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同7.房屋裝修與改動(dòng)7.1裝修與改動(dòng)規(guī)定：7.1.1承租方需提前日向出租方提出裝修申請(qǐng)7.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的損耗由承租方承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后方可使用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額：人民幣元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，租賃保證金全額退還8.2.2租賃期間因承租方原因造成房屋損壞，租賃保證金部分扣除8.3保證金退還流程：8.3.1租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)，承租方需向出租方提出退還保證金申請(qǐng)8.3.2出租方收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任追究：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：10.2.2仲裁委員會(huì)地址：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方單方面解除合同的條件：11.1.2承租方單方面解除合同的條件：11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋退還11.3.2租金退還11.3.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：12.1.1房屋租賃合同附件一內(nèi)容12.2房屋租賃合同附件二：12.2.1房屋租賃合同附件二內(nèi)容12.3其他相關(guān)附件：12.3.1其他相關(guān)附件內(nèi)容13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：13.1.1年月日13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案要求：13.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：14.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)14.2合同解除：14.2.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同14.3合同終止：14.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，參與合同相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失，其賠償金額不超過(guò)人民幣元；3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，其賠償金額不超過(guò)人民幣元；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償金額不超過(guò)人民幣元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第3.1條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；5.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和建議。5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方并提供相關(guān)服務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。7.第三方變更及解除7.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇替代第三方或解除服務(wù)協(xié)議；7.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方或解除服務(wù)協(xié)議。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、房屋裝修與改動(dòng)、房屋租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同簽訂與生效等條款。2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、家具電器清單等。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)說(shuō)明：證明甲乙雙方已繳納房屋租賃保證金的憑證。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金收據(jù)說(shuō)明：證明甲乙雙方已繳納房屋租賃押金的憑證。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修費(fèi)用清單說(shuō)明：記錄租賃期間房屋維修費(fèi)用的清單。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議說(shuō)明：記載甲乙雙方續(xù)約意愿、租賃期限、租金等條款的協(xié)議。7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明：記載甲乙雙方解除合同意愿、房屋退還、租金退還、違約責(zé)任等條款的協(xié)議。8.房屋租賃合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：記載甲乙雙方與第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同備案證明說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)要求辦理合同備案手續(xù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2甲乙雙方未按照合同約定使用房屋；1.3甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；1.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格；1.6第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.2甲乙雙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣元，但甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；3.2甲乙雙方約定房屋僅限自用，但甲乙雙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3第三方提供房屋維修服務(wù)，但維修質(zhì)量不合格，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號(hào)3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及時(shí)間5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額及退還條件6.2押金的收取與退還流程7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋修繕及維修8.1房屋修繕責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號(hào)房屋所在地：_______房屋編號(hào)：_______3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施：_______房屋設(shè)備：_______4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：_______租賃終止時(shí)間：_______4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：_______5.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______5.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。6.房屋押金6.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______6.2押金的收取與退還流程押金收取：_______押金退還：_______8.使用與維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍承租方僅可按房屋的實(shí)際用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.房屋修繕及維修9.1房屋修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由出租方負(fù)責(zé)，但屬于承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常小修小補(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)，大修或緊急維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.附屬設(shè)施的使用10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施如熱水器、空調(diào)等，承租方應(yīng)合理使用，不得擅自拆改或損壞。10.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，如有特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自然終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可以向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋的查驗(yàn)、評(píng)估、維修；（3）租賃爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入的協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及權(quán)限。19.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付方式等。19.3第三方的介入第三方在接到委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，及時(shí)介入并履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方已完成委托事項(xiàng)；（2）委托事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用與維護(hù)責(zé)任、修繕及維修、附屬設(shè)施使用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的具體狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施狀況等。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租方或出租方負(fù)責(zé)記錄，以備日后查閱。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還日期等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金收取和退還的憑證，應(yīng)由出租方出具。5.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息。說(shuō)明：通知函用于雙方之間傳遞重要信息，如合同變更、違約通知等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額_______%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例：若押金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。5.未能履行合同解除或終止條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同解除或終止條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若出租方未按合同約定解除合同，應(yīng)賠償承租方因合同解除而遭受的損失。全文完。2024年住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋面積及布局3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金利息計(jì)算6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2提供的服務(wù)項(xiàng)目7.3服務(wù)費(fèi)用及支付8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4代理權(quán)限：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________2.4房屋面積及布局：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約條款：____________________3.3租賃期限變更條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件及程序：____________________5.3押金利息計(jì)算：____________________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：____________________6.2房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2提供的服務(wù)項(xiàng)目：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用及支付：____________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。9.2.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.2.3損壞房屋設(shè)施或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算方法：按合同約定的違約金比例計(jì)算。9.3.2違約金的支付：在違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即支付違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同的。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決人員：雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施清單13.2.1設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量13.2.2設(shè)施使用說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2供水、供電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施證明文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同。15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的協(xié)助服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情形。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方的一般過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.2第三方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2第三方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的約定，不得損