企業(yè)資產(chǎn)抵押合同范例

企業(yè)資產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方為開展業(yè)務(wù)需要，同意向乙方提供貸款，乙方為擔(dān)保貸款的償還，同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下稱為“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下：

（1）乙方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等完全屬于乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他任何形式的處分。

（3）乙方不得將抵押房產(chǎn)作為其他貸款的抵押物。

（4）乙方在抵押期間，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得進(jìn)行裝修、改造等可能影響抵押房產(chǎn)價值的行為。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方在本合同簽訂之日起，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證書交付甲方保管。

三、貸款及還款

3.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣__________元，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式向甲方償還貸款。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

4.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）與乙方協(xié)商，以抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

4.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)后，如有超出貸款本息的部分，歸甲方所有；如有不足的部分，乙方應(yīng)繼續(xù)償還。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按貸款金額的__________%計收。

5.2乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為開展業(yè)務(wù)需要，同意向乙方提供貸款，乙方為擔(dān)保貸款的償還，同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)。同時，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下稱為“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下：

（1）乙方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等完全屬于乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他任何形式的處分。

（3）乙方不得將抵押房產(chǎn)作為其他貸款的抵押物。

（4）乙方在抵押期間，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得進(jìn)行裝修、改造等可能影響抵押房產(chǎn)價值的行為。

二、擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項下的貸款到期后，如乙方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，無條件向甲方償還乙方所欠貸款本息。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不受乙方財產(chǎn)狀況變化、乙方破產(chǎn)、乙方與甲方之間的其他債務(wù)關(guān)系等因素的影響。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)隨時要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。

3.2甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

3.3甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押物折價、拍賣或變賣所得。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押物追加等。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按貸款金額的__________%計收。

4.2乙方如擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的貸款擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。同時，丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步增強(qiáng)了貸款的安全性。通過這樣的合同模式，甲方可以更加安心地開展業(yè)務(wù)，同時也能夠在乙方違約時迅速采取行動，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（保證人）：__________

鑒于乙方為滿足資金需求，同意向甲方申請貸款。為確保貸款的安全，乙方同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)，并引入丙方作為保證人提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下稱為“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下：

（1）乙方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，但同意在貸款期間將其作為抵押物。

（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能損害其價值的裝修或改造。

二、保證責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項下的貸款到期后，如乙方未能按時償還貸款本息，丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，無條件向甲方償還乙方所欠貸款本息。

2.2丙方的保證責(zé)任不受乙方財產(chǎn)狀況變化、乙方破產(chǎn)、乙方與甲方之間的其他債務(wù)關(guān)系等因素的影響。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定用途使用貸款資金。

3.2乙方在貸款期間，有權(quán)要求甲方提供貸款使用的咨詢和服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在貸款到期前，與甲方協(xié)商提前償還全部或部分貸款本息，甲方不得拒絕。

3.4乙方在貸款期間，如抵押房產(chǎn)價值因市場因素上升，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整抵押物的價值評估。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按約定提供貸款或提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

4.2甲方在乙方未違約的情況下，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.保證合同復(fù)印件

4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入保證人和抵押物的設(shè)定，乙方能夠獲得更加靈活和安全的貸款條件。乙方作為借款人，在貸款過程中擁有更多的主動權(quán)，如提前償還貸款的權(quán)利、調(diào)整抵押