2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付日期4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3物業(yè)維修及更換7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍7.2禁止使用行為7.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決的法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表及授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3每期租金支付日期：每月____日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定退還物業(yè)，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交押金退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2乙方責(zé)任：乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，保持其原有功能和使用狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.3物業(yè)維修及更換：物業(yè)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于租賃合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。7.2禁止使用行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得占用公共區(qū)域。7.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及使用公共設(shè)施的相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按時交付物業(yè)，且在____日內(nèi)未予修復(fù)；b)乙方未按時支付租金，且在____日內(nèi)未予支付；c)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除合同的條件及程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照雙方約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b)甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b)乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止，違約金支付方式同租金支付方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的法律適用：爭議解決方式所適用的法律，應(yīng)與合同適用法律相同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表及授權(quán)：雙方代表簽署時，應(yīng)出示有效身份證明，并注明授權(quán)范圍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍a)提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；b)提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的第三方；c)提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方；d)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由第三方自行設(shè)定。第四條第三方責(zé)任界定a)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)獲取甲方和乙方的信任，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；c)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行其職責(zé)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對甲方和乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方資料保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十一條第三方責(zé)任免除11.1如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括但不限于：a)第三方服務(wù)協(xié)議；b)第三方責(zé)任限額協(xié)議；c)第三方保密協(xié)議。第十三條第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入合同終止14.1第三方介入合同終止的條件、程序及后果，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、物業(yè)描述、租賃期限、租金支付等條款。2.押金收據(jù)要求：甲方開具押金收據(jù)，一式兩份，合同雙方簽字。說明：作為押金收訖的憑證，租賃期滿后用于退還押金。3.物業(yè)使用規(guī)則要求：雙方共同制定，一式兩份，合同雙方簽字。說明：明確乙方在租賃物業(yè)期間的使用規(guī)則，包括禁止行為等。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂，一式兩份，合同雙方簽字。說明：明確物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任方、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，一式兩份，合同雙方簽字。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的依據(jù)。7.違約金支付證明要求：發(fā)生違約行為時，提供違約金支付證明。說明：作為違約金支付的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，一式兩份，合同雙方簽字。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，視為違約。示例：乙方每月租金為人民幣____元，若連續(xù)____個月未支付租金，視為違約。2.甲方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，視為違約。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付物業(yè)，若未按時交付，視為違約。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途為住宅，視為違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按約定時間完成物業(yè)維修，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2物業(yè)使用說明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4逾期支付罰款：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，在物業(yè)無損壞、租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或解除合同時，押金應(yīng)在____日內(nèi)退還。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月為人民幣___________元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日前。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3物業(yè)損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用物業(yè)。租賃方嚴(yán)重違反合同約定，影響物業(yè)正常使用。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前____日通知對方。因違約解除合同時，違約方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單物業(yè)名稱、地址、面積、使用功能、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2物業(yè)使用說明物業(yè)使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時間：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不侵犯甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守乙方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不侵犯乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方泄露商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、使用功能、附屬設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)使用說明要求：包含物業(yè)使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全使用規(guī)定等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)物業(yè)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還日期等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、收取日期、支付日期等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的收取和支付。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在物業(yè)內(nèi)違規(guī)堆放物品，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償損失。2.出租方違約行為2.1未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.2未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。示例：出租方未按約定退還押金，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2物業(yè)名稱及位置1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)簽2.3租賃終止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還4.3保證金扣除5.物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.3物業(yè)安全與消防6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備損壞與賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1管理費(fèi)金額及支付方式7.2管理費(fèi)調(diào)整7.3管理費(fèi)扣除8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同備案13.其他約定13.1合同履行地13.2合同履行期限13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]位置：[物業(yè)具體地址]1.3租賃用途租賃用途：[具體租賃用途，如商業(yè)辦公、零售等]2.租賃期限2.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]。2.3租賃終止租賃期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)提前[提前終止通知期限]向甲方發(fā)出書面通知。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付，每月[支付日期]前支付。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用變動，租金及費(fèi)用將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納期限]內(nèi)一次性支付。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，乙方可申請退還保證金。4.3保證金扣除如乙方違反本合同約定造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)用途限制乙方僅可按約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，如因乙方使用造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3物業(yè)安全與消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)的安全，不得擅自改動消防設(shè)施。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。6.2設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備損壞與賠償設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如屬自然損耗或不可抗力，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1管理費(fèi)金額及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[管理費(fèi)金額]元/月，按月支付，每月[支付日期]前支付。7.2管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如因政策調(diào)整或?qū)嶋H管理需要，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3管理費(fèi)扣除如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，甲方有權(quán)從物業(yè)管理費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按時支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；乙方造成物業(yè)損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用；甲方未按時提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；合同解除時的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按所選方式的具體規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]或[法院所在地]。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)騰退物業(yè)；甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：[設(shè)施設(shè)備名稱1][設(shè)施設(shè)備名稱2]11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：[服務(wù)項(xiàng)目1]：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1][服務(wù)項(xiàng)目2]：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2]11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：[文件名稱1][文件名稱2]12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同備案本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.其他約定13.1合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方需要專業(yè)第三方進(jìn)行物業(yè)評估或咨詢；合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)；爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；保險(xiǎn)理賠需要第三方進(jìn)行勘察或鑒定；其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額；根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，由雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范操作，但仍然無法避免的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需確保第三方介入不會影響雙方權(quán)利義務(wù)的履行。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，主要包括：第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方履行職責(zé)的期限和方式；第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情形和范圍。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，主要包括：第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方履行職責(zé)的期限和方式；第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情形和范圍。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成約定任務(wù)；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2終止程序甲乙雙方確認(rèn)第三方完成工作或終止第三方介入；第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為雙方驗(yàn)收和日后維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、包含的服務(wù)內(nèi)容等信息。說明：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對費(fèi)用的理解和支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已收訖的憑證，包括收據(jù)編號、金額、日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為后續(xù)退還保證金的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保雙方對變更內(nèi)容的認(rèn)可。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。乙方造成物業(yè)損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用。甲方未按時提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的故意或過失程度；法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%。乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按時提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件及程序6.物業(yè)使用與管理6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)管理職責(zé)6.3.物業(yè)維修保養(yǎng)6.4.物業(yè)安全7.物業(yè)租賃期間的費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同份數(shù)12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)租賃合同12.2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人員14.合同生效與備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的延長需提前_______日書面通知對方。3.3.2租賃期限的縮短需提前_______日書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間：4.3.1每月_______日前支付。4.4租金調(diào)整：4.4.1租金調(diào)整需提前_______日書面通知對方。4.4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整條件根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元。5.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3押金退還條件及程序：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。5.3.2押金退還需承租方提供相關(guān)手續(xù)。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：_______6.2物業(yè)管理職責(zé)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)。6.2.3出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。6.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4物業(yè)安全：6.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施配置。6.4.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。第七條物業(yè)租賃期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)：7.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。7.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：_______7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按時收取租金的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修，未征得出租方同意的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，按時、保質(zhì)完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。4.2.2第三方的責(zé)任限額不超過_______萬元人民幣。4.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：4.3.1以本合同標(biāo)的金額為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。4.3.2若本合同標(biāo)的金額未明確，則以實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌揭酝獾钠渌綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е碌谌揭酝獾钠渌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方以外的其他方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1委托協(xié)議約定的任務(wù)完成。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，完成工作任務(wù)。6.2.2甲乙雙方書面確認(rèn)第三方完成工作任務(wù)。6.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，明確第三方介入的終止日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式物業(yè)租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則說明：本附件規(guī)定了物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于物業(yè)的用途、使用范圍、維修保養(yǎng)、安全管理等。3.附件三：租金支付憑證說明：本附件為甲乙雙方租金支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付水電費(fèi)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：押金收據(jù)說明：本附件為甲乙雙方押金支付和退還的憑證。7.附件七：違約金支付憑證說明：本附件為甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。10.附件十：不可抗力證明說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：承租方未在每月_______日前支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。1.2未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說明：承租方未在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。1.3擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公用途的物業(yè)改為住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在物業(yè)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常生活，造成鄰居投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還。示例說明：租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限與續(xù)約條款1.4合同生效條件2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.4物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人與授權(quán)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整條款4.3支付方式及時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4附屬設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方法6.3租金調(diào)整通知7.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償7.1保險(xiǎn)種類與范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.3賠償處理流程8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改流程11.3合同變更或修改后的生效時間12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容13.2送達(dá)地址與方式13.3送達(dá)時間與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方在租賃物業(yè)使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需政府相關(guān)部門審批，則自審批通過之日起生效。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施列表]。2.3物業(yè)權(quán)屬證明出租方承諾已取得租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明，并保證租賃物業(yè)無任何權(quán)屬爭議。2.4物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)僅可用于[具體使用性質(zhì)]，不得改變其使用性質(zhì)。第三條租賃雙方信息3.1租賃方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]3.3代理人與授權(quán)如出租方或承租方設(shè)有代理人，應(yīng)在本合同中注明代理人姓名、職務(wù)及授權(quán)范圍。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租賃物業(yè)租金為每月[租金金額]元，支付周期為每月[具體日期]。4.2租金調(diào)整條款租金自[具體日期]起每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[具體百分比或固定金額]。4.3支付方式及時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付至指定賬戶。4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)租賃期間，租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。5.3物業(yè)管理責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。5.4附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)等，應(yīng)由承租方合理使用，不得損壞。第六條物業(yè)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件包括但不限于：市場租金水平變化、物價上漲、政策調(diào)整等。6.2租金調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按比例或固定金額進(jìn)行調(diào)整。6.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知。第七條保險(xiǎn)責(zé)任與賠償7.1保險(xiǎn)種類與范圍租賃期間，出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保[具體保險(xiǎn)種類]，投保范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3賠償處理流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償處理。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形及定義本合同中違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損壞物業(yè)設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的[具體百分比]計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)，包括歸還鑰匙、清理現(xiàn)場等。第十一條合同變更與修改11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。11.2合同修改流程11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更或修改后的生效時間11.3.1變更或修改后的條款自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級附件與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突時，以附件與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，內(nèi)容包括但不限于：通知內(nèi)容、通知日期、通知人簽名（或蓋章）等。13.2送達(dá)地址與方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3送達(dá)時間與效力送達(dá)時間以通知到達(dá)對方地址的時間為準(zhǔn)，通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議如需對本合同進(jìn)行附件或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下的第三方介入，是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、鑒定、咨詢或其他原因，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事務(wù)。2.1.2雙方共同或單獨(dú)邀請第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地提供所需服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.2第三方介入的支付3.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.2.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后[具體時間]內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2.3若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[具體時間]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及乙方，甲方應(yīng)獨(dú)立處理與第三方的糾紛。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方，乙方應(yīng)獨(dú)立處理與第三方的糾紛。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方介入的事務(wù)不影響合同履行的主體責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2第三方介入的事務(wù)成果應(yīng)作為合同履行的組成部分，但第三方不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：確保租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭議。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：用于證明租金已支付，保障租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃物業(yè)所在小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，如物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)則等。說明：明確物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的事務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：明確合同變更事項(xiàng)，保障合同變更的合法性和有效性。7.附屬設(shè)施使用說明要求：提供租賃物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施的使用說明，如電梯使用指南、空調(diào)使用說明等。說明：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)范，保障租賃物業(yè)的合理使用。8.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，保障租賃物業(yè)和雙方利益。9.甲方承諾書要求：提供甲方承諾書，包括甲方對租賃物業(yè)的權(quán)屬承諾、物業(yè)管理承諾等。說明：保障租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰和物業(yè)管理規(guī)范。10.乙方承諾書要求：提供乙方承諾書，包括乙方對租金支付、物業(yè)使用承諾等。說明：保障租金按時支付和物業(yè)合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，超過[具體天數(shù)]未支付租金。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，超過3日未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)改為商業(yè)用途，視為違約。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不善等原因，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。示例說明：乙方在使用過程中，造成租賃物業(yè)內(nèi)的空調(diào)損壞，視為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃物業(yè)所在小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定。示例說明：乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，如保密條款、競業(yè)禁止條款等。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密條款，視為違約。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用3.3保證金4.租賃物權(quán)益4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：____________________1.2.2物業(yè)地址：____________________1.2.3物業(yè)面積：____________________平方米1.2.4物業(yè)類型：____________________1.2.5物業(yè)權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.租賃用途2.1乙方租賃該物業(yè)用于：____________________2.2乙方承諾在租賃期間不得改變物業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.4保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。4.租賃物權(quán)益4.1租賃物的使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期間使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.3租賃物的損壞賠償：因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于正常損耗的除外。6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。6.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.租賃物退租7.1退租條件：租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)退租。7.2退租程序：乙方應(yīng)在退租前____個工作日向甲方提出書面退租申請，經(jīng)甲方同意后辦理退租手續(xù)。7.3退租保證金退還：在乙方按照本合同規(guī)定辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或違反法律法規(guī)；8.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方未按約定時間退租；8.1.5甲方未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2乙方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.2.4乙方未按約定時間退租的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。8.2.5甲方未按約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的