關(guān)于公有住房買賣的甲方義務(wù)和權(quán)利以及乙方享有的優(yōu)惠政策20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于公有住房買賣的甲方義務(wù)和權(quán)利以及乙方享有的優(yōu)惠政策2024本合同目錄一覽1.甲方義務(wù)1.1交付房屋1.2房屋質(zhì)量保證1.3合同登記手續(xù)1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5交付房屋相關(guān)文件2.甲方權(quán)利2.1收取購(gòu)房款2.2房屋處置權(quán)2.3合同解除權(quán)2.4違約責(zé)任追償權(quán)3.乙方優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策條件3.3優(yōu)惠政策期限3.4優(yōu)惠政策變更或終止4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定12.1法律適用12.2地域管轄12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方義務(wù)1.1交付房屋1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等交付乙方房屋。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.1.3甲方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無(wú)安全隱患。1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限不少于五年。1.2.3甲方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。1.3合同登記手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3.2甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法、有效。1.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5交付房屋相關(guān)文件1.5.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。1.5.2甲方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、有效性。2.甲方權(quán)利2.1收取購(gòu)房款2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間收取乙方購(gòu)房款。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)逾期付款的乙方追究違約責(zé)任。2.2房屋處置權(quán)2.2.1甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.3合同解除權(quán)2.3.1甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同。2.4違約責(zé)任追償權(quán)2.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1乙方符合國(guó)家關(guān)于公有住房購(gòu)買的相關(guān)政策，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。3.2優(yōu)惠政策條件3.2.1乙方應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買公有住房的條件。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.3優(yōu)惠政策期限3.3.1乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的期限為自合同生效之日起五年。3.4優(yōu)惠政策變更或終止3.4.1優(yōu)惠政策可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整而變更。3.4.2優(yōu)惠政策可因乙方違約而終止。4.房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)。4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積為平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)。4.4房屋用途4.4.1房屋用途為住宅。5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.1.1購(gòu)房款總額為萬(wàn)元。5.2付款節(jié)點(diǎn)5.2.1首付萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2剩余萬(wàn)元，于房屋交付前支付。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格為止。6.4.2修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)限制7.3.1乙方在享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策期間，不得將房屋出租或出售。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房款總額的千分之五。8.1.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的千分之五。8.2.2若乙方在享受優(yōu)惠政策期間，擅自將房屋出租或出售，應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。8.3.2若協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)退還乙方。9.3.2解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同約定的所有條款均已履行。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同的有效期為自合同生效之日起五年。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2地域管轄12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（姓名）14.3.2乙方代表：（姓名）14.3.3證人和見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律援助等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同履行義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由甲方依據(jù)第三方合同追究。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同履行義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由乙方依據(jù)第三方合同追究。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得利用本合同中的信息損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍和內(nèi)容6.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理、房屋質(zhì)量驗(yàn)收等。6.1.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的甲乙雙方義務(wù)相符。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限自甲乙雙方書面同意之日起至合同約定的合同履行完畢之日止。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1若需變更第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意。7.1.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：原件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證文件。4.付款憑證要求：復(fù)印件，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款的銀行憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：原件，加蓋驗(yàn)收人員公章。說(shuō)明：乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告。6.合同登記證明要求：復(fù)印件，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明合同已登記備案的文件。7.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：甲方身份證明文件。8.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：乙方身份證明文件。9.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房款總額的千分之五。違約行為：提供的房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的千分之五。違約行為：在享受優(yōu)惠政策期間，擅自將房屋出租或出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止出租或出售行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提起仲裁或訴訟而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方延遲交付3天，則甲方應(yīng)支付3000元的違約金。全文完。關(guān)于公有住房買賣的甲方義務(wù)和權(quán)利以及乙方享有的優(yōu)惠政策20241本合同目錄一覽1.1甲方提供住房的合法性及權(quán)屬證明1.2甲方提供住房的裝修及配套設(shè)施情況1.3甲方提供住房的面積、戶型及朝向等信息1.4甲方對(duì)住房的維修義務(wù)及保障措施1.5甲方對(duì)住房的物業(yè)管理責(zé)任1.6甲方對(duì)住房的租金定價(jià)及調(diào)整原則1.7甲方對(duì)住房租賃合同的簽訂及備案義務(wù)1.8甲方對(duì)住房租賃合同的變更及解除權(quán)利1.9甲方對(duì)住房租賃合同的違約責(zé)任2.1甲方享有住房租賃合同的續(xù)約權(quán)利2.2甲方享有住房租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利2.3甲方享有住房租賃合同的優(yōu)先租賃權(quán)利2.4甲方享有住房租賃合同的優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)利2.5甲方享有住房租賃合同的優(yōu)先解約權(quán)利2.6甲方享有住房租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買或續(xù)租權(quán)利3.1乙方申請(qǐng)公有住房的條件及流程3.2乙方提交申請(qǐng)材料的規(guī)范及要求3.3乙方享受的住房?jī)?yōu)惠政策及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.4乙方在申請(qǐng)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定及義務(wù)3.5乙方對(duì)住房租賃合同的簽訂及備案義務(wù)3.6乙方對(duì)住房租賃合同的變更及解除權(quán)利3.7乙方對(duì)住房租賃合同的違約責(zé)任4.1乙方申請(qǐng)住房的優(yōu)先級(jí)及排隊(duì)順序4.2乙方在申請(qǐng)過(guò)程中對(duì)住房的選擇權(quán)4.3乙方對(duì)住房租賃合同的續(xù)約權(quán)利4.4乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利4.5乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先租賃權(quán)利4.6乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)利4.7乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先解約權(quán)利5.1合同履行過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式5.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任5.4合同履行過(guò)程中的變更及解除條件5.5合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款6.1合同的生效及終止條件6.2合同的解除及終止程序6.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)6.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決6.5合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理7.1合同的簽署及備案要求7.2合同的送達(dá)及通知方式7.3合同的修改及補(bǔ)充7.4合同的翻譯及解釋7.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同的適用法律及管轄法院8.2合同的爭(zhēng)議解決方式8.3合同的效力及解釋8.4合同的履行及終止8.5合同的修改及補(bǔ)充9.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的生效日期9.3合同的簽署地點(diǎn)9.4合同的簽署日期9.5合同的簽署人及代表10.1合同的履行及監(jiān)督10.2合同的變更及解除10.3合同的爭(zhēng)議解決10.4合同的終止及后續(xù)事宜處理10.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同的生效日期11.2合同的簽署地點(diǎn)11.3合同的簽署日期11.4合同的簽署人及代表12.1合同的履行及監(jiān)督12.2合同的變更及解除12.3合同的爭(zhēng)議解決12.4合同的終止及后續(xù)事宜處理12.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同的生效日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署日期13.4合同的簽署人及代表14.1合同的履行及監(jiān)督14.2合同的變更及解除14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的終止及后續(xù)事宜處理14.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1甲方提供住房的合法性及權(quán)屬證明1.1.1甲方應(yīng)確保所提供的住房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2甲方需在合同簽訂前向乙方出示上述證明文件的原件或復(fù)印件。1.1.3若甲方提供的證明文件存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方提供住房的裝修及配套設(shè)施情況1.2.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知住房的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方需確保住房的配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.2.3若住房的配套設(shè)施存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方提供住房的面積、戶型及朝向等信息1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供住房的準(zhǔn)確面積、戶型及朝向等信息。1.3.2若甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方對(duì)住房的維修義務(wù)及保障措施1.4.2甲方應(yīng)制定住房維修保障措施，包括維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修質(zhì)量等。1.4.3甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于住房的日常維修及應(yīng)急維修。1.5甲方對(duì)住房的物業(yè)管理責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)住房進(jìn)行管理。1.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。1.5.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。1.6甲方對(duì)住房的租金定價(jià)及調(diào)整原則1.6.1甲方應(yīng)根據(jù)住房的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，合理確定租金價(jià)格。1.6.2甲方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的原則，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度及調(diào)整依據(jù)。1.6.3甲方應(yīng)提前向乙方通知租金調(diào)整事宜。1.7甲方對(duì)住房租賃合同的簽訂及備案義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)與乙方簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.7.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。1.7.3甲方應(yīng)確保租賃合同的合法性及有效性。第二部分：合同如下：1.8甲方對(duì)住房租賃合同的變更及解除權(quán)利1.8.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及住房狀況，對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。1.8.2甲方變更租賃合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并征得乙方同意。1.8.3若甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9甲方對(duì)住房租賃合同的違約責(zé)任1.9.1若甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.2甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供住房、未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、未按約定履行維修義務(wù)等。1.9.3甲方違約，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1乙方申請(qǐng)公有住房的條件及流程8.1.2乙方需按照當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)，包括提交申請(qǐng)表、相關(guān)證明材料等。8.2乙方提交申請(qǐng)材料的規(guī)范及要求8.2.1乙方提交的申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、偽造、隱瞞等情況。8.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料，逾期提交者視為放棄申請(qǐng)資格。8.3乙方享受的住房?jī)?yōu)惠政策及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方按照規(guī)定條件申請(qǐng)公有住房，可享受政府提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、購(gòu)房補(bǔ)貼等。8.3.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T制定。8.4乙方在申請(qǐng)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定及義務(wù)8.4.1乙方在申請(qǐng)過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得采取不正當(dāng)手段獲取公有住房。8.4.2乙方應(yīng)按照規(guī)定程序申請(qǐng)，不得干擾申請(qǐng)工作的正常進(jìn)行。8.5乙方對(duì)住房租賃合同的簽訂及備案義務(wù)8.5.1乙方應(yīng)與甲方簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.6乙方對(duì)住房租賃合同的變更及解除權(quán)利8.6.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況及住房狀況，對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。8.6.2乙方變更租賃合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并征得甲方同意。8.7乙方對(duì)住房租賃合同的違約責(zé)任8.7.1若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定履行維修義務(wù)等。8.7.3乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1乙方申請(qǐng)住房的優(yōu)先級(jí)及排隊(duì)順序9.1.1乙方申請(qǐng)公有住房的優(yōu)先級(jí)由當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。9.1.2乙方的排隊(duì)順序按照申請(qǐng)時(shí)間及優(yōu)先級(jí)進(jìn)行排序。9.2乙方在申請(qǐng)過(guò)程中對(duì)住房的選擇權(quán)9.2.1乙方在申請(qǐng)過(guò)程中有權(quán)選擇合適的住房，但需遵守當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的規(guī)定。9.3乙方對(duì)住房租賃合同的續(xù)約權(quán)利9.3.1乙方在租賃合同到期前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。9.3.2乙方續(xù)約，需按照當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利9.4.1乙方在甲方出售住房時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.4.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出購(gòu)買意向。9.5乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先租賃權(quán)利9.5.1乙方在甲方出租住房時(shí)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。9.5.2乙方行使優(yōu)先租賃權(quán)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出租賃意向。9.6乙方對(duì)住房租賃合同的優(yōu)先解約權(quán)利9.6.1乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身情況，提前解除租賃合同。9.6.2乙方解約，需提前30日通知甲方，并按照合同約定支付違約金。10.1合同履行過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.1.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作。10.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式10.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解。10.3合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任10.3.1若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式由合同約定。10.4合同履行過(guò)程中的變更及解除條件10.4.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。10.4.2變更或解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款10.5.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款。10.5.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。11.1合同的生效日期11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______。11.3合同的簽署日期11.3.1本合同簽署日期為：______年______月______日。11.4合同的簽署人及代表11.4.1甲方代表（簽字）：______；11.4.2乙方代表（簽字）：______。12.1合同的履行及監(jiān)督12.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。12.2合同的變更及解除12.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。12.2.2變更或解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的爭(zhēng)議解決12.3.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解。12.4合同的終止及后續(xù)事宜處理12.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保住房的順利交接。12.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.5.1本合同附件如下：______。12.5.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.1合同的生效日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：______。13.3合同的簽署日期13.3.1本合同簽署日期為：______年______月______日。13.4合同的簽署人及代表13.4.1甲方代表（簽字）：______；13.4.2乙方代表（簽字）：______。14.1合同的履行及監(jiān)督14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.1.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。14.2合同的變更及解除14.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。14.2.2變更或解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的爭(zhēng)議解決14.3.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解。14.4合同的終止及后續(xù)事宜處理14.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保住房的順利交接。14.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件如下：______。14.5.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義及類型15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.2第三方的介入條件和程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方不得超越其服務(wù)范圍，對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.5.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。15.5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。15.6第三方的更換和退出15.6.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲方、乙方認(rèn)為其不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲方、乙方的任何信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。15.10第三方介入合同的終止1.第三方完成服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。15.11第三方介入合同的解除1.第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.12第三方介入合同的生效15.12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.13第三方介入合同的簽署地點(diǎn)15.13.1第三方介入合同的簽署地點(diǎn)為：______。15.14第三方介入合同的簽署日期15.14.1第三方介入合同的簽署日期為：______年______月______日。15.15第三方介入合同的簽署人及代表15.15.1甲方代表（簽字）：______；15.15.2乙方代表（簽字）：______；15.15.3第三方代表（簽字）：______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的住房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所提供住房的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：住房裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住房裝修情況、配套設(shè)施名稱及數(shù)量。3.附件三：住房租賃合同要求：書面合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同是甲乙雙方履行合同約定的法律依據(jù)。4.附件四：乙方申請(qǐng)公有住房的相關(guān)材料要求：真實(shí)、完整、有效的戶口簿、收入證明等。說(shuō)明：證明乙方符合申請(qǐng)公有住房的條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件要求：證明甲乙雙方履行合同情況的文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法的住房產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付逾期利息。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同簽訂前提供住房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理入住手續(xù)。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。關(guān)于公有住房買賣的甲方義務(wù)和權(quán)利以及乙方享有的優(yōu)惠政策20242本合同目錄一覽1.甲方義務(wù)1.1甲方提供公有住房的合法性證明1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰1.3甲方確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)1.4甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.5甲方遵守國(guó)家關(guān)于公有住房買賣的相關(guān)政策2.甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋2.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.乙方享有的優(yōu)惠政策3.1乙方購(gòu)買公有住房享受的稅費(fèi)減免政策3.2乙方購(gòu)買公有住房的貸款利率優(yōu)惠3.3乙方購(gòu)買公有住房的住房面積優(yōu)惠3.4乙方購(gòu)買公有住房的購(gòu)房補(bǔ)貼政策3.5乙方購(gòu)買公有住房的其他優(yōu)惠政策4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3購(gòu)房款支付責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.3房屋質(zhì)量保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.甲方義務(wù)1.1甲方提供公有住房的合法性證明甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證明文件，確保房屋權(quán)屬合法、清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰甲方承諾，所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，房屋不存在任何共有、抵押、查封等情況，確保乙方購(gòu)買后能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.3甲方確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，房屋設(shè)施齊全，符合入住條件。1.4甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.5甲方遵守國(guó)家關(guān)于公有住房買賣的相關(guān)政策甲方承諾遵守國(guó)家關(guān)于公有住房買賣的相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得以任何方式規(guī)避法律義務(wù)。2.甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括房屋使用、維護(hù)、維修等。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.乙方享有的優(yōu)惠政策3.1乙方購(gòu)買公有住房享受的稅費(fèi)減免政策乙方購(gòu)買公有住房，按照國(guó)家相關(guān)政策享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免。3.2乙方購(gòu)買公有住房的貸款利率優(yōu)惠乙方在購(gòu)買公有住房時(shí)，如需貸款，可享受國(guó)家規(guī)定的貸款利率優(yōu)惠政策。3.3乙方購(gòu)買公有住房的住房面積優(yōu)惠乙方購(gòu)買公有住房，按照國(guó)家規(guī)定，可享受住房面積優(yōu)惠政策。3.4乙方購(gòu)買公有住房的購(gòu)房補(bǔ)貼政策乙方購(gòu)買公有住房，如符合國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼政策，可享受相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。3.5乙方購(gòu)買公有住房的其他優(yōu)惠政策乙方購(gòu)買公有住房，還可享受國(guó)家規(guī)定的其他優(yōu)惠政策。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交付確認(rèn)書等。4.4房屋交付責(zé)任房屋交付過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括首付支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。5.3購(gòu)房款支付責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付違約金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方提供必要的文件和資料。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限應(yīng)不超過(guò)合同約定的期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。8.1.2若乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。8.1.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。8.1.4若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方索賠責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的金額為準(zhǔn)，若合同未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋交付條件滿足。10.1.3購(gòu)房款支付條件滿足。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同中甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成某些事項(xiàng)，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜，提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4