2024年定制：無房產(chǎn)證住宅銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制：無房產(chǎn)證住宅銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效條件1.3合同簽訂地點2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬情況2.3住宅位置與面積3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔(dān)4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限6.交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.2維修費用承擔(dān)6.3維修期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還11.2解除后的費用結(jié)算11.3解除后的違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效條件本合同于2024年__月__日訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況住宅坐落：（具體地址）住宅面積：（平方米）住宅結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.2住宅權(quán)屬情況出賣人為該住宅的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利瑕疵。2.3住宅位置與面積住宅位于：（具體位置）住宅實際建筑面積為：（平方米）3.交易價格3.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣：（元）3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易總價，付款方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3交易稅費承擔(dān)買受人承擔(dān)除房屋交易稅費外的所有稅費，出賣人協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.交付與驗收4.1交付條件出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。4.2交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗收不合格的處理如買受人認(rèn)為房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格通知發(fā)出之日起__日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請買受人應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，出賣人予以配合。5.3過戶期限買受人應(yīng)在收到房屋后__個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍交付后的房屋維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。6.2維修費用承擔(dān)維修費用由出賣人承擔(dān)，買受人有權(quán)要求出賣人在__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修期限維修期限為自買受人提出維修要求之日起__日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題；（3）買受人未按合同約定時間支付房款；（4）買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計算與支付違約金計算方式：違約金=已付款額×違約比例，違約金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3解除后的處理（1）合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同具有同等法律效力。10.3變更后的效力變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同內(nèi)容失效。11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。11.2解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于房款、稅費等。11.3解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于房款、稅費等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式為：（通知方式，如書面通知、電子通知等）13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：（具體地址）13.3送達(dá)時間送達(dá)時間為：（具體時間）14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件本合同附件包括：（附件名稱，如房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明等）14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同爭議解決條款合同爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2種類（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為：（元）。2.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入條款3.1介入條件甲、乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（3）甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲、乙雙方權(quán)益不受損害。6.第三方介入時的額外條款6.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2責(zé)任保險條款第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其履行服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險。6.3緊急情況處理條款在緊急情況下，第三方應(yīng)立即采取必要措施，確保甲、乙雙方權(quán)益不受損害。7.第三方介入時的費用承擔(dān)7.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲、乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2其他費用因第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止、通知與送達(dá)等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明出賣人對房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測繪。說明：本附件用于確認(rèn)房屋實際面積。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等過戶手續(xù)。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金。（2）提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額__%的違約金。（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受人未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，出賣人可要求買受人支付違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年定制：無房產(chǎn)證住宅銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同價款及支付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同簽訂手續(xù)與文件3.標(biāo)的物交付與驗收3.1標(biāo)的物交付時間與方式3.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)與登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.合同價款支付與調(diào)整5.1首付款支付時間與金額5.2按揭貸款的申請與支付5.3價格調(diào)整機(jī)制與條件6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形與違約責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責(zé)任的免除7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄7.3仲裁或訴訟程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同解除與終止9.合同附件與補(bǔ)充9.1合同附件的效力9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同解除與終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)的處理11.2合同價款的結(jié)算11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同續(xù)訂與終止13.1合同續(xù)訂的條件13.2合同終止的條件13.3合同續(xù)訂與終止的程序14.合同生效、備案與通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1標(biāo)的物名稱：無房產(chǎn)證住宅1.2.2標(biāo)的物位置：_______1.2.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______1.2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______1.3合同價款及支付方式1.3.1合同總價款：_______元1.3.2首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.3.3按揭貸款：_______元，由乙方自行申請并支付1.3.4余款支付方式：_______第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間與地點：_______年_______月_______日，_______地2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.3合同簽訂手續(xù)與文件：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效第三條標(biāo)的物交付與驗收3.1標(biāo)的物交付時間與方式：_______年_______月_______日前交付，甲方將標(biāo)的物交付乙方3.2標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)3.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至乙方驗收合格第四條房屋產(chǎn)權(quán)與登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移：甲方保證在合同約定的交付時間前辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)第五條合同價款支付與調(diào)整5.1首付款支付時間與金額：如第三條1.3.2所述5.2按揭貸款的申請與支付：乙方自行申請按揭貸款，并承擔(dān)相關(guān)費用5.3價格調(diào)整機(jī)制與條件：在合同簽訂后_______日內(nèi)，如遇政府調(diào)控政策調(diào)整，合同價款按照政府最新政策執(zhí)行第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約情形與違約責(zé)任：如合同約定的交付時間、支付價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)未能履行，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額按照合同總價款的_______%計算6.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由_______人民法院管轄第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；b.政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等；c.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力通知與證明8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提交有關(guān)證明文件。8.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出，并附上相關(guān)證明文件。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的部分或全部內(nèi)容。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652578第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。9.1.2通知應(yīng)當(dāng)明確、完整、準(zhǔn)確。9.2通知送達(dá)9.2.1通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。9.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.3通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。652580第十一條合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件的效力11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方在合同簽訂時一并簽署。11.3.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)按照合同簽訂的程序進(jìn)行。652581第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)的處理12.1.1合同解除或終止后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方已支付的款項，甲方應(yīng)無息退還。12.2合同價款的結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算合同價款。12.2.2結(jié)算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，因違約產(chǎn)生的責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652582第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件時，任何一方均有權(quán)提出變更合同。13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2合同補(bǔ)充的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的變更程序。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.3.1合同變更或補(bǔ)充前，雙方應(yīng)就變更或補(bǔ)充的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照合同簽訂的程序進(jìn)行。652583第十四條合同生效、備案與通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。14.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。14.3通知14.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方合同簽訂情況。14.3.2通知方式應(yīng)按照第九條約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正652584第X條第三方介入的定義與范圍X.1第三方的定義X.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。X.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。X.2第三方介入的范圍X.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等；b.評估服務(wù)，如房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等；c.擔(dān)保服務(wù)，如提供擔(dān)保、保證等；d.法律服務(wù)，如提供法律咨詢、代理訴訟等。652585第X條第三方的責(zé)任與權(quán)利X.1第三方的責(zé)任X.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。X.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。X.2第三方的權(quán)利X.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取合同履行的相關(guān)信息和資料。X.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6525第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方與甲乙方的劃分X.1.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。X.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。X.2第三方與合同履行的劃分X.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。X.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)確保合同雙方的利益得到保障。652587第X條第三方的責(zé)任限額X.1責(zé)任限額的設(shè)定a.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；b.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)；c.根據(jù)實際情況和損失程度。X.2責(zé)任限額的承擔(dān)X.2.1第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。X.2.2第三方在介入合同履行時，應(yīng)明確告知合同雙方其責(zé)任限額。652588第X條第三方介入的程序X.1第三方介入的申請X.1.1合同雙方或任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。X.2第三方介入的批準(zhǔn)X.2.1合同雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。X.2.2第三方介入的批準(zhǔn)，應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。652589第X條第三方介入的監(jiān)督與評估X.1監(jiān)督與評估X.1.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。X.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展和成果。X.2監(jiān)督與評估的結(jié)果X.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與評估的結(jié)果，對第三方的工作進(jìn)行評價。X.2.2第三方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果，改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。652590第X條第三方介入的終止X.1終止條件X.1.1第三方介入合同履行后，若合同履行完畢或合同解除，第三方介入應(yīng)終止。X.1.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件，第三方介入應(yīng)終止。X.2終止程序X.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。X.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件內(nèi)容：合同雙方簽字蓋章的合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨說明：證明合同簽訂的真實性和合法性2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件要求：證明文件真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的合法性3.房屋驗收報告內(nèi)容：房屋驗收的具體情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等要求：驗收報告詳細(xì)具體，驗收結(jié)果真實準(zhǔn)確說明：證明房屋交付符合合同約定4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件要求：證明文件真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)已登記說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成5.房屋按揭貸款證明文件內(nèi)容：按揭貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等要求：證明文件真實有效，貸款已批準(zhǔn)說明：證明乙方按揭貸款已辦理6.合同變更協(xié)議內(nèi)容：合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰說明：證明合同變更的真實性和合法性7.不可抗力證明文件內(nèi)容：不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等要求：證明文件真實有效，證明不可抗力事件的發(fā)生說明：證明不可抗力事件的存在8.爭議解決協(xié)議內(nèi)容：爭議解決的具體方式，如仲裁、訴訟等要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未在合同約定的時間內(nèi)支付價款未按合同約定進(jìn)行房屋驗收違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年定制：無房產(chǎn)證住宅銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件效力12.合同附件12.1住宅平面圖12.2住宅權(quán)屬證明文件12.3交易雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________第二條住宅基本情況2.1住宅名稱住宅名稱：___________2.2住宅位置住宅位置：___________2.3住宅面積住宅面積：___________平方米2.4住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：___________2.5住宅用途住宅用途：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：首付款：人民幣___________元整，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣___________元整，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。第四條交付條件及時間4.1交付條件交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、水電設(shè)施齊全、門窗安裝完畢。4.2交付時間交付時間：___________年___________月___________日4.3交付流程交付流程：1.甲方在交付前通知乙方；2.乙方在收到通知后___________日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗收；3.雙方簽署交付確認(rèn)書。第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.3保證金退還條件保證金退還條件：1.乙方按合同約定支付全部款項；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費用承擔(dān)登記費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；2.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.雙方應(yīng)相互配合完成合同解除后的善后工作。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件合同附件：1.住宅平面圖；2.住宅權(quán)屬證明文件；3.交易雙方身份證復(fù)印件。11.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.3合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點簽署地點：___________12.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)以及其他因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)合同約定或委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易活動。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的情形1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估、見證或咨詢；2.交易雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1信息共享甲乙雙方同意，在第三方介入時，將相關(guān)信息（包括但不限于合同內(nèi)容、交易進(jìn)度、爭議情況等）及時提供給第三方。3.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.3第三方職責(zé)范圍甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免超出其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.