2024年度特質(zhì)型住宅銷(xiāo)售合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特質(zhì)型住宅銷(xiāo)售合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3特質(zhì)型住宅定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目基本情況2.2住宅銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及進(jìn)度第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1住宅平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如適用）地址：（買(mǎi)受人地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.3特質(zhì)型住宅定義本合同所稱(chēng)特質(zhì)型住宅是指位于（項(xiàng)目位置）的（項(xiàng)目名稱(chēng)），具有（列舉特質(zhì)型住宅的特點(diǎn)，如：環(huán)保節(jié)能、智能化系統(tǒng)、獨(dú)特設(shè)計(jì)等）的住宅產(chǎn)品。第二條合同標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：×××特質(zhì)型住宅項(xiàng)目項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)住宅樓棟數(shù)量：××棟住宅總套數(shù)：××套2.2住宅銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。支付方式：買(mǎi)受人同意按照本合同約定的付款時(shí)間及進(jìn)度，以（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付合同總價(jià)。2.3付款時(shí)間及進(jìn)度買(mǎi)受人應(yīng)按照下列付款進(jìn)度支付合同總價(jià)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（金額）作為預(yù)付款；（2）住宅交付前一個(gè)月，支付人民幣（金額）作為進(jìn)度款；（3）住宅交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同總價(jià)。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程合格，并通過(guò)驗(yàn)收；（2）水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）室內(nèi)外裝修工程合格，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他交付條件。3.2交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為（交付時(shí)間），如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所出售的特質(zhì)型住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于（《列舉相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)》）等。4.2質(zhì)量保證期限出賣(mài)人對(duì)特質(zhì)型住宅提供的質(zhì)量保證期限為（年限），自住宅交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）如屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用；（2）如不屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）住宅交付后，提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)；（2）在保修期內(nèi)，對(duì)于非人為損壞的住宅質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)于住宅使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，出賣(mài)人提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式電話：（售后服務(wù)電話號(hào)碼）郵箱：（售后服務(wù)郵箱地址）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）買(mǎi)受人按約支付完畢合同總價(jià)；（2）出賣(mài)人按約交付符合合同約定的住宅；（3）雙方辦理完畢合同約定的交付手續(xù)。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證買(mǎi)受人享有住宅所在項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)保證住宅所在項(xiàng)目具備合同約定的配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。12.3環(huán)境保護(hù)出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅建設(shè)、使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第十三條附件13.1住宅平面圖本合同附件包括住宅平面圖，作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其合同價(jià)款總額的（百分比），超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方無(wú)權(quán)主張。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方均有權(quán)按本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、延期履行等。第六條第三方變更6.1第三方變更程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。6.2第三方變更條件（1）新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）新第三方不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙方均同意第三方變更。第七條第三方退出7.1第三方退出程序當(dāng)?shù)谌揭蚬市柰顺龊贤瑫r(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出的理由和依據(jù)。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況和實(shí)際需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2說(shuō)明本合同中涉及第三方的條款，如有未盡事宜，甲乙方均可根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。第九條第三方責(zé)任的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同中涉及第三方的責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的文件和通信，均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。10.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明修訂和補(bǔ)充的日期和內(nèi)容。第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙方和第三方共同簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，用于指導(dǎo)施工和交付。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議包括對(duì)合同條款的具體補(bǔ)充和解釋?zhuān)约凹滓曳胶偷谌街g的特殊約定。附件3：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等。附件5：第三方違約情況記錄記錄第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件6：第三方變更同意書(shū)當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r(shí)，新第三方提交的同意書(shū)，用于確認(rèn)變更的有效性。附件7：第三方退出協(xié)議第三方退出合同時(shí)，與甲乙方簽訂的退出協(xié)議，明確退出的條件和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定；3.第三方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)；4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；5.第三方違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退貨等責(zé)任；3.第三方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延期履行、賠償損失等責(zé)任；4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，應(yīng)承擔(dān)保密違約金、賠償金等責(zé)任；5.第三方違反法律法規(guī)和本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣10萬(wàn)元，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償損失人民幣5萬(wàn)元。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)、更換或退貨，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度特質(zhì)型住宅銷(xiāo)售合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3特質(zhì)型住宅定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3特殊情況處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條附件10.1合同附件列表第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保護(hù)與隱私14.1信息安全14.2隱私保護(hù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3特質(zhì)型住宅定義本合同所稱(chēng)特質(zhì)型住宅是指出賣(mài)人按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)特定消費(fèi)者群體，采用特定的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)，具有一定的特色和品質(zhì)的住宅。第二條合同標(biāo)的2.1住宅描述本合同標(biāo)的為出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的特質(zhì)型住宅，住宅樓棟號(hào)為×××，房號(hào)為×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米，套內(nèi)建筑面積為×××平方米。2.2數(shù)量與質(zhì)量出賣(mài)人保證所售住宅的數(shù)量和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件一《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)按照附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》向買(mǎi)受人交付住宅。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)確定本合同總價(jià)為人民×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），包括住宅銷(xiāo)售價(jià)格、裝修價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起×××日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)；（2）按揭付款：買(mǎi)受人可根據(jù)自身?xiàng)l件申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按銀行相關(guān)政策執(zhí)行。買(mǎi)受人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后×××日內(nèi)，將首付款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)；（3）分期付款：買(mǎi)受人可根據(jù)合同約定分×××期支付合同總價(jià)，每期付款金額及時(shí)間詳見(jiàn)附件三《付款計(jì)劃》。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和付款時(shí)間支付合同總價(jià)。如買(mǎi)受人逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第二條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的交付日期將住宅交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四《交付時(shí)間表》。4.2驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到住宅時(shí)對(duì)住宅的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如買(mǎi)受人認(rèn)為住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收住宅后×××日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在接到異議后×××日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如買(mǎi)受人對(duì)于住宅質(zhì)量存在異議，且出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理的，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)（1）按照本合同約定交付住宅，并保證住宅質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供住宅鑰匙，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付合同總價(jià)；（2）按照合同約定接收住宅，并履行驗(yàn)收程序；（3）按照合同約定使用和維護(hù)住宅。5.3特殊情況處理如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、方式等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。6.2解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，出賣(mài)人未能按照約定交付住宅，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣(mài)人交付的住宅質(zhì)量不符合約定，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）買(mǎi)受人未能按照約定支付合同總價(jià)，經(jīng)出賣(mài)人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)本合同第六條第2款約定解除本合同。9.3合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。第十條附件10.1合同附件列表附件一：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件二：《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《付款計(jì)劃》附件四：《交付時(shí)間表》第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址出賣(mài)人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)買(mǎi)受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修訂的，雙方可以協(xié)商修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條信息保護(hù)與隱私14.1信息安全雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。14.2隱私保護(hù)買(mǎi)受人同意出賣(mài)人依法收集、使用其個(gè)人信息，用于住宅銷(xiāo)售及相關(guān)售后服務(wù)。出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能按約定履行其職責(zé)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用定義本合同所稱(chēng)第三方費(fèi)用是指甲乙方支付給第三方的報(bào)酬及費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分不受第三方影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將第三方爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的修訂9.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修訂的，甲乙方可以協(xié)商修訂。9.2修訂程序合同修訂應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三