2024年建筑質(zhì)量共同保證書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑質(zhì)量共同保證書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條保證范圍與內(nèi)容2.1保證范圍2.2保證內(nèi)容第三條保證的有效期3.1保證期限3.2保證的續(xù)約第四條保證的履行4.1保證的履行方式4.2保證的履行標(biāo)準(zhǔn)第五條保證的責(zé)任5.1保證人的責(zé)任5.2被保證人的責(zé)任第六條保證的解除6.1保證解除的條件6.2保證解除的程序第七條保證的轉(zhuǎn)讓7.1保證的轉(zhuǎn)讓條件7.2保證的轉(zhuǎn)讓程序第八條保證的變更8.1保證變更的條件8.2保證變更的程序第九條違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決程序第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（建筑方）與乙方（質(zhì)量保證方）于2024年簽署的《2024年建筑質(zhì)量共同保證書(shū)》。1.2甲方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作。1.3乙方：指承擔(dān)建筑質(zhì)量保證責(zé)任的主體，負(fù)責(zé)對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.4建筑項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。1.5質(zhì)量保證：指乙方對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建筑項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第二條保證范圍與內(nèi)容2.1保證范圍：乙方保證范圍包括建筑項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度和工程投資控制等方面。2.2保證內(nèi)容：乙方保證內(nèi)容主要包括對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建筑項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量合格。第三條保證的有效期3.1保證期限：本合同的保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為五年。3.2保證的續(xù)約：在保證期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和保證內(nèi)容。第四條保證的履行4.1保證的履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2保證的履行標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量管理體系和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建筑項(xiàng)目質(zhì)量合格。第五條保證的責(zé)任5.1保證人的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其保證的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е陆ㄖ?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.2被保證人的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，履行建筑項(xiàng)目的建設(shè)義務(wù)，并配合乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和管理。第六條保證的解除6.1保證解除的條件：在保證期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方可以書(shū)面形式向乙方提出解除保證的請(qǐng)求。6.2保證解除的程序：甲方提出解除保證的請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除保證的具體事宜，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條保證的轉(zhuǎn)讓8.1保證的轉(zhuǎn)讓條件：在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2保證的轉(zhuǎn)讓程序：如乙方擬將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條保證的變更9.1保證變更的條件：在保證期限內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或者政策變化等原因，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的保證內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2保證變更的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。第十條違約責(zé)任10.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等，具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：在保證期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方可以書(shū)面形式通知解除合同。11.2合同終止的條件：本合同在保證期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)的各類文件、資料、圖紙等，附錄與合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下建筑項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，履行其在建筑項(xiàng)目中的職責(zé)，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入。17.2第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方協(xié)調(diào)與管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在建筑項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入相關(guān)合同中。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方違約處理19.2第三方違約的處理：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定追究第三方的法律責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作，共同保障建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。21.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的替代22.1第三方替代的條件：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方替代。22.2第三方替代的程序：甲方與新的第三方簽訂替代協(xié)議，并通知乙方。第二十三條附加條款23.1第三方介入的附加條款：本合同附件中包含第三方介入的附加條款，詳細(xì)規(guī)定第三方在建筑項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入的說(shuō)明：附加條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。第二十四條附錄24.1第三方介入的附錄：本合同附錄包括第三方介入的相關(guān)文件、資料、圖紙等。24.2第三方介入的說(shuō)明：附錄中應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的各項(xiàng)工作和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：建筑項(xiàng)目施工圖紙附件三：建筑項(xiàng)目材料供應(yīng)合同附件四：建筑項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同附件六：第三方介入合同附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：建筑項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件九：建筑項(xiàng)目投資預(yù)算附件十：建筑項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。附件二：建筑項(xiàng)目施工圖紙應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，施工圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于施工人員理解和操作。附件三：建筑項(xiàng)目材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等條款，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。附件四：建筑項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)方法、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理責(zé)任等條款，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。附件六：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在建筑項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在建筑項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額的調(diào)整條件等。附件八：建筑項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工作時(shí)間等，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同要求和實(shí)際情況。附件九：建筑項(xiàng)目投資預(yù)算應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的總投資、各階段投資預(yù)算等，投資預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件十：建筑項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，如延遲開(kāi)工、延遲支付工程款等。2.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問(wèn)題等。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如設(shè)計(jì)不符合規(guī)范、施工不符合圖紙等。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方延遲支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。如第三方未按照合同約定履行施工職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.建筑方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作。2.質(zhì)量保證方：指承擔(dān)建筑質(zhì)量保證責(zé)任的主體，負(fù)