抵押合同范例房產(chǎn)價值

抵押合同范例房產(chǎn)價值第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，乙方愿意為甲方提供借款__________元，甲方同意以其抵押房產(chǎn)作為擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，土地證，土地使用權(quán)證，無權(quán)屬糾紛。

1.3抵押房產(chǎn)的價值：經(jīng)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)評估價值為__________元。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方接受甲方提供的抵押房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，保證抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方將辦理抵押登記手續(xù)。

第三條借款及還款事項

3.1乙方同意向甲方提供借款__________元，借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2借款利息按__________計算，甲方應(yīng)按月支付利息。

3.3甲方應(yīng)在借款到期前__________日內(nèi)歸還本金及利息。

3.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。

第四條抵押房產(chǎn)的處置

4.1在借款期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依照本合同約定處置抵押房產(chǎn)。

4.2處置抵押房產(chǎn)所得款項，首先用于償還乙方借款本金及利息，如有剩余，歸甲方所有。

4.3乙方在處置抵押房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

5.2甲方在借款期間，如未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未按照約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金__________%計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.土地使用權(quán)證復印件

4.評估報告

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，乙方愿意為甲方提供借款__________元，丙方同意以其擁有的資金或資產(chǎn)為甲方提供擔保，甲方同意以其抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，土地證，土地使用權(quán)證，無權(quán)屬糾紛。

1.3抵押房產(chǎn)的價值：經(jīng)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)評估價值為__________元。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方接受甲方提供的抵押房產(chǎn)。

2.2丙方同意為甲方提供擔保，擔保方式為__________。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，保證抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)。

第三條借款及還款事項

3.1乙方同意向甲方提供借款__________元，借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2借款利息按__________計算，甲方應(yīng)按月支付利息。

3.3甲方應(yīng)在借款到期前__________日內(nèi)歸還本金及利息。

3.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。

第四條擔保責任

4.1丙方保證在借款期限內(nèi)，如甲方無力償還借款，丙方將無條件履行擔保責任。

4.2丙方的擔保責任包括但不限于償還借款本金及利息。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)借款情況，要求甲方提供其他擔保措施。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在丙方提供足額擔保后，要求乙方降低借款利率或延長借款期限。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金__________%計算。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高借款利率或縮短借款期限，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金__________%計算。

6.3乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押房產(chǎn)評估價值__________%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.土地使用權(quán)證復印件

4.評估報告

5.擔保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加借款的安全性，確保甲方在無法償還借款時，仍有其他主體承擔還款責任。甲方權(quán)益主導的目的和意義在于保障甲方的借款權(quán)益，通過增加權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（借款人）：

甲方（貸款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于乙方需要資金進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲方愿意向乙方提供貸款__________元，丙方同意以其擁有的資金或資產(chǎn)為乙方的貸款提供擔保，乙方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)作為貸款的擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款及擔?；厩闆r

1.1甲方同意向乙方提供貸款__________元，貸款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

1.2乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為貸款的擔保，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.3丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意將其抵押房產(chǎn)作為貸款的擔保，甲方接受乙方提供的抵押房產(chǎn)。

2.2丙方承諾在乙方違約時，履行擔保責任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

第三條貸款及還款事項

3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

3.2貸款利息按__________計算，乙方應(yīng)按月支付利息。

3.3乙方應(yīng)在貸款到期前__________日內(nèi)歸還全部貸款本金及利息。

第四條擔保責任

4.1丙方保證在乙方違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

4.2丙方的擔保責任包括但不限于償還貸款本金及利息。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施或增加擔保金額。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔保責任。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供足額擔保后，要求甲方降低貸款利率或延長貸款期限。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計算。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高貸款利率或縮短貸款期限，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計算。

6.3甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按抵押房產(chǎn)評估價值__________%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。