外包土建合同范例

外包土建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于發(fā)包方需要對某工程項目進行土建施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項目土建施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目內容：____________________

1.5項目工期：____________________

二、合同標的及范圍

2.1本合同標的為____________________

2.2合同范圍包括但不限于以下內容：

（1）土建施工圖紙設計、審核、修改等工作；

（2）土建施工材料、設備采購、運輸、儲存、安裝等工作；

（3）土建施工人員、施工機械、施工設備的組織與管理；

（4）施工現(xiàn)場的安全、文明施工、環(huán)境保護等工作；

（5）合同約定范圍內的其他工作。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方提交相關資料，發(fā)包方按照已完成的工程量支付合同價款的_________%；

（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%；

（4）工程保修期滿后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%。

四、工期及延誤責任

4.1工期：____________________

4.2乙方應按照合同約定的工期完成土建施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

五、質量標準及驗收

5.1土建施工質量應符合國家現(xiàn)行相關質量標準。

5.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。分項驗收由發(fā)包方組織，乙方負責配合；竣工驗收由發(fā)包方組織，乙方負責配合。

六、合同解除及終止

6.1以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

6.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）土建施工圖紙；

（3）施工組織設計；

（4）施工合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于發(fā)包方需要對某工程項目進行土建施工，為保障工程質量和進度，同時確保發(fā)包方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，就本項目土建施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目內容：____________________

1.5項目工期：____________________

二、合同標的及范圍

2.1本合同標的為____________________

2.2合同范圍包括但不限于以下內容：

（1）土建施工圖紙設計、審核、修改等工作；

（2）土建施工材料、設備采購、運輸、儲存、安裝等工作；

（3）土建施工人員、施工機械、施工設備的組織與管理；

（4）施工現(xiàn)場的安全、文明施工、環(huán)境保護等工作；

（5）合同約定范圍內的其他工作。

三、監(jiān)理方職責及權利

3.1監(jiān)理方應按照合同約定，對工程項目的土建施工進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。

3.2監(jiān)理方有權要求承包方提供施工組織設計、進度計劃、質量計劃等文件。

3.3監(jiān)理方有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

3.4監(jiān)理方有權對承包方的違約行為提出警告，并要求承包方整改。

3.5監(jiān)理方有權向發(fā)包方報告承包方的違約行為，并提請發(fā)包方采取相應措施。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方提交相關資料，發(fā)包方按照已完成的工程量支付合同價款的_________%；

（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%；

（4）工程保修期滿后，乙方提交相關資料，發(fā)包方支付合同價款的_________%。

五、工期及延誤責任

5.1工期：____________________

5.2乙方應按照合同約定的工期完成土建施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。

5.3如因監(jiān)理方原因導致工期延誤，監(jiān)理方應承擔相應的責任，并支付違約金。

六、質量標準及驗收

6.1土建施工質量應符合國家現(xiàn)行相關質量標準。

6.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。分項驗收由監(jiān)理方組織，承包方負責配合；竣工驗收由發(fā)包方組織，承包方負責配合。

七、甲方權益保障

7.1發(fā)包方有權要求承包方按照合同約定的時間、質量、安全等要求施工。

7.2發(fā)包方有權要求承包方在施工過程中及時提供相關資料，包括施工組織設計、進度計劃、質量計劃等。

7.3發(fā)包方有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

7.4發(fā)包方有權要求監(jiān)理方對承包方的施工過程進行監(jiān)督檢查，并確保監(jiān)理方履行職責。

八、違約責任及限制條款

8.1如因承包方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，承包方應承擔修復責任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

8.2如因承包方原因導致工期延誤，承包方應支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

8.3如因承包方原因導致安全事故，承包方應承擔事故責任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

8.4承包方在施工過程中，不得擅自變更施工方案，如需變更，應經(jīng)發(fā)包方同意。

8.5承包方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）土建施工圖紙；

（3）施工組織設計；

（4）施工合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有利于提高工程項目的質量、進度和安全水平，確保甲方權益得到充分保障。監(jiān)理方作為中立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督承包方的施工行為，確保工程按照合同約定進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對工程項目具有主導地位，確保工程按照甲方的要求和標準進行，有利于提升甲方在市場中的競爭力，擴大甲方在行業(yè)內的知名度。甲方權益的保障，有助于甲方在工程項目的后期運營中獲得更大的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于承包方擬承包某工程項目進行土建施工，為保障工程質量和進度，同時確保承包方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，就本項目土建施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目內容：____________________

1.5項目工期：____________________

二、合同標的及范圍

2.1本合同標的為____________________

2.2合同范圍包括但不限于以下內容：

（1）土建施工圖紙設計、審核、修改等工作；

（2）土建施工材料、設備采購、運輸、儲存、安裝等工作；

（3）土建施工人員、施工機械、施工設備的組織與管理；

（4）施工現(xiàn)場的安全、文明施工、環(huán)境保護等工作；

（5）合同約定范圍內的其他工作。

三、監(jiān)理方職責及權利

3.1監(jiān)理方應按照合同約定，對工程項目的土建施工進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。

3.2監(jiān)理方有權要求承包方提供施工組織設計、進度計劃、質量計劃等文件。

3.3監(jiān)理方有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

3.4監(jiān)理方有權對承包方的違約行為提出警告，并要求承包方整改。

3.5監(jiān)理方有權向發(fā)包方報告承包方的違約行為，并提請發(fā)包方采取相應措施。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付合同價款的_________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，發(fā)包方支付合同價款的_________%；

（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款的_________%；

（4）工程保修期滿后，發(fā)包方支付合同價款的_________%。

五、工期及延誤責任

5.1工期：____________________

5.2承包方應按照合同約定的工期完成土建施工，如因發(fā)包方原因導致工期延誤，發(fā)包方應承擔相應的違約責任。

5.3如因監(jiān)理方原因導致工期延誤，監(jiān)理方應承擔相應的責任。

六、質量標準及驗收

6.1土建施工質量應符合國家現(xiàn)行相關質量標準。

6.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。分項驗收由監(jiān)理方組織，承包方負責配合；竣工驗收由發(fā)包方組織，承包方負責配合。

七、乙方權益保障

7.1承包方有權要求發(fā)包方按照合同約定的時間、質量、安全等要求提供施工條件。

7.2承包方有權要求發(fā)包方在施工過程中及時支付合同價款。

7.3承包方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行檢查，并確保監(jiān)理方履行職責。

七、甲方違約及限制條款

7.1如因發(fā)包方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，發(fā)包方應承擔修復責任，并賠償承包方因此遭受的損失。

7.2如因發(fā)包方原因導致工期延誤，發(fā)包方應支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。

7.3如因發(fā)包方原因導致安全事故，發(fā)包方應承擔事故責任，并賠償承包方因此遭受的損失。

7.4發(fā)包方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經(jīng)承包方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）土建施工圖紙；