2024年度上海市公寓出租合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓出租合同格式本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔方8.2物業(yè)費用金額9.水電費用9.1水電費用的承擔方9.2水電費用支付方式10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險責任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：上海置業(yè)有限公司1.2出租方地址：上海市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方名稱：李先生2.2承租方地址：上海市區(qū)路號3.出租公寓信息3.1公寓地址：上海市區(qū)路號公寓棟單元室3.2公寓面積：80平方米3.3公寓戶型：二室一廳3.4公寓配套設施：中央空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視、家具等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉賬6.押金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）6.2押金退還方式及時間：合同到期且無違約情況下，扣除應由承租方支付的費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。7.維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責維修公寓內(nèi)的共用設施及設備，確保其正常使用。7.2承租方維修責任：承租方負責維護公寓內(nèi)部裝修及家具的正常使用，如有損壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔方：出租方8.2物業(yè)費用金額：人民幣壹仟元整（￥1000）每月9.水電費用9.1水電費用的承擔方：承租方9.2水電費用支付方式：承租方按實際使用情況支付水電費用，費用由物業(yè)管理公司按月結算，承租方需在收到通知后七個工作日內(nèi)支付。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同雙方同意且不違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方無異議；（2）承租方提前解約，但需提前一個月通知對方；（3）出租方提前解約，需提前三個月通知對方，并支付承租方一個月租金的違約金；（4）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。11.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應結清所有費用，辦理相關手續(xù)，歸還鑰匙及證件，辦理移交手續(xù)。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。12.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、押金或其他費用，應承擔違約責任，支付相應的滯納金，并承擔因此造成出租方損失的賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2爭議解決地點：上海市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并支付額外押金。14.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，確保訪客不擾民、不損壞公寓設施。14.3保險責任：承租方應自行購買租賃期間的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。8.保險責任8.1出租方應購買并維持火險及第三者責任保險，保險范圍應包括出租方的財產(chǎn)及第三者責任。8.2承租方應購買并維持租期內(nèi)的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險范圍應包括承租方的財產(chǎn)及人身安全。8.3保險費用由各自承擔。9.房屋使用規(guī)定9.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，按照房屋結構和性能合理使用，不得擅自改動房屋結構和拆改附屬設施。9.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。9.3承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝電器設備，如需安裝應事先征得出租方同意。10.房屋交付及歸還10.1房屋交付時，出租方應保證房屋及附屬設施完好，符合雙方約定的條件。10.2房屋歸還時，承租方應保證房屋及附屬設施完好，如有損壞，承租方應負責修復或支付修復費用。11.房屋轉讓11.1出租方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。11.2承租方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。12.房屋抵押12.1出租方在租賃期間不得將房屋抵押給第三方。12.2承租方在租賃期間不得將房屋作為抵押物。13.房屋維修13.1出租方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。13.2承租方應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。14.房屋毀損或滅失14.1出租方應保證房屋在租賃期間不受毀損或滅失。14.2承租方應妥善保管房屋及附屬設施，如因保管不善導致毀損或滅失，承租方應承擔相應的責任。15.其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法履行合同義務時，第三方介入?yún)f(xié)助履行；甲乙方雙方同意第三方提供服務；合同約定由第三方承擔特定義務等。3.第三方責任3.1第三方介入后，應嚴格按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方權益4.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務，不承擔任何責任。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過甲乙方支付給第三方的服務費用。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，不包括間接損失、精神損失等。7.第三方介入的程序7.1第三方介入時，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。8.第三方退出8.2第三方退出后，應將其與甲乙方之間的債權債務關系處理干凈。9.第三方違約9.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方履行義務或賠償損失。9.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。11.第三方信息保密11.1第三方應對甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關第三方。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方法律義務12.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方如因違法行為導致甲乙方損失，應承擔相應的法律責任。13.第三方權利義務的轉讓13.1第三方不得將其合同權利義務轉讓給無關第三方。13.2第三方違反轉讓義務的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。14.第三方與合同的關聯(lián)14.1第三方介入本合同，不影響本合同的條款和效力。14.2本合同中的第三方條款，不影響甲乙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細展示出租公寓的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.附件二：家具和電器清單描述：列出租公寓內(nèi)提供的家具和電器列表，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議描述：詳細說明物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。4.附件四：維修服務協(xié)議描述：列明維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。5.附件五：保險單據(jù)描述：提供出租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。6.附件六：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。7.附件七：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，需提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。9.附件九：合同終止協(xié)議描述：如有合同終止，需提供雙方簽署的書面終止協(xié)議。10.附件十：違約通知書描述：當一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付干凈整潔的房屋，導致承租方無法按時入住。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費用。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付相應的滯納金，并承擔因此造成出租方損失的賠償責任。示例：承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，導致出租方經(jīng)濟損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的直接損失。示例：維修服務方未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，導致甲乙方損失。全文完。2024年度上海市公寓出租合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公寓第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1出租方保險6.2承租方保險第七條房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3公寓：位于上海市【具體地址】的【房屋面積】平方米的公寓，具體房號：【房號】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期：2024年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣【金額】元。3.2租金支付周期：每【周期】支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額：人民幣【金額】元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.2承租方維修責任：乙方應合理使用公寓及附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1出租方保險：甲方負責購買【保險類型】保險，保障公寓及附屬設施設備的安全。6.2承租方保險：乙方自行購買【保險類型】保險，保障自身及居住人員的安全。第七條房屋使用7.1合理使用：乙方應按照公寓的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變公寓的結構和用途。7.2禁止行為：乙方不得在公寓內(nèi)進行【列舉具體禁止行為】等違法行為。第八條房屋轉租8.1轉租條件：乙方如需轉租公寓，須提前【提前通知時間】通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉租手續(xù)：乙方應按照甲方提供的格式填寫轉租協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字確認后生效。第九條合同變更9.2合同變更手續(xù)：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。10.2解除手續(xù)：甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：甲方應在租賃開始日前，向乙方提供公寓的交付清單，包括家具、家電等設施設備的情況。13.2附屬設施使用說明：甲方應向乙方說明公寓附屬設施設備的使用方法及注意事項。13.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應保持通訊暢通，如有變更，應及時通知對方。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的合法身份和資質(zhì)，確保第三方具備相應的服務能力。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的指示和相關法律法規(guī)的要求，提供相應的服務。3.2第三方應承擔因其提供的服務不符合約定或法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。3.3第三方介入時，如因過錯導致甲乙雙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同所承擔的責任限額，按照第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素協(xié)商確定。4.2第三方介入時，如涉及人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲乙雙方不承擔超過責任限額的賠償責任。4.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由第三方與甲方、乙方直接簽訂，與本合同無關。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3本合同項下的第三方介入，不代表甲方、乙方對第三方的任何承諾和保證。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方解除或變更介入。6.2第三方介入的解除或變更，應提前【提前通知時間】通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他條款8.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反相關法律法規(guī)，不影響本合同的履行。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。8.3本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條簽署日期本附加說明條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署地點本附加說明條款的簽署地點與主合同相同。第十一條簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄公寓內(nèi)的家具、家電等設施設備的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：附屬設施使用說明提供公寓附屬設施設備（如電梯、供暖、空調(diào)等）的使用方法及注意事項。附件三：轉租協(xié)議當乙方需要轉租公寓時，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲方簽字確認后生效。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、維修費用等。附件五：保險單據(jù)提供甲方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方（如中介、維修服務方、保險公司等）的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、責任限額等。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件八：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件九：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件十：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供公寓或設施設備，導致乙方無法正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金、押金或其他費用。3.乙方擅自改變公寓的結構和用途。4.乙方未按照約定使用公寓及附屬設施設備，造成損壞。5.第三方服務不符合約定或法律法規(guī)要求，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日前提供交付清單，導致乙方無法了解公寓設施設備情況，甲方構成違約。2.若乙方未按時支付租金，乙方構成違約。3.若乙方擅自改變公寓結構，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若第三方服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2024年度上海市公寓出租合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓設施第三條租期與租金3.1租期3.2租金金額3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條合同的轉讓7.1出租人轉讓7.2承租人轉讓第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3噪音控制第十三條附件13.1公寓平面圖13.2家具清單13.3設備清單第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息名稱：上海市公寓管理公司地址：上海市區(qū)路號1.2承租人信息名稱：（承租人姓名）地址：（承租人地址）聯(lián)系方式：電話：（承租人電話），郵箱：（承租人郵箱）第二條公寓描述2.1公寓位置位于上海市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2公寓面積公寓面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個客廳等。2.3公寓設施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。設備：中央空調(diào)、暖氣、熱水器、微波爐、烤箱、消毒柜等。第三條租期與租金3.1租期租期為一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。3.2租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.3租金支付方式租金每月支付一次，提前十天支付下一個月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應支付等同于一個月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還出租人在合同到期后，扣除損壞物品維修費用及應付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責公寓的水、電、煤氣、供暖等公共設施的維護和保養(yǎng)。5.2承租人責任承租人負責日常使用中的家具、家電等設備的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責任出租人負責購買火險和第三者責任保險，保險期間與租期相同。6.2保險購買保險單應提交給承租人審閱，保險賠償范圍內(nèi)的事故，出租人負責與保險公司協(xié)調(diào)賠償事宜。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前至少三個月書面通知對方。提前終止合同的條件包括但不限于：承租人因工作原因需長期異地工作；出租人因公寓建筑拆遷、出售等原因需提前終止合同。8.2提前終止后果提前終止合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。若出租人提前終止合同，除支付違約金外，還應承擔因提前終止合同給承租人造成的搬遷、臨時住宿等費用。第九條違約責任9.1出租人違約若出租人未能按合同約定提供公寓或未能履行合同約定的義務，承租人有權終止合同并要求賠償。9.2承租人違約若承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務，出租人有權終止合同并要求賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用上海市相關法律法規(guī)。11.2法規(guī)遵守雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序和公寓的正常使用。第十二條其他條款12.1寵物政策承租人不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客政策承租人不得擅自將公寓轉租或允許非家庭成員長期居住。訪客如需留宿，需提前告知出租人，并遵守公寓管理規(guī)定。12.3噪音控制承租人應遵守公寓噪音管理規(guī)定，不得在夜間（22:00次日08:00）制造噪音，影響他人正常休息。第十三條附件13.1公寓平面圖附件一：公寓平面圖，詳細標注房間布局和設施位置。13.2家具清單附件二：家具清單，詳細列明提供的家具和設施。13.3設備清單附件三：設備清單，詳細列明提供的家電設備。第十四條簽字頁14.1出租人簽字（出租人姓名或公司名稱）日期：年月日14.2承租人簽字（承租人姓名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應選擇有良好信譽和實力的第三方，并將其相關信息告知對方。4.2甲乙方有義務對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。第五條第三方費用5.1第三方介入所需費用，包括但不限于服務費、材料費、交通費等，由甲乙方按約定承擔。5.2甲乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務或貨物。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應積極協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的便利條件。6.2甲乙方如對第三方的服務或貨物有異議，應及時溝通協(xié)調(diào)，以便第三方及時改進。第七條第三方違約7.1第三方如違約，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方違約導致無法履行本合同，有權終止合同并要求賠償。第八條第三方權益保護8.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯他人權益，應立即停止相關行為并通知第三方。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出合同，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應責任。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨立于本合同，不影響本合同的履行。10.2第三方如對本合同的履行有異議，應通過甲乙方協(xié)商解決，不得直接干預本合同的履行。第十一條第三方責任限制11.1第三方