2024年度上海市公寓出租合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓出租合同格式本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方8.2物業(yè)費(fèi)用金額9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用支付方式10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險(xiǎn)責(zé)任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：上海置業(yè)有限公司1.2出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：李先生2.2承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)3.出租公寓信息3.1公寓地址：上海市區(qū)路號(hào)公寓棟單元室3.2公寓面積：80平方米3.3公寓戶型：二室一廳3.4公寓配套設(shè)施：中央空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視、家具等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期且無(wú)違約情況下，扣除應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修公寓內(nèi)的共用設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)部裝修及家具的正常使用，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方：出租方8.2物業(yè)費(fèi)用金額：人民幣壹仟元整（￥1000）每月9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方9.2水電費(fèi)用支付方式：承租方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，費(fèi)用由物業(yè)管理公司按月結(jié)算，承租方需在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方無(wú)異議；（2）承租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）出租方提前解約，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金；（4）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。11.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還鑰匙及證件，辦理移交手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)因此造成出租方損失的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：上海市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并支付額外押金。14.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不擾民、不損壞公寓設(shè)施。14.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括出租方的財(cái)產(chǎn)及第三者責(zé)任。8.2承租方應(yīng)購(gòu)買并維持租期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括承租方的財(cái)產(chǎn)及人身安全。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。9.房屋使用規(guī)定9.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)和性能合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改附屬設(shè)施。9.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。9.3承租方不得在房屋內(nèi)擅自安裝電器設(shè)備，如需安裝應(yīng)事先征得出租方同意。10.房屋交付及歸還10.1房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合雙方約定的條件。10.2房屋歸還時(shí)，承租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2承租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.房屋抵押12.1出租方在租賃期間不得將房屋抵押給第三方。12.2承租方在租賃期間不得將房屋作為抵押物。13.房屋維修13.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.房屋毀損或滅失14.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間不受毀損或滅失。14.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善導(dǎo)致毀損或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)助履行；甲乙方雙方同意第三方提供服務(wù)；合同約定由第三方承擔(dān)特定義務(wù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。7.第三方介入的程序7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方退出8.2第三方退出后，應(yīng)將其與甲乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理干凈。9.第三方違約9.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。9.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。11.第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方法律義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。13.2第三方違反轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.第三方與合同的關(guān)聯(lián)14.1第三方介入本合同，不影響本合同的條款和效力。14.2本合同中的第三方條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示出租公寓的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.附件二：家具和電器清單描述：列出租公寓內(nèi)提供的家具和電器列表，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：列明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。6.附件六：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.附件七：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，需提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。9.附件九：合同終止協(xié)議描述：如有合同終止，需提供雙方簽署的書面終止協(xié)議。10.附件十：違約通知書描述：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。示例：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付干凈整潔的房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)因此造成出租方損失的賠償責(zé)任。示例：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的直接損失。示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲乙方損失。全文完。2024年度上海市公寓出租合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3公寓第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3公寓：位于上海市【具體地址】的【房屋面積】平方米的公寓，具體房號(hào)：【房號(hào)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣【金額】元。3.2租金支付周期：每【周期】支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額：人民幣【金額】元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。6.2承租方保險(xiǎn)：乙方自行購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障自身及居住人員的安全。第七條房屋使用7.1合理使用：乙方應(yīng)按照公寓的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行【列舉具體禁止行為】等違法行為。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租公寓，須提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式填寫轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。第九條合同變更9.2合同變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：甲方應(yīng)在租賃開始日前，向乙方提供公寓的交付清單，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的情況。13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明公寓附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。13.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。4.2第三方介入時(shí)，如涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方直接簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3本合同項(xiàng)下的第三方介入，不代表甲方、乙方對(duì)第三方的任何承諾和保證。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方解除或變更介入。6.2第三方介入的解除或變更，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響本合同的履行。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條簽署日期本附加說(shuō)明條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署地點(diǎn)本附加說(shuō)明條款的簽署地點(diǎn)與主合同相同。第十一條簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明提供公寓附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、供暖、空調(diào)等）的使用方法及注意事項(xiàng)。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租公寓時(shí)，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件八：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，按照甲方提供的格式填寫，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞。5.第三方服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃開始日前提供交付清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解公寓設(shè)施設(shè)備情況，甲方構(gòu)成違約。2.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方構(gòu)成違約。3.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度上海市公寓出租合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施第三條租期與租金3.1租期3.2租金金額3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓7.2承租人轉(zhuǎn)讓第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3噪音控制第十三條附件13.1公寓平面圖13.2家具清單13.3設(shè)備清單第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息名稱：上海市公寓管理公司地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息名稱：（承租人姓名）地址：（承租人地址）聯(lián)系方式：電話：（承租人電話），郵箱：（承租人郵箱）第二條公寓描述2.1公寓位置位于上海市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2公寓面積公寓面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個(gè)客廳等。2.3公寓設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。設(shè)備：中央空調(diào)、暖氣、熱水器、微波爐、烤箱、消毒柜等。第三條租期與租金3.1租期租期為一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。3.2租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.3租金支付方式租金每月支付一次，提前十天支付下一個(gè)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還出租人在合同到期后，扣除損壞物品維修費(fèi)用及應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)公寓的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的家具、家電等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間與租期相同。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)單應(yīng)提交給承租人審閱，保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，出租人負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)賠償事宜。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件包括但不限于：承租人因工作原因需長(zhǎng)期異地工作；出租人因公寓建筑拆遷、出售等原因需提前終止合同。8.2提前終止后果提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若出租人提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給承租人造成的搬遷、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約若出租人未能按合同約定提供公寓或未能履行合同約定的義務(wù)，承租人有權(quán)終止合同并要求賠償。9.2承租人違約若承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)終止合同并要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用上海市相關(guān)法律法規(guī)。11.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和公寓的正常使用。第十二條其他條款12.1寵物政策承租人不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客政策承租人不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租或允許非家庭成員長(zhǎng)期居住。訪客如需留宿，需提前告知出租人，并遵守公寓管理規(guī)定。12.3噪音控制承租人應(yīng)遵守公寓噪音管理規(guī)定，不得在夜間（22:00次日08:00）制造噪音，影響他人正常休息。第十三條附件13.1公寓平面圖附件一：公寓平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房間布局和設(shè)施位置。13.2家具清單附件二：家具清單，詳細(xì)列明提供的家具和設(shè)施。13.3設(shè)備清單附件三：設(shè)備清單，詳細(xì)列明提供的家電設(shè)備。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字（出租人姓名或公司名稱）日期：年月日14.2承租人簽字（承租人姓名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方，并將其相關(guān)信息告知對(duì)方。4.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。6.2甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)或貨物有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，以便第三方及時(shí)改進(jìn)。第七條第三方違約7.1第三方如違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，有權(quán)終止合同并要求賠償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯他人權(quán)益，應(yīng)立即停止相關(guān)行為并通知第三方。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。10.2第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決，不得直接干預(yù)本合同的履行。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方