2024年廣州市住宅租賃協議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃協議標準格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔12.3網絡、電視、燃氣等費用承擔第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于廣州市區(qū)街道號樓房，房屋結構為，建筑面積為平方米。房屋內設施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應在每月日前支付，逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。3.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人的，出租人應當在驗收合格后日內退還承租人押金。3.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應當合理使用租賃物，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用過程中的小修小補。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋及附屬設施因自然原因或者使用年限導致損壞的，由出租人負責維修。5.2維修保養(yǎng)周期出租人每年對房屋進行一次全面維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應當承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應當承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，可以先協商解決；協商不成的，可以向廣州市仲裁委員會申請仲裁或者向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點雙方同意，仲裁或者訴訟地點為廣州市。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協議的解釋權歸雙方共同所有。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同終止租賃期滿或者合同提前解除的，本合同終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔。12.2水電費承擔水電費由承租人承擔。12.3網絡、電視、燃氣等費用承擔網絡、電視、燃氣等費用由承租人承擔。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為租賃物地址。第十四條附件14.1房屋平面圖詳見附件一。14.2租賃物清單詳見附件二。14.3其他相關文件詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示租賃物的內部結構和布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。圖中應標注各房間的尺寸和功能。圖中應標注門窗位置和尺寸。圖中應標注樓梯、電梯等垂直交通設施的位置和尺寸。圖中應標注水電煤氣管線的位置和走向。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物內所有的家具、電器、設施和設備，包括品牌、型號、數量等。清單中應注明各項物品的新舊程度、使用狀態(tài)和是否可使用。清單中應注明各項物品的歸屬，明確哪些是出租人的財產，哪些是承租人的財產。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件可能包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約、安全指南等。文件中應明確承租人應遵守的規(guī)則和注意事項。文件中應包括物業(yè)公司的聯系方式，以便承租人在有需要時聯系物業(yè)公司。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物導致損壞。承租人未按照合同約定提前解除合同或延遲交還租賃物。雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金標準進行支付。損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。維修費用：因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人賠償因延遲提供租賃物而導致的額外住宿費用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人賠償因延遲支付租金而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照合同約定向對方支付的逾期費用。維修費用：指因維修保養(yǎng)租賃物而產生的費用。租賃物：指本合同中約定的廣州市區(qū)街道號樓房。租金：指承租人應按月支付給出租人的房屋使用費用。押金：