二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3食堂相關定義第二條出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂設施及設備2.2食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)2.3食堂商標及商譽第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包期內(nèi)的權(quán)利與義務第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條承包費用及支付方式5.1承包費用金額5.2承包費用支付周期5.3承包費用支付賬戶第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務7.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3合同履行過程中問題的解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除后的處理第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的結(jié)果第十條違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理方式10.3違約責任的法律后果第十一條合同的保管與復印件11.1合同正本保管方11.2合同復印件的提供第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域及方式第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署后的生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁碼確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息甲方名稱：×××食堂甲方地址：×××路×××號營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方主體信息乙方名稱：×××餐飲管理公司乙方地址：×××路×××號營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3食堂相關定義食堂指甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的餐飲服務場所，位于×××路×××號，食堂內(nèi)設施設備完整，具備正常經(jīng)營條件。第二條出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂設施及設備甲方同意將食堂內(nèi)的全部設施及設備（包括但不限于廚房設備、餐桌椅、餐具等）出租給乙方使用，具體清單見附件一。2.2食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)甲方同意將食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用食堂進行餐飲服務經(jīng)營活動。2.3食堂商標及商譽甲方同意將食堂的商標及商譽一同出租給乙方，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用甲方食堂的商標進行經(jīng)營活動，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用。第三條承包期限3.1承包開始日期承包期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2承包結(jié)束日期承包期結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3承包期內(nèi)的權(quán)利與義務甲方在承包期內(nèi)保持食堂設施及設備的完整性，并負責維護和保養(yǎng)。乙方在承包期內(nèi)有權(quán)使用食堂設施及設備進行經(jīng)營活動，并負責支付租金和承包費用，同時遵守國家相關法律法規(guī)和食堂管理制度。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期乙方應在每個付款周期（按calendar月計算）的第一個工作日，向甲方支付上一個付款周期的租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：×××食堂開戶銀行：×××銀行銀行賬號：×××××××××××第五條承包費用及支付方式5.1承包費用金額乙方應按月支付承包費用，承包費用金額為人民幣萬元整。5.2承包費用支付周期乙方應在每個付款周期（按calendar月計算）的第一個工作日，向甲方支付上一個付款周期的承包費用。5.3承包費用支付賬戶賬戶名稱：×××食堂開戶銀行：×××銀行銀行賬號：×××××××××××第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應立即停止使用食堂設施及設備，并按甲方要求遷出食堂。甲方有權(quán)收回食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，并要求乙方支付因違約產(chǎn)生的相關費用。合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務關系仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）承包期未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定的方式處理相關事宜。若因合同變更或解除導致乙方損失，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方相應的賠償。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的結(jié)果爭議解決過程中，雙方應保持合同的履行。若法院作出判決，雙方應遵守判決結(jié)果；若雙方達成調(diào)解，應按照調(diào)解協(xié)議履行。第十條違約責任10.1違約行為的界定（1）未按合同約定履行義務；（2）故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）違反法律法規(guī)導致合同無法履行。10.2違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。10.3違約責任的法律后果違約行為給對方造成損失的，違約方應依法承擔賠償責任。若違約行為嚴重，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的保管與復印件11.1合同正本保管方甲方作為合同正本的保管方，負責保管合同正本。11.2合同復印件的提供雙方均可以按照實際需要向?qū)Ψ剿魅『贤瑥陀〖员阌诼男泻贤?。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域及方式爭議解決的地域為合同簽訂地，爭議解決方式為訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年1月1日簽署，簽署地點為×××路×××號。13.2合同簽署后的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方簽字蓋章的頁碼確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章的頁碼如下：甲方簽字蓋章頁碼：1、2、3……乙方簽字蓋章頁碼：1、2、3……第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應商、客戶等。1.2第三方責任限定第三方對于本合同的履行和解除不負有任何責任，甲方和乙方不得向第三方主張任何權(quán)利或要求履行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應提前通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務。2.2第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務或商品，并保證其質(zhì)量和服務水平。2.3第三方違約處理若第三方未能履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追究違約責任，并要求賠償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對于因其履行不當或違約所產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等，承擔的責任限額為元。3.2第三方責任限制的適用本合同中的第三方責任限制適用于所有第三方介入的情況，除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲方和乙方之間不存在任何代理、合伙或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入本合同過程中，應保持與甲方和乙方的良好溝通，并及時報告合同履行情況。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務，并有權(quán)追究第三方的違約責任。5.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定支付第三方相應的費用，并履行其與第三方相關的合同義務。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當需要第三方介入時，甲方和乙方可以協(xié)商一致對合同的部分內(nèi)容進行變更。6.2合同變更程序甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務，并將變更內(nèi)容納入合同。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方可以提前通知甲方和乙方解除合同關系。7.2第三方替代程序當?shù)谌轿茨苈男衅淞x務或違約時，甲方和乙方可以協(xié)商一致選擇替代的第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）第三方未能履行其義務或違約；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的條件和后果，并將解除內(nèi)容納入合同。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約行為（1）未能按照合同約定履行義務；（2）提供不符合合同約定的服務或商品；（3）違反法律法規(guī)導致合同無法履行。10.2第三方違約責任第三方應承擔因其違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于實際損失、預期利益等。第十一條第三方介入的賠償限制11.1賠償限制第三方對于因其違約所產(chǎn)生的任何賠償責任，不得超過甲方和乙方因第三方介入而支付的費用總額。11.2賠償限制的適用本合同中的賠償限制適用于所有第三方介入的情況，除非甲方和乙方另有約定。第十二條甲方和乙方的通知義務12.1通知義務甲方和乙方在第三方介入過程中，應及時通知對方合同履行情況、第三方義務的履行情況等。12.2通知義務的履行甲方和乙方應通過書面形式履行通知義務，并保留相關證據(jù)。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如第三方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務，須經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條附件14.1附件內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施及設備清單詳細列出食堂內(nèi)所有設施及設備的名稱、數(shù)量、型號、購置時間等相關信息。附件二：食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明甲方將食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓期限等相關事項。附件三：食堂商標及商譽使用授權(quán)書授權(quán)乙方在承包期內(nèi)使用甲方食堂的商標進行經(jīng)營活動，并明確使用范圍和期限。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方等。附件五：承包費用支付憑證記錄承包費用支付的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務，以及甲方和乙方與第三方的關系和責任劃分。附件七：合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)協(xié)議詳細說明甲方和乙方在合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制，以及雙方的責任和義務。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細信息，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更方等。附件九：合同解除協(xié)議記錄合同解除的詳細信息，包括解除條件、解除時間、解除方等。附件十：違約行為及責任認定協(xié)議明確各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，未能按時提供食堂設施及設備，或提供的設施及設備不符合合同約定質(zhì)量標準的，應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供食堂設施及設備，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，未能按時支付租金或承包費用，或未按照合同約定使用食堂設施及設備的，應承擔違約責任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照合同約定履行義務，或提供不符合合同約定的服務或商品的，應承擔違約責任。例如，第三方提供的食材不符合食品安全標準，導致乙方無法正常經(jīng)營，第三方應賠償乙方因此造成的損失。4.甲方和乙方其他違約行為及責任認定甲方和乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。例如，甲方和乙方未履行合同約定的溝通義務，導致合同履行過程中出現(xiàn)誤解和糾紛，雙方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3食堂2.食堂出租轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)容2.1出租轉(zhuǎn)讓范圍2.2承包期限2.3承包費用3.合同的生效條件3.1簽訂日期3.2相關手續(xù)辦理3.3費用支付4.合同的履行4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承包方的權(quán)利與義務4.3食堂管理與運營5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承包方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效時間8.2合同修改8.3合同解除9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的附加條款10.1食堂設施設備10.2食堂員工10.3食品安全與衛(wèi)生11.合同的解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同的履行地點和方式12.1履行地點12.2履行方式13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的附件14.1食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細清單14.2食堂設施設備清單14.3食堂員工名單及資質(zhì)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3食堂食堂指的是位于出租方所屬物業(yè)內(nèi)，供出租方員工就餐的場所，包括但不限于廚房、餐廳及其附屬設施。第二條食堂出租轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)容2.1出租轉(zhuǎn)讓范圍出租方同意將食堂的全部或部分區(qū)域出租給承包方使用，具體出租范圍和面積在本合同附件中詳細列出。2.2承包期限承包期限為____年，自合同生效之日起計算。承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3承包費用承包方應向出租方支付承包費用，具體金額、支付方式和時間在本合同附件中詳細列出。第三條合同的生效條件3.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2相關手續(xù)辦理雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同生效所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。3.3費用支付承包方應在合同生效后七個工作日內(nèi)支付首期承包費用，否則出租方有權(quán)解除本合同。第四條合同的履行4.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務，確保食堂的正常運營。出租方應保證食堂設施設備的正常運行，并承擔維修保養(yǎng)責任。4.2承包方的權(quán)利與義務承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂，提供就餐服務。承包方應保證食堂的食品安全與衛(wèi)生，承擔員工工資和保險責任。4.3食堂管理與運營承包方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，負責食堂的日常管理與運營，確保食堂服務質(zhì)量。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）承包方嚴重違反合同約定，出租方無法繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的承包期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應按照約定將食堂設施設備、員工等交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。合同終止后的遺留問題，雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承包方無法正常經(jīng)營，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。6.2承包方的違約責任承包方如違反合同約定，導致食堂無法正常運營，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的解除條件。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的附加條款10.1食堂設施設備食堂設施設備的具體狀況、數(shù)量和規(guī)格等，詳見本合同附件。10.2食堂員工食堂員工的招聘、管理、培訓和福利等事項，雙方應協(xié)商確定。10.3食品安全與衛(wèi)生承包方應按照國家和地方食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。第十一條合同的解除條件11.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的解除條件。11.2解除合同的程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事項，包括但不限于食堂設施設備的歸還、員工的遣散等。第十二條合同的履行地點和方式12.1履行地點本合同的履行地點為合同簽訂地。12.2履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3簽署人本合同簽署人為：出租方代表：____（姓名）承包方代表：____（姓名）第十四條合同的附件14.1食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細清單14.2食堂設施設備清單14.3食堂員工名單及資質(zhì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念本合同中所稱第三方，指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定和委托，履行相關職責，提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成食堂出租轉(zhuǎn)讓承包的相關事宜，包括但不限于信息發(fā)布、招商推廣、洽談對接等。2.2咨詢方介入咨詢方作為獨立的第三方，為甲乙雙方提供食堂運營管理、食品安全與衛(wèi)生等方面的專業(yè)咨詢服務。2.3評估方介入評估方作為獨立的第三方，對食堂設施設備的價值、狀況等進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨立的第三方，對食堂的運營情況進行監(jiān)督管理，確保食堂符合國家和地方的法律法規(guī)要求。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加（1）第三方選擇的條件和要求；（2）第三方服務的范圍和內(nèi)容；（3）第三方服務的費用和支付方式；（4）第三方違約的責任和賠償方式。3.2第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔相應的違約責任。第三方對甲乙雙方的損失賠償額度，不得超過甲乙雙方因第三方服務而支付的費用總額。3.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與各方自行約定。本合同僅涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第四條第三方介入的程序4.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和要求。4.2簽訂第三方服務合同甲乙雙方與選定的第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。4.3第三方服務合同的履行第三方按照服務合同的約定，履行相關職責，提供專業(yè)服務。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照服務合同的約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉鶕?jù)甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應的違約賠償責任。5.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方服務的終止6.1服務終止條件第三方服務的終止條件，包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方共同解除第三方服務合同；（3）第三方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致服務合同無法繼續(xù)履行。6.2服務終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務終止的程序，并辦理相關手續(xù)。6.3服務終止后的處理第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自服務合同簽訂之日起計算，至服務合同終止之日起五年。7.3違約保密條款如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細清單詳細列出食堂的出租轉(zhuǎn)讓區(qū)域，包括食堂的各個區(qū)域、面積、使用條件等。附件2：食堂設施設備清單詳細列出食堂設施設備的具體狀況、數(shù)量和規(guī)格，包括廚房設備、餐廳家具、其他附屬設施等。附件3：食堂員工名單及資質(zhì)列出食堂員工的姓名、職務、資質(zhì)等信息，包括廚師、服務員、清潔員等。附件4：第三方服務合同包括中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等詳細條款。附件5：食堂運營管理方案詳細說明食堂的運營管理計劃，包括菜品供應、服務標準、食品安全與衛(wèi)生措施等。附件6：食堂食品安全與衛(wèi)生管理制度列出食堂的食品安全與衛(wèi)生管理制度，包括食品采購、儲存、加工、廢棄物處理等環(huán)節(jié)的要求。附件7：合同履行保證金支付憑證提供合同履行保證金的支付憑證，證明雙方已按照合同約定支付保證金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供食堂設施設備，或提供的設施設備不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合格的廚房設備，導致承包方無法正常經(jīng)營。2.承包方未按照合同約定支付承包費用，或支付的費用不符合合同約定的金額和時間。示例：承包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首期承包費用，導致合同無法生效。3.承包方未按照合同約定運營管理食堂，違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導致食堂關閉。示例：承包方未能確保食堂的食品安全與衛(wèi)生，被監(jiān)管部門責令關閉，造成雙方損失。4.第三方未按照服務合同約定履行義務，提供不符合合同要求的服務。示例：中介方未能按照合同約定完成招商推廣工作，導致承包方未能如期開展經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應在合同中約定。示例：出租方違約，未能提供設施設備，承包方要求支付違約金10,000元。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。示例：承包方違約，未能支付費用，出租方要求賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失50,000元。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例：第三方違約，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并要求第三方承擔相應責任。二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)確認1.1.出租方主體資格確認1.2.承租方主體資格確認1.3.資質(zhì)文件清單2.食堂出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.食堂位置及面積2.2.食堂設施及設備2.3.食堂經(jīng)營范圍3.承包期限與起止時間3.1.承包開始日期3.2.承包結(jié)束日期3.3.合同續(xù)約條款4.承包費用及支付方式4.1.承包金金額4.2.承包金支付時間表4.3.其他相關費用5.雙方權(quán)利與義務5.1.出租方權(quán)利與義務5.2.承租方權(quán)利與義務6.食堂管理與運營6.1.食堂管理模式6.2.食品安全與衛(wèi)生標準6.3.服務質(zhì)量和滿意度保證7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理事項8.違約責任與爭議解決8.1.違約行為及責任8.2.爭議解決方式9.合同的生效、終止與繼承9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同繼承10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密信息的使用與保護11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用法律11.2.爭議解決方式12.合同附件12.1.食堂現(xiàn)狀照片及設施清單12.2.資質(zhì)文件副本13.其他約定13.1.雙方特別約定事項13.2.合同的修改與補充14.簽字蓋章頁14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章14.3.見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)確認1.1出租方主體資格確認出租方系具有合法資質(zhì)的X公司，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關證件，具備合同簽訂及履行合同的資格。1.2承租方主體資格確認承租方系具有合法資質(zhì)的X公司，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關證件，具備合同簽訂及履行合同的資格。1.3資質(zhì)文件清單雙方在簽訂合同時應向?qū)Ψ教峁┥鲜鲑Y質(zhì)文件的副本，以證明各自的主體資格及資質(zhì)。第二條食堂出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂位置及面積食堂位于X地址，占地面積平方米，包括食堂餐廳、廚房、儲藏室等。2.2食堂設施及設備食堂現(xiàn)有設施設備包括但不限于冰箱、冰柜、爐灶、烹飪設備、餐桌、餐椅等，具體清單詳見附件。2.3食堂經(jīng)營范圍食堂經(jīng)營范圍包括早餐、午餐、晚餐及夜宵，經(jīng)營品種應符合出租方的要求，不得經(jīng)營與食堂無關的其他業(yè)務。第三條承包期限與起止時間3.1承包開始日期承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2承包結(jié)束日期如無雙方書面協(xié)議，承包結(jié)束日期為承包開始日期后的1年。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應于合同到期前3個月書面協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第四條承包費用及支付方式4.1承包金金額承租方應支付給出租方承包金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），用于支付食堂的運營成本及出租方的收益。4.2承包金支付時間表承包金分兩個階段支付，第一階段于合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣萬元整，第二階段于承包開始后的6個月內(nèi)支付剩余的人民幣萬元整。4.3其他相關費用承租方應承擔的費用包括但不限于水費、電費、稅費、員工工資、食材采購等，具體費用按照實際情況結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定進行食堂運營，確保食堂的正常運營及食品安全。5.2承租方權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照約定經(jīng)營食堂，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。第六條食堂管理與運營6.1食堂管理模式食堂實行自主經(jīng)營，承租方負責食堂的日常管理與運營。6.2食品安全與衛(wèi)生標準承租方應按照國家和地方的食品安全與衛(wèi)生標準進行食堂管理，確保食品安全和衛(wèi)生。6.3服務質(zhì)量和滿意度保證承租方應保證食堂的服務質(zhì)量，努力提高食堂的滿意度，不得損害出租方的利益。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應立即停止經(jīng)營，向出租方支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承本合同的有效期如有續(xù)簽，繼承合同的雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1食堂現(xiàn)狀照片及設施清單附件一：食堂現(xiàn)狀照片及設施清單13.2資質(zhì)文件副本附件二：雙方資質(zhì)文件副本第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章頁）14.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章頁）14.3見證方簽字蓋章（如有）（此處附見證方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙方之間的合同履行過程，為甲乙方提供服務或協(xié)助，以保證合同的順利實施。第二條第三方介入的方式與條件2.1甲乙方根據(jù)合同的需要，可以邀請第三方介入，并提前通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量完成任務，如有延遲或質(zhì)量問題，應承擔相應責任。3.4第三方應按照約定向甲乙雙方提供服務成果，并保證服務成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用按照雙方約定進行計算，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。4.2第三方介入費用的支付方式按照雙方約定執(zhí)行，如需分期支付，應明確分期支付的時間和金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲方、乙方