二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3食堂相關(guān)定義第二條出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂設(shè)施及設(shè)備2.2食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)2.3食堂商標(biāo)及商譽(yù)第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用支付周期5.3承包費(fèi)用支付賬戶第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3合同履行過程中問題的解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除后的處理第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的結(jié)果第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的處理方式10.3違約責(zé)任的法律后果第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管方11.2合同復(fù)印件的提供第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域及方式第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署后的生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁碼確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息甲方名稱：×××食堂甲方地址：×××路×××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方主體信息乙方名稱：×××餐飲管理公司乙方地址：×××路×××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3食堂相關(guān)定義食堂指甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，位于×××路×××號(hào)，食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，具備正常經(jīng)營條件。第二條出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂設(shè)施及設(shè)備甲方同意將食堂內(nèi)的全部設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等）出租給乙方使用，具體清單見附件一。2.2食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)甲方同意將食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)。2.3食堂商標(biāo)及商譽(yù)甲方同意將食堂的商標(biāo)及商譽(yù)一同出租給乙方，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用甲方食堂的商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用。第三條承包期限3.1承包開始日期承包期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2承包結(jié)束日期承包期結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3承包期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)甲方在承包期內(nèi)保持食堂設(shè)施及設(shè)備的完整性，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在承包期內(nèi)有權(quán)使用食堂設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并負(fù)責(zé)支付租金和承包費(fèi)用，同時(shí)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和食堂管理制度。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期（按calendar月計(jì)算）的第一個(gè)工作日，向甲方支付上一個(gè)付款周期的租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：×××食堂開戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：×××××××××××第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用金額乙方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用金額為人民幣萬元整。5.2承包費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期（按calendar月計(jì)算）的第一個(gè)工作日，向甲方支付上一個(gè)付款周期的承包費(fèi)用。5.3承包費(fèi)用支付賬戶賬戶名稱：×××食堂開戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：×××××××××××第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用食堂設(shè)施及設(shè)備，并按甲方要求遷出食堂。甲方有權(quán)收回食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，并要求乙方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）承包期未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。若因合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的結(jié)果爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的履行。若法院作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果；若雙方達(dá)成調(diào)解，應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。10.3違約責(zé)任的法律后果違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管方甲方作為合同正本的保管方，負(fù)責(zé)保管合同正本。11.2合同復(fù)印件的提供雙方均可以按照實(shí)際需要向?qū)Ψ剿魅『贤瑥?fù)印件，以便于履行合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域及方式爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，爭議解決方式為訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽署，簽署地點(diǎn)為×××路×××號(hào)。13.2合同簽署后的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方簽字蓋章的頁碼確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章的頁碼如下：甲方簽字蓋章頁碼：1、2、3……乙方簽字蓋章頁碼：1、2、3……第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行和解除不負(fù)有任何責(zé)任，甲方和乙方不得向第三方主張任何權(quán)利或要求履行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。2.3第三方違約處理若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)或違約所產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等，承擔(dān)的責(zé)任限額為元。3.2第三方責(zé)任限制的適用本合同中的第三方責(zé)任限制適用于所有第三方介入的情況，除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲方和乙方之間不存在任何代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，并及時(shí)報(bào)告合同履行情況。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并履行其與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商一致對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并將變更內(nèi)容納入合同。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方可以提前通知甲方和乙方解除合同關(guān)系。7.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅淞x務(wù)或違約時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商一致選擇替代的第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）第三方未能履行其義務(wù)或違約；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的條件和后果，并將解除內(nèi)容納入合同。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約行為（1）未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供不符合合同約定的服務(wù)或商品；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第十一條第三方介入的賠償限制11.1賠償限制第三方對(duì)于因其違約所產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額。11.2賠償限制的適用本合同中的賠償限制適用于所有第三方介入的情況，除非甲方和乙方另有約定。第十二條甲方和乙方的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況、第三方義務(wù)的履行情況等。12.2通知義務(wù)的履行甲方和乙方應(yīng)通過書面形式履行通知義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如第三方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，須經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條附件14.1附件內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購置時(shí)間等相關(guān)信息。附件二：食堂經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明甲方將食堂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件三：食堂商標(biāo)及商譽(yù)使用授權(quán)書授權(quán)乙方在承包期內(nèi)使用甲方食堂的商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并明確使用范圍和期限。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方等。附件五：承包費(fèi)用支付憑證記錄承包費(fèi)用支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和乙方與第三方的關(guān)系和責(zé)任劃分。附件七：合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)說明甲方和乙方在合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更方等。附件九：合同解除協(xié)議記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除條件、解除時(shí)間、解除方等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，未能按時(shí)提供食堂設(shè)施及設(shè)備，或提供的設(shè)施及設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供食堂設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用，或未按照合同約定使用食堂設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或提供不符合合同約定的服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，第三方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.甲方和乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方和乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方和乙方未履行合同約定的溝通義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)誤解和糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3食堂2.食堂出租轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)容2.1出租轉(zhuǎn)讓范圍2.2承包期限2.3承包費(fèi)用3.合同的生效條件3.1簽訂日期3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3費(fèi)用支付4.合同的履行4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.3食堂管理與運(yùn)營5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同修改8.3合同解除9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的附加條款10.1食堂設(shè)施設(shè)備10.2食堂員工10.3食品安全與衛(wèi)生11.合同的解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的附件14.1食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細(xì)清單14.2食堂設(shè)施設(shè)備清單14.3食堂員工名單及資質(zhì)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3食堂食堂指的是位于出租方所屬物業(yè)內(nèi)，供出租方員工就餐的場(chǎng)所，包括但不限于廚房、餐廳及其附屬設(shè)施。第二條食堂出租轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)容2.1出租轉(zhuǎn)讓范圍出租方同意將食堂的全部或部分區(qū)域出租給承包方使用，具體出租范圍和面積在本合同附件中詳細(xì)列出。2.2承包期限承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3承包費(fèi)用承包方應(yīng)向出租方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)列出。第三條合同的生效條件3.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同生效所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.3費(fèi)用支付承包方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，否則出租方有權(quán)解除本合同。第四條合同的履行4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營。出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂，提供就餐服務(wù)。承包方應(yīng)保證食堂的食品安全與衛(wèi)生，承擔(dān)員工工資和保險(xiǎn)責(zé)任。4.3食堂管理與運(yùn)營承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營，確保食堂服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，出租方無法繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將食堂設(shè)施設(shè)備、員工等交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。6.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的解除條件。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的附加條款10.1食堂設(shè)施設(shè)備食堂設(shè)施設(shè)備的具體狀況、數(shù)量和規(guī)格等，詳見本合同附件。10.2食堂員工食堂員工的招聘、管理、培訓(xùn)和福利等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.3食品安全與衛(wèi)生承包方應(yīng)按照國家和地方食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。第十一條合同的解除條件11.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的解除條件。11.2解除合同的程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備的歸還、員工的遣散等。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人本合同簽署人為：出租方代表：____（姓名）承包方代表：____（姓名）第十四條合同的附件14.1食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細(xì)清單14.2食堂設(shè)施設(shè)備清單14.3食堂員工名單及資質(zhì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念本合同中所稱第三方，指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和委托，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成食堂出租轉(zhuǎn)讓承包的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、招商推廣、洽談對(duì)接等。2.2咨詢方介入咨詢方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供食堂運(yùn)營管理、食品安全與衛(wèi)生等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.3評(píng)估方介入評(píng)估方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)食堂的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保食堂符合國家和地方的法律法規(guī)要求。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加（1）第三方選擇的條件和要求；（2）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方違約的責(zé)任和賠償方式。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額度，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方自行約定。本合同僅涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方介入的程序4.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2簽訂第三方服務(wù)合同甲乙雙方與選定的第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.3第三方服務(wù)合同的履行第三方按照服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)的終止6.1服務(wù)終止條件第三方服務(wù)的終止條件，包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方共同解除第三方服務(wù)合同；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致服務(wù)合同無法繼續(xù)履行。6.2服務(wù)終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)終止的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3服務(wù)終止后的處理第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自服務(wù)合同簽訂之日起計(jì)算，至服務(wù)合同終止之日起五年。7.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂出租轉(zhuǎn)讓承包范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出食堂的出租轉(zhuǎn)讓區(qū)域，包括食堂的各個(gè)區(qū)域、面積、使用條件等。附件2：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂設(shè)施設(shè)備的具體狀況、數(shù)量和規(guī)格，包括廚房設(shè)備、餐廳家具、其他附屬設(shè)施等。附件3：食堂員工名單及資質(zhì)列出食堂員工的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，包括廚師、服務(wù)員、清潔員等。附件4：第三方服務(wù)合同包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)條款。附件5：食堂運(yùn)營管理方案詳細(xì)說明食堂的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括菜品供應(yīng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、食品安全與衛(wèi)生措施等。附件6：食堂食品安全與衛(wèi)生管理制度列出食堂的食品安全與衛(wèi)生管理制度，包括食品采購、儲(chǔ)存、加工、廢棄物處理等環(huán)節(jié)的要求。附件7：合同履行保證金支付憑證提供合同履行保證金的支付憑證，證明雙方已按照合同約定支付保證金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的廚房設(shè)備，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營。2.承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合合同約定的金額和時(shí)間。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法生效。3.承包方未按照合同約定運(yùn)營管理食堂，違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致食堂關(guān)閉。示例：承包方未能確保食堂的食品安全與衛(wèi)生，被監(jiān)管部門責(zé)令關(guān)閉，造成雙方損失。4.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，提供不符合合同要求的服務(wù)。示例：中介方未能按照合同約定完成招商推廣工作，導(dǎo)致承包方未能如期開展經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。示例：出租方違約，未能提供設(shè)施設(shè)備，承包方要求支付違約金10,000元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。示例：承包方違約，未能支付費(fèi)用，出租方要求賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失50,000元。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例：第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二零二四年度食堂出租轉(zhuǎn)讓承包合同的簽訂與生效協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)確認(rèn)1.1.出租方主體資格確認(rèn)1.2.承租方主體資格確認(rèn)1.3.資質(zhì)文件清單2.食堂出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.食堂位置及面積2.2.食堂設(shè)施及設(shè)備2.3.食堂經(jīng)營范圍3.承包期限與起止時(shí)間3.1.承包開始日期3.2.承包結(jié)束日期3.3.合同續(xù)約條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1.承包金金額4.2.承包金支付時(shí)間表4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.食堂管理與運(yùn)營6.1.食堂管理模式6.2.食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)質(zhì)量和滿意度保證7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1.違約行為及責(zé)任8.2.爭議解決方式9.合同的生效、終止與繼承9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同繼承10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密信息的使用與保護(hù)11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用法律11.2.爭議解決方式12.合同附件12.1.食堂現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單12.2.資質(zhì)文件副本13.其他約定13.1.雙方特別約定事項(xiàng)13.2.合同的修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章頁14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章14.3.見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)確認(rèn)1.1出租方主體資格確認(rèn)出租方系具有合法資質(zhì)的X公司，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，具備合同簽訂及履行合同的資格。1.2承租方主體資格確認(rèn)承租方系具有合法資質(zhì)的X公司，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，具備合同簽訂及履行合同的資格。1.3資質(zhì)文件清單雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥鲜鲑Y質(zhì)文件的副本，以證明各自的主體資格及資質(zhì)。第二條食堂出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1食堂位置及面積食堂位于X地址，占地面積平方米，包括食堂餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等。2.2食堂設(shè)施及設(shè)備食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于冰箱、冰柜、爐灶、烹飪?cè)O(shè)備、餐桌、餐椅等，具體清單詳見附件。2.3食堂經(jīng)營范圍食堂經(jīng)營范圍包括早餐、午餐、晚餐及夜宵，經(jīng)營品種應(yīng)符合出租方的要求，不得經(jīng)營與食堂無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第三條承包期限與起止時(shí)間3.1承包開始日期承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2承包結(jié)束日期如無雙方書面協(xié)議，承包結(jié)束日期為承包開始日期后的1年。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前3個(gè)月書面協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包金金額承租方應(yīng)支付給出租方承包金共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），用于支付食堂的運(yùn)營成本及出租方的收益。4.2承包金支付時(shí)間表承包金分兩個(gè)階段支付，第一階段于合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣萬元整，第二階段于承包開始后的6個(gè)月內(nèi)支付剩余的人民幣萬元整。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、食材采購等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定進(jìn)行食堂運(yùn)營，確保食堂的正常運(yùn)營及食品安全。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定經(jīng)營食堂，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。第六條食堂管理與運(yùn)營6.1食堂管理模式食堂實(shí)行自主經(jīng)營，承租方負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營。6.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國家和地方的食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食堂管理，確保食品安全和衛(wèi)生。6.3服務(wù)質(zhì)量和滿意度保證承租方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，努力提高食堂的滿意度，不得損害出租方的利益。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營，向出租方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承本合同的有效期如有續(xù)簽，繼承合同的雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1食堂現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件一：食堂現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單13.2資質(zhì)文件副本附件二：雙方資質(zhì)文件副本第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章頁）14.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章頁）14.3見證方簽字蓋章（如有）（此處附見證方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙方之間的合同履行過程，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的方式與條件2.1甲乙方根據(jù)合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入，并提前通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成任務(wù)，如有延遲或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)成果，并保證服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用按照雙方約定進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照雙方約定執(zhí)行，如需分期支付，應(yīng)明確分期支付的時(shí)間和金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方、乙方