2024專項二手房購買中介委托協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項二手房購買中介委托協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.房源信息2.1房源描述2.2房源現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.購買條件3.1購買主體資格3.2購買資金3.3購買流程4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介職責(zé)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.中介費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付5.3費用退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)7.交易保障7.1交易資金安全7.2交易手續(xù)辦理7.3交易風(fēng)險提示8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3適用法律法規(guī)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂日期13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議效力13.3補充協(xié)議簽訂日期14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方：具備購房資格并同意購買二手房的買方。乙方：出售二手房的賣方，持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。丙方：接受甲方、乙方委托，提供二手房購買中介服務(wù)的丙方公司。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在二手房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。第二條房源信息2.1房源描述乙方同意向甲方提供如下房源信息：房屋地址、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等。2.2房源現(xiàn)狀乙方應(yīng)如實告知甲方房源的現(xiàn)狀，包括房屋使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃或抵押等情況。2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)乙方保證對出售的二手房具有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無任何法律糾紛。第三條購買條件3.1購買主體資格甲方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明文件。3.2購買資金甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房款，具體金額及支付方式見補充協(xié)議。3.3購買流程甲方按照本協(xié)議及補充協(xié)議約定的流程進行購買，包括支付定金、辦理貸款、繳納稅費等。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介職責(zé)4.2服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括：二手房買賣中介、貸款咨詢、稅費咨詢等。4.3服務(wù)期限丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，直至交易完成為止，提供中介服務(wù)。第五條中介費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)丙方收取的中介費為房價的百分比，具體比例見補充協(xié)議。5.2費用支付甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定向丙方支付中介費。5.3費用退還如因丙方原因?qū)е陆灰资〉?，丙方?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余中介費。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方享有查看房源信息、要求丙方提供服務(wù)、按照約定支付購房款等權(quán)利。同時，甲方應(yīng)履行購房資格、提供真實信息的義務(wù)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方享有出售房屋、按照約定收取購房款的權(quán)利。同時，乙方應(yīng)保證房源信息的真實性，配合甲方及丙方完成交易手續(xù)。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)丙方享有按照約定收取中介費的權(quán)利。同時，丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并保密雙方信息。本部分內(nèi)容共計513字。第八條交易保障8.1交易資金安全甲乙雙方同意將購房款交由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。8.2交易手續(xù)辦理丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款申請、稅費繳納等交易手續(xù)。8.3交易風(fēng)險提示丙方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并告知甲乙雙方相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及計算方式見補充協(xié)議。9.2賣方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及計算方式見補充協(xié)議。9.3中介方違約責(zé)任丙方如違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及計算方式見補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本協(xié)議及補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效甲乙丙三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。如任何一方未履行或履行不符合約定，另一方均有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起一定時間內(nèi)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議及補充協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙丙三方同意，本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任如甲乙丙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括：房源信息、購房款監(jiān)管協(xié)議、補充協(xié)議等。12.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。12.3合同簽訂日期本協(xié)議于公元2024年某月某日簽訂。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙丙三方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，以明確某些具體事項。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.3補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)完成。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章甲方代表（姓名）：______________甲方蓋章：______________14.2賣方簽字蓋章乙方代表（姓名）：______________乙方蓋章：______________14.3中介方簽字蓋章丙方代表（姓名）：______________丙方蓋章：______________本部分內(nèi)容共計1203字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房屋地址、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等信息。附件二：購房款監(jiān)管協(xié)議明確購房款由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、資金流向等。附件三：補充協(xié)議包括但不限于購房款支付方式、購買流程、中介費用標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。附件四：產(chǎn)權(quán)證明乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明乙方對出售房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。附件五：購房資格證明甲方提供的證明其具備購房資格的文件。附件六：貸款申請資料甲方提供的貸款申請所需的相關(guān)資料。附件七：稅費繳納證明明確交易過程中所需繳納的稅費及其計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款。2.乙方未按照約定提供房源信息或隱瞞房源真實情況。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的百分比，具體比例見補充協(xié)議。2.乙方未按照約定提供房源信息或隱瞞房源真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付購房款，丙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方按照約定向乙方支付的購買房屋的款項。2.第三方金融機構(gòu)：指獨立于甲方、乙方和丙方的金融機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管