小區(qū)菜店出租合同范例

小區(qū)菜店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)菜店（以下簡稱“本菜店”），乙方有意承租該菜店進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本菜店位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為蔬菜、水果、肉類等生鮮商品的零售經(jīng)營。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本菜店租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.2乙方應合理使用租賃物，愛護菜店設施，不得擅自改變菜店結(jié)構(gòu)或用途。

3.3乙方應承擔租賃物的日常維修、保養(yǎng)責任，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

四、權(quán)利義務

4.1甲方負責提供租賃物及必要的經(jīng)營設施，保證租賃物符合國家相關(guān)標準。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。

4.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同掃描件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)菜店（以下簡稱“本菜店”），乙方有意承租該菜店進行經(jīng)營，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔保方提供擔保服務，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本菜店位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為蔬菜、水果、肉類等生鮮商品的零售經(jīng)營。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本菜店租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3第三方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.2乙方應合理使用租賃物，愛護菜店設施，不得擅自改變菜店結(jié)構(gòu)或用途。

3.3乙方應承擔租賃物的日常維修、保養(yǎng)責任，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營相關(guān)證件及合法經(jīng)營證明。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

五、乙方權(quán)利義務

5.1乙方有權(quán)使用本菜店進行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

5.3乙方應按時支付租金，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔賠償責任。

六、第三方責任

6.1第三方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

6.2第三方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營證明及相關(guān)證件。

6.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔相應的法律責任。

7.4如第三方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同掃描件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

5.第三方法定代表人身份證復印件。

第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，乙方作為承租方，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，第三方作為擔保方，承擔擔保責任。本合同以甲方權(quán)益為主導，甲方權(quán)利條款較多，乙方違約及限制條款較為嚴格，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.降低租賃風險，確保租金按時支付。

2.維護甲方合法權(quán)益，防止乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

3.通過第三方擔保，降低甲方在乙方違約時的損失。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

2.作為擔保方，第三方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為擔保方提供擔保服務，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為餐飲服務。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本商鋪租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3第三方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

三、乙方權(quán)利義務

3.1乙方有權(quán)使用本商鋪進行合法餐飲經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并確保不影響商鋪的消防安全和整體美觀。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設施和設備，確保商鋪的正常運營。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方應保證本商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保商鋪的消防設施齊全有效。

4.2甲方應按時交付本商鋪，并確保商鋪內(nèi)的設施設備完好無損。

4.3甲方應尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

五、第三方責任

5.1第三方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

5.2第三方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營證明及相關(guān)證件。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔相應的法律責任。

6.3如甲方未按時交付商鋪或提供的設施設備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足約定條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同掃描件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

5.第三方法定代表人身份證復印