2024年度房屋買賣合同書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同書(2024版)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋使用條件5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.2房屋交接清單6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同附件說明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件2：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________乙方（買受方）：姓名/名稱：________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書已依法辦理，甲方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋目前無任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋交易價格3.1房屋交易總價本合同房屋交易總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于________年________月________日前支付全部房款。付款方式：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.2房屋使用條件乙方在取得房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途及相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間房屋交接時間為________年________月________日。5.2房屋交接清單雙方應(yīng)在房屋交接時，按照附件清單核對房屋及附屬設(shè)施。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例。6.2稅費(fèi)繳納時間買賣雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件房屋交付并完成交接；交易款項(xiàng)全部支付；合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首付款之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件為真實(shí)有效。11.2其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件均為真實(shí)有效。12.合同附件說明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2附件2：其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件應(yīng)與實(shí)際情況相符。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________13.2簽署日期簽署日期：________年________月________日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，不得擅自修改或補(bǔ)充。14.4本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱的第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、高效、合法。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或未盡職責(zé)而給買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和交易金額等因素確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督交易進(jìn)程。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同共同確定。19.第三方介入時的額外條款甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等必要資料；乙方應(yīng)向第三方提供支付房款的相關(guān)證明；甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與房屋交接手續(xù)。19.2額外條款說明20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е沦I賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入情形。21.第三方變更及退出21.1第三方變更買賣雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前________天書面通知買賣雙方，并協(xié)助完成剩余服務(wù)。22.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同與本合同附件之間，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，證明房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利限制。附件說明：確保房屋交易無法律障礙，保障交易安全。3.買賣雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，確保與原件一致。附件說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件說明：確保交易稅費(fèi)已結(jié)算，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確保交接過程清晰、明確。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：確保第三方服務(wù)合法合規(guī)，保障交易安全。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如房屋維修基金繳納憑證等。附件說明：作為補(bǔ)充證明文件，確保交易過程完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。甲方未提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋交易總價________%的賠償。示例說明：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書為偽造，應(yīng)向乙方支付人民幣________元賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價________%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。乙方擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋交易總價________%的賠償。示例說明：若乙方擅自將房屋用于非法用途，應(yīng)向甲方支付人民幣________元賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于向買賣雙方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用________%的賠償。示例說明：若第三方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣________元賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同書(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)辦理4.3履約責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件說明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在省市：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3地圖坐標(biāo)：____________________2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途：2.4.1住宅用途：____________________2.4.2其他用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：人民幣______元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時間：房屋交付前第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付日期：______年______月______日4.2入住手續(xù)辦理：4.2.1乙方需在房屋交付后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.2.2入住手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3履約責(zé)任：4.3.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件4.3.2乙方應(yīng)按時辦理入住手續(xù)并支付尾款第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時間：5.3.1稅費(fèi)繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起______年6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為房屋總價款的_____%，最高不超過______元7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價款的_____%計(jì)算第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：8.2.1爭議提交至房屋所在地的人民法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3乙方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面解除協(xié)議11.2.3按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件說明12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期：與合同簽署日期一致14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，并應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式3.2.3第三方責(zé)任限額3.2.4第三方費(fèi)用及支付方式3.2.5第三方保密條款第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對其他方的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得損害對方合法權(quán)益。5.3如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情合理確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時間節(jié)點(diǎn)和金額。6.3第三方費(fèi)用支付應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定服務(wù)后，合同自動終止。7.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付剩余費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方費(fèi)用明細(xì)9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同條款，除本部分規(guī)定外，其他條款仍適用于甲乙雙方。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或、支付等電子支付憑證。說明：此附件作為付款證據(jù)，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對和支付。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保第三方在違約時的責(zé)任承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：此附件用于保障乙方在房屋質(zhì)量方面獲得相應(yīng)的權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。示例二：乙方未在合同約定的支付日期前支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付首付款總額的0.5%作為違約金。示例三：房屋交付后，經(jīng)第三方鑒定，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或按照合同約定賠償乙方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同書(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明4.4房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2具體地址：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建筑年份：__________2.5房屋用途2.5.1用途：__________2.5.2是否可分割：__________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣價格：__________萬元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________3.2.2分期付款：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：__________3.4.2付款方式變更程序：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：__________4.3房屋使用說明4.3.1房屋使用說明：__________4.4房屋使用范圍4.4.1房屋使用范圍：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：__________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：__________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：__________5.4過戶責(zé)任5.4.1過戶責(zé)任：__________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約賠償7.3.1違約賠償：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：__________8.1.2爭議解決方式：__________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用：__________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：__________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：__________9.3合同解除后果9.3.1合同解除后果：__________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：__________10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)：__________11.合同附件11.1附件名稱11.1.1附件名稱：__________11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容：__________11.3附件效力11.3.1附件效力：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：__________12.2變更程序12.2.1變更程序：__________12.3變更效力12.3.1變更效力：__________13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：__________13.2解除程序13.2.1解除程序：__________13.3解除后果13.3.1解除后果：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：__________14.2其他約定事項(xiàng)：__________14.3其他約定事項(xiàng)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；15.2.1.2保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時；15.2.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相配合，共同促成合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。16.2.3評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所介