鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（預(yù)購人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意向購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)購該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房戶型：__________。

4.商品房樓層：__________層。

5.商品房房號：__________。

二、預(yù)購價(jià)格及付款方式

1.預(yù)購價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收據(jù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交房日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)；

（5）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；

3.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

3.如甲方在交付房屋時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房平面圖；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.銀行貸款相關(guān)資料（如需貸款）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（預(yù)購人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意向購買該商品房，丙方作為擔(dān)保方同意為乙方的預(yù)購行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)購該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房戶型：__________。

4.商品房樓層：__________層。

5.商品房房號：__________。

二、預(yù)購價(jià)格及付款方式

1.預(yù)購價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收據(jù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交房日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)；

（5）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；

3.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定驗(yàn)收房屋，如乙方故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.乙方如故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房平面圖；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.銀行貸款相關(guān)資料（如需貸款）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠確保乙方的付款能力，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括房款的按時(shí)支付、房屋的及時(shí)交付以及產(chǎn)權(quán)的順利過戶。通過明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（預(yù)購人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意向購買該商品房，丙方作為擔(dān)保方同意為乙方的預(yù)購行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)購該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房戶型：__________。

4.商品房樓層：__________層。

5.商品房房號：__________。

二、預(yù)購價(jià)格及付款方式

1.預(yù)購價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后，向乙方出具定金收據(jù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交房日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（4）乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)；

（5）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改；

3.乙方有權(quán)在支付房款前取得該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶證明。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金；

3.甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房平面圖；