2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)概述1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.房產(chǎn)質(zhì)量4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)位于：具體地址；（2）房產(chǎn)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)面積：具體平方米數(shù)；（4）房產(chǎn)用途：住宅。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下位于具體地址的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，面積具體平方米數(shù)。1.4合同價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方承諾，本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間本合同房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.2交付地點(diǎn)本合同房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：具體地址。3.3交付條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、水電費(fèi)結(jié)清證明等）交付乙方。4.房產(chǎn)質(zhì)量4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.付款方式5.1付款時(shí)間（1）合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房產(chǎn)交付前______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式（1）定金支付方式：______；（2）房款支付方式：______。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅本合同房產(chǎn)契稅由乙方承擔(dān)。6.2其他稅費(fèi)本合同房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，除契稅外，均由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需資料；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)______%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款______%的違約金；（3）雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同終止之日止。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、雙方簽字頁(yè)等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方可由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的______%；（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明變更原因；（2）第三方同意變更后，甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因；（2）第三方收到通知后，應(yīng)立即停止介入，并按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明乙方已支付房款。說(shuō)明：用于證明乙方履行付款義務(wù)。3.雙方簽字頁(yè)要求：甲乙雙方簽字蓋章，證明雙方已同意合同內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同的生效。4.房產(chǎn)信息資料要求：包括房產(chǎn)的具體地址、面積、用途等。說(shuō)明：用于提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的條款。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同終止的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)______%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款______%的違約金。2.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款______%的違約金。（2）乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）乙方未按約定配合第三方履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付因其未配合而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方遭受的損失包括裝修費(fèi)用、租金損失等，甲方應(yīng)賠償乙方共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方因此產(chǎn)生的損失包括銀行利息、律師費(fèi)等，乙方應(yīng)支付甲方共計(jì)人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證照3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)證照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________1.1.4買(mǎi)方住所地址：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣(mài)方住所地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)證照2.4.1房產(chǎn)證照類(lèi)型：__________2.4.2房產(chǎn)證照編號(hào)：__________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________3.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：__________4.3房產(chǎn)使用條件4.3.1房產(chǎn)使用應(yīng)遵守的規(guī)定：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)由__________辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________元，由__________承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)由__________辦理6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：__________元，由__________承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。9.1.2合同條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2適用法規(guī)9.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2合同履行過(guò)程中涉及的具體法規(guī)，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式11.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。11.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。11.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3不可抗力11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.1.1房產(chǎn)照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況。12.2房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)證照復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣(mài)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證照、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。5.第三方介入程序5.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲、乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方單方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還其已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因期滿、履行完畢或其他原因終止，第三方應(yīng)按照約定退還其已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。2.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：房產(chǎn)證照復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣(mài)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，不得有虛假陳述。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，不得有違反法律法規(guī)的行為。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，不得有損害對(duì)方權(quán)益的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方收取服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)退還5萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的定義1.3協(xié)議的定義1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利和限制2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息3.2賣(mài)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定方式4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整條款（如有）5.付款安排5.1付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款的金額5.3付款的方式5.4逾期付款的違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用6.3買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)的交付時(shí)間7.2房產(chǎn)的交付方式7.3房產(chǎn)交付后的使用和保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證的范圍8.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知和送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中的“房產(chǎn)”是指買(mǎi)賣(mài)雙方同意交易的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的定義：本合同中的“小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”是指未經(jīng)政府批準(zhǔn)、未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房產(chǎn)。1.3協(xié)議的定義：本合同中的“協(xié)議”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：本合同中的“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的個(gè)人或單位，“賣(mài)方”是指出售本房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：本房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)的權(quán)利和限制：本房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備：本房產(chǎn)配備有[具體設(shè)施和設(shè)備]，包括但不限于[列舉設(shè)施和設(shè)備]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息：買(mǎi)方姓名為[買(mǎi)方姓名]，地址為[買(mǎi)方地址]，聯(lián)系方式為[買(mǎi)方電話]。3.2賣(mài)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息：賣(mài)方姓名為[賣(mài)方姓名]，地址為[賣(mài)方地址]，聯(lián)系方式為[賣(mài)方電話]。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人信息（如有）：[如有代理人，此處填寫(xiě)代理人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息]。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定方式：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2交易價(jià)格的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣(mài)方。4.3交易價(jià)格的調(diào)整條款（如有）：[如有調(diào)整條款，此處填寫(xiě)調(diào)整方式、條件等]。5.付款安排5.1付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣[首期款項(xiàng)]元。5.2付款的金額：首期款項(xiàng)為交易價(jià)格的[首期比例]%，尾款為交易價(jià)格的[尾款比例]%。5.3付款的方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣(mài)方。5.4逾期付款的違約責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)的交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。7.3房產(chǎn)交付后的使用和保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用和保養(yǎng)，賣(mài)方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限：賣(mài)方對(duì)本房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為[具體時(shí)間]，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證的范圍：賣(mài)方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如地基不牢、主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重裂縫等。8.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元，或按實(shí)際損失賠償。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。10.3爭(zhēng)議解決的程序：按照[具體法院]的訴訟程序進(jìn)行。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定事項(xiàng)：[在此填寫(xiě)雙方的其他約定事項(xiàng)]。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知和送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方的授權(quán)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買(mǎi)賣(mài)雙方信息真實(shí)可靠，并在交易過(guò)程中提供必要的服務(wù)。18.2法律顧問(wèn)的介入：法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保合同條款合法有效。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.4擔(dān)保公司的介入：擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全