2024年度合肥新站區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新站區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2租賃期間的維修責(zé)任3.3物業(yè)公司對租賃物業(yè)的管理第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2物業(yè)公司的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2通知和送達12.3附件第十三條合同的簽署第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2租賃物業(yè)清單14.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)方應(yīng)提前一個月通知租賃方。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)月租金，以后每月____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的____%。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；（3）24小時安保服務(wù)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。但因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，由租賃方承擔(dān)。3.3物業(yè)公司對租賃物業(yè)的管理物業(yè)公司應(yīng)對租賃物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。物業(yè)公司應(yīng)定期檢查租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行合理管理。5.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、舒適和正常使用。物業(yè)公司應(yīng)定期檢查租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。違約責(zé)任的計算和承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)方應(yīng)提前一個月通知租賃方。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)月租金，以后每月____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的____%。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；（3）24小時安保服務(wù)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。但因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，由租賃方承擔(dān)。3.3物業(yè)公司對租賃物業(yè)的管理物業(yè)公司應(yīng)對租賃物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。物業(yè)公司應(yīng)定期檢查租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行合理管理。5.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、舒適和正常使用。物業(yè)公司應(yīng)定期檢查租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。違約責(zé)任的計算和承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合肥仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的一切個人、企事業(yè)單位、社會團體等獨立主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、租賃物的評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方進行溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、取得甲乙方的同意、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方能夠正常提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并保存相應(yīng)的溝通記錄。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)提前與對方進行溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)費用的支付、第三方責(zé)任的承擔(dān)等。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用或未協(xié)助第三方進行工作時，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條爭議解決方式8.1雙方與第三方協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如甲乙方與第三方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合肥仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止之日起終止。9.3合同續(xù)簽條件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議期滿后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方對合同內(nèi)容的保密甲乙方與第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2甲乙方與第三方對商業(yè)秘密的保密甲乙方與第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。12.2通知和送達甲乙方與第三方之間的通知和送達應(yīng)通過書面形式進行，并保留相應(yīng)的送達記錄。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單租賃物業(yè)的詳細清單，包括物業(yè)名稱、面積、位置等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙物業(yè)的現(xiàn)狀照片和圖紙，用于記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求物業(yè)公司應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.維修責(zé)任劃分物業(yè)公司和租賃方在租賃期間的維修責(zé)任劃分。5.合同變更協(xié)議合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、時間等。6.服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括支付金額、時間等。8.爭議解決協(xié)議甲乙方與第三方之間的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的方式、機構(gòu)等。9.租賃期滿續(xù)簽協(xié)議租賃期滿后，甲乙方與第三方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。10.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、第三方資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金租賃方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。3.未按約定履行維修責(zé)任物業(yè)公司和租賃方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.未按約定提供服務(wù)第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。5.未按約定保密甲乙方與第三方未按照合同約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按約定進行通知和送達甲乙方與第三方未按照合同約定進行通知和送達，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違反法律法規(guī)甲乙方與第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、未按約定履行合同變更等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合肥新站區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護和管理3.2物業(yè)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)公共設(shè)施維護3.4物業(yè)綠化保潔第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保險事項9.1保險責(zé)任9.2保險購買9.3保險理賠第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律變化12.3政府政策調(diào)整第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于合肥新站區(qū)的商業(yè)物業(yè)，具體地址為【地址】，物業(yè)包括但不限于：【物業(yè)包括但不限于：購物中心、辦公樓、停車場等】。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為【面積】平方米，具體區(qū)域為：【具體區(qū)域】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等相關(guān)條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】元，租金總計為每月【租金總計】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護和管理3.2物業(yè)安全保衛(wèi)出租方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的公共安全和秩序。3.3物業(yè)公共設(shè)施維護出租方負責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護，包括電梯、消防設(shè)施、公共通道等。3.4物業(yè)綠化保潔出租方負責(zé)物業(yè)的綠化保潔工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)物業(yè)的維護和管理。出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。承租方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和秩序。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益，對方要求終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分租金的【違約金比例】%。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方要求解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保險事項9.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買保險，保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。9.3保險理賠保險理賠程序如下：（1）發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方和保險公司；（2）承租方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；（3）保險公司審核通過后，按照保險合同約定進行理賠。第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2其他費用承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】通知出租方，并征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與受讓人辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十二條特殊事項12.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。12.3政府政策調(diào)整如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容列表如下：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件（2）租賃物業(yè)平面圖（3）保險單復(fù)印件（4）其他重要文件14.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）確認；（2）附件內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；（3）附件內(nèi)容經(jīng)出租方審核無異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不視為甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力和合同金額等因素綜合考慮。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的義務(wù)，合同終止；（2）甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時告知對方，并采取措施減少損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致確定，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方介入爭議解決時效甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違