2024年存量房銷(xiāo)售合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房銷(xiāo)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付總額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益及義務(wù)6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.交易期限及違約責(zé)任7.1交易期限及起止時(shí)間7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式及時(shí)間12.2終止合同通知方式及時(shí)間13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，裝修情況為_(kāi)___。2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋配備有____配套設(shè)施及____設(shè)備。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付總額本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給乙方。3.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益及義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括____稅費(fèi)，計(jì)算方法按照____規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例交易稅費(fèi)由____承擔(dān)，具體比例為_(kāi)___。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)___，繳納方式為_(kāi)___。第七條交易期限及違約責(zé)任7.1交易期限及起止時(shí)間本合同交易期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假資料；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2合同終止條件及程序8.2.1合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿(mǎn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及款項(xiàng)。8.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十部分：合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋裝修清單；（3）配套設(shè)施及設(shè)備清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充條款與內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一部分：合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式及時(shí)間解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。12.2終止合同通知方式及時(shí)間終止合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。第十三部分：合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本部分約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)效力本部分約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行房屋評(píng)估、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。19.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的約束第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同約定以及服務(wù)協(xié)議的約定。20.3第三方介入的效果第三方介入后，應(yīng)確保合同條款得到充分履行，提高交易的安全性和可靠性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修材料、施工項(xiàng)目及費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋的裝修情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施及設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋的配套設(shè)施及設(shè)備情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供清晰的補(bǔ)充協(xié)議文本。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同中的未盡事宜。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。4.甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并承擔(dān)因逾期辦理造成的乙方損失。5.乙方逾期辦理房屋登記手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并承擔(dān)因逾期辦理造成的甲方損失。全文完。2024年存量房銷(xiāo)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)交易政策3.3本合同示范文本4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5預(yù)付款5.6尾款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1買(mǎi)受人解除合同的條件9.2產(chǎn)權(quán)人解除合同的條件9.3合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.合同簽署日期及當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第三條合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2房地產(chǎn)交易政策本合同簽訂依據(jù)國(guó)家及地方房地產(chǎn)交易相關(guān)政策。3.3本合同示范文本本合同依據(jù)《2024年存量房銷(xiāo)售合同示范文本》簽訂。第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第五條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣：____________________元整。5.2支付方式買(mǎi)受人支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式為：____________________5.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款。5.4付款方式首付款支付方式為：____________________5.5預(yù)付款買(mǎi)受人應(yīng)支付人民幣：____________________元作為預(yù)付款。5.6尾款房屋交付前，買(mǎi)受人應(yīng)支付剩余房屋尾款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。7.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任產(chǎn)權(quán)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地的人民法院；2.雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：一裁終局或訴訟。第九條合同解除條件9.1買(mǎi)受人解除合同的條件1.產(chǎn)權(quán)人未按約定交付房屋；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2產(chǎn)權(quán)人解除合同的條件1.買(mǎi)受人未按約定支付房款；2.買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.未能達(dá)成一致，按第九條“爭(zhēng)議解決方式”處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照法律規(guī)定或本合同約定的其他條件終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；3.其他相關(guān)文件。11.3合同修改本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)方式本合同送達(dá)方式為：____________________13.3合同送達(dá)地址買(mǎi)受人送達(dá)地址：____________________產(chǎn)權(quán)人送達(dá)地址：____________________第十四條合同簽署日期及當(dāng)事人簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________14.2當(dāng)事人簽字蓋章1.買(mǎi)受人簽字蓋章：2.產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章：3.中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）：4.監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，介入合同履行，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方履行合同。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（如有）：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介機(jī)構(gòu)與第三方為合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：1.甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)；2.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。6.2第三方介入的審批：1.甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方介入申請(qǐng)；2.經(jīng)審查同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施：1.第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、報(bào)酬等。8.2第三方介入費(fèi)用的支付：1.第三方介入的費(fèi)用支付方式為：____________________；2.第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。第九條第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除；3.第三方介入的職責(zé)已完成。10.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方確認(rèn)終止介入。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的約定，適用于第三方介入的情況。第十二條本合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入的費(fèi)用清單；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，并注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房屋的基本情況和質(zhì)量保證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方介入的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成，包括工作費(fèi)用、報(bào)酬等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為：未按約定支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付人民幣_(tái)___元違約金。2.產(chǎn)權(quán)人違約行為：未按約定交付房屋：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)修復(fù)房屋，或退還房款并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：產(chǎn)權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保守商業(yè)秘密：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024年存量房銷(xiāo)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付與使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋使用說(shuō)明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____。第三條房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.2付款方式及期限（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）余款支付方式為_(kāi)_____，具體支付期限及金額如下：1.______；2.______；3.______。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付使用要求。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.3房屋使用說(shuō)明買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2房屋登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：______；（2）個(gè)人所得稅：______；（3）營(yíng)業(yè)稅：______；（4）其他稅費(fèi)：______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。（3）如房屋質(zhì)量問(wèn)題系因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的，賣(mài)方不承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）解除合同涉及的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。12.2合同終止后的處理（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜完成；（2）合同終止后，雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方參與并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可共同追償，直至第三方賠償完全部損失。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方等其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的期限；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用；6.1.4第三方服務(wù)的責(zé)任限額；6.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方