包租包銷合同范例范例

包租包銷合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產并對其進行包租包銷，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，具體位置為____________________。

2.租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

3.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意將租賃物出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、包租包銷

1.乙方同意在租賃期間，對租賃物進行包租包銷。

2.乙方應按照甲方的要求，在租賃期間內，將租賃物出租給第三方，并取得租金收入。

3.乙方應保證包租包銷的合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權益。

五、權利義務

1.甲方義務：

（1）確保租賃物符合租賃合同約定，并承擔租賃物的維修、養(yǎng)護責任；

（2）不得擅自變更租賃物用途；

（3）在租賃期間內，不得向乙方收取任何與租賃無關的費用。

2.乙方義務：

（1）按照租賃合同約定，按時支付租金；

（2）遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物；

（3）在租賃期間內，不得擅自改變租賃物的結構；

（4）確保包租包銷行為的合法合規(guī)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）如甲方擅自變更租賃物用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物結構，應向甲方支付違約金，違約金為租賃物修復費用。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為準據(jù)法適用地。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“包銷方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產，丙方同意作為包銷方參與包租包銷活動，以保障甲方的權益和收益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，具體位置為____________________。

2.租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

3.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意將租賃物出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、包租包銷

1.丙方同意作為包銷方，對租賃物進行包租包銷。

2.丙方應在租賃期間內，將租賃物出租給第三方，并取得租金收入。

3.丙方應保證包租包銷的合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權益。

五、甲方權益保障

1.甲方享有租賃物的所有權，并有權監(jiān)督租賃物的使用情況。

2.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務。

3.甲方有權在租賃期間內，要求乙方和丙方提供租賃物的相關資料和報告。

六、丙方責權利

1.丙方負責租賃物的包租包銷活動，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.丙方應保證租賃物的租金不低于合同約定的租金標準。

3.丙方應在每月____日前將收取的租金支付給甲方。

4.丙方應承擔因包租包銷活動所產生的法律風險和責任。

七、乙方責權利

1.乙方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全和完好。

2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。

3.乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物。

4.乙方應配合甲方和丙方的監(jiān)督和管理。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）如甲方擅自變更租賃物用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃物結構，應向甲方支付違約金，違約金為租賃物修復費用。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未能按照約定完成包租包銷活動，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）如丙方損害甲方或第三方合法權益，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為準據(jù)法適用地。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入本合同，旨在通過丙方的專業(yè)能力和資源，實現(xiàn)甲方租賃物的包租包銷，從而保障甲方的權益和收益。甲方作為主導方，通過設定嚴格的責權利條款，確保租賃物的安全、租金的穩(wěn)定，以及自身權益的最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產，丙方作為投資方參與投資，以支持乙方的經營和發(fā)展，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，具體位置為____________________。

2.租賃物面積：____________________平方米，用途：____________________。

3.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意將租賃物出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、投資合作

1.丙方同意作為投資方，對乙方的租賃經營提供資金支持。

2.丙方的投資金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.丙方的投資回報將根據(jù)租賃經營的實際收益進行分配。

五、乙方權益保障

1.乙方享有租賃物的使用權和經營權，有權按照合同約定使用租賃物。

2.乙方有權根據(jù)市場需求調整租賃物的用途，但需提前通知甲方。

3.乙方有權要求甲方提供租賃物的維護和修繕服務。

六、丙方責權利

1.丙方負責投資資金的投入和管理，并享有相應的投資回報。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的經營狀況，包括財務報告和經營數(shù)據(jù)。

3.丙方有權在必要時對乙方的經營策略提出建議。

七、甲方責權利

1.甲方負責租賃物的所有權和使用權，并確保租賃物的安全和完好。

2.甲方應按照合同約定，提供必要的租賃物維護和修繕服務。

3.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方的正常經營。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照約定提供租賃物或維護服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）如甲方擅自變更租賃物用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未按時投入投資資金，應向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%；

（2）如丙方未按約定分配投資回報，應向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為準據(jù)法適用地。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.其他雙方認為必要的文件。