2024版房屋租賃合同：北京某房地產(chǎn)公司與租戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：北京某房地產(chǎn)公司與租戶本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.裝修及設(shè)施使用7.1裝修限制7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.2附加條款12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司信息公司名稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：北京市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租戶信息姓名：身份證號系電話：139xxxx8765住址：北京市某區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：北京市某區(qū)某路某號樓棟：某棟房號：某單元某室2.2房屋面積總面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途主要用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至房地產(chǎn)公司指定的賬戶4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月的5日至10日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞且清潔的情況下，押金全額退還5.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同后，租戶需將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，經(jīng)房地產(chǎn)公司驗(yàn)收合格后，10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任租戶需保持房屋的清潔、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修費(fèi)用有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決7.裝修及設(shè)施使用7.1裝修限制租戶如需對房屋進(jìn)行裝修，需提前一個月書面通知房地產(chǎn)公司，并經(jīng)房地產(chǎn)公司同意后方可進(jìn)行裝修過程中，租戶需確保施工安全，不得影響其他業(yè)主的正常生活7.2設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施由租戶使用，但不得擅自拆改或損壞7.3設(shè)施損壞賠償租戶損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，需照價賠償8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任房地產(chǎn)公司未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向租戶支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金房地產(chǎn)公司未能提供合同約定條件的房屋，租戶有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)公司賠償損失8.2租戶違約責(zé)任租戶未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶恢復(fù)原狀及賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止條件租賃期滿出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)公司所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市某區(qū)人民法院11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定租戶未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人11.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及效力12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效12.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除13.合同附件房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)房屋租賃合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：2024年1月1日簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，除合同雙方（房地產(chǎn)公司與租戶）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1.房地產(chǎn)公司委托第三方進(jìn)行房屋租賃代理；2.租戶要求第三方提供咨詢、評估或法律援助；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行或爭議解決。15.3第三方介入的流程第三方介入前，需與合同雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1房地產(chǎn)公司委托第三方代理租賃房地產(chǎn)公司委托第三方進(jìn)行房屋租賃代理時，應(yīng)向租戶提供第三方的合法資質(zhì)證明及授權(quán)委托書；第三方代理租賃過程中，如發(fā)生違約行為，由房地產(chǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2租戶要求第三方提供服務(wù)租戶要求第三方提供咨詢、評估或法律援助時，應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果，由租戶自行負(fù)責(zé)。16.3第三方參與合同履行第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在介入房屋租賃過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定；第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；如第三方在介入過程中造成合同雙方重大損失，合同雙方可依法要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房地產(chǎn)公司第三方與房地產(chǎn)公司之間，應(yīng)簽訂書面代理協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方在執(zhí)行房地產(chǎn)公司委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。18.2第三方與租戶第三方與租戶之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方在為租戶提供服務(wù)時，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得損害租戶的權(quán)益。18.3第三方與合同雙方第三方介入房屋租賃過程中，應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，確保合同履行順暢；第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、裝修情況等。說明書應(yīng)由房地產(chǎn)公司提供，并由租戶簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由房地產(chǎn)公司出具，明確押金金額、交付日期及退還條件。收據(jù)一式兩份，一份交租戶保存，一份由房地產(chǎn)公司存檔。3.房屋租賃合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)由租戶在房屋交付時填寫，包括房屋設(shè)施狀況、損壞情況等。記錄應(yīng)由房地產(chǎn)公司簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。4.房屋租賃合同附件四：裝修及設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)包含裝修限制、設(shè)施使用規(guī)定及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明應(yīng)由房地產(chǎn)公司提供，并由租戶簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及介入的具體事宜。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。7.房屋租賃合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜，包括但不限于附加條款、變更條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)公司未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，房地產(chǎn)公司應(yīng)向租戶支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。示例說明：如合同約定租賃起始日期為2024年1月1日，但房地產(chǎn)公司實(shí)際交付日期為1月3日，則應(yīng)支付2日的違約金。2.違約行為：租戶未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，租戶應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。示例說明：如合同約定每月租金為10,000元，租戶應(yīng)在每月5日前支付，但實(shí)際支付日期為6日，則應(yīng)支付1日的違約金。3.違約行為：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償房地產(chǎn)公司因此遭受的損失。示例說明：租戶未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，擅自改變房屋裝修風(fēng)格，導(dǎo)致房屋價值降低，租戶需賠償房地產(chǎn)公司相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致租戶遭受損失，第三方需賠償租戶相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同雙方損失。示例說明：房地產(chǎn)公司未如實(shí)告知房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致租戶遭受損失，房地產(chǎn)公司需賠償租戶相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋租賃合同：北京某房地產(chǎn)公司與租戶1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式1.2租戶姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書信息3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額、支付方式、支付日期4.2房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃押金5.1押金金額、支付方式、退還條件5.2押金利息的計(jì)算及支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍、用途6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義及處理7.2違約金及賠償金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：北京某房地產(chǎn)有限公司1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)公司地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.5租戶姓名：1.6租戶身份證號碼：1101011990030756171.7租戶地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋產(chǎn)權(quán)證書信息：產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：由租戶承擔(dān)5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)情況下，押金無息退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：用于居住用途6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋自然損壞由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)維修，人為損壞由租戶負(fù)責(zé)維修及賠償6.3房屋損壞賠償：租戶造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義及處理：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金及賠償金的計(jì)算：違約金為每月租金的10%，賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄，按照中國法律程序進(jìn)行訴訟9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1房地產(chǎn)公司因房屋出售等原因無法繼續(xù)出租9.2.2租戶違反合同約定，經(jīng)房地產(chǎn)公司書面催告后仍不改正9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解除合同需書面通知對方，并按照合同約定支付違約金或賠償金10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用：房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備由租戶正常使用，使用過程中造成損壞，租戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.合同附件12.1房屋租賃清單：附件一，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施清單12.2其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)附件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，房地產(chǎn)公司和租戶各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及條件1.1第三方介入的觸發(fā)條件1.2第三方介入的申請流程2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的2.2第三方介入的范圍3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)3.2第三方介入的權(quán)利4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式5.2第三方介入爭議的解決程序6.第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方介入的退出條件6.2第三方介入的退出程序7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密內(nèi)容7.2第三方介入的保密責(zé)任8.第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1第三方介入的期限8.2第三方介入的續(xù)約條件9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約行為9.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)10.第三方介入的爭議解決方式10.1第三方介入爭議的解決途徑10.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)及程序11.第三方介入合同的生效及終止11.1第三方介入合同的生效條件11.2第三方介入合同的終止條件12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單13.第三方介入合同的簽署日期14.第三方介入合同的份數(shù)及保管第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并附上照片作為證據(jù)。說明：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀