2024年度二手房屋購買定金支付合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購買定金支付合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房屋買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.2買受方的權利與義務4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋產權6.1產權歸屬6.2產權登記7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋產權證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋權屬情況：________________1.3定金1.3.1定金金額：人民幣________________元1.3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內1.3.3定金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶1.3.4定金退還條件：如乙方在合同規(guī)定的時間內未能履行付款義務，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應全額退還定金。2.定金支付2.1定金金額：人民幣________________元2.2定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內2.3定金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶2.4定金退還條件：如乙方在合同規(guī)定的時間內未能履行付款義務，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應全額退還定金。3.房屋買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.1.1出賣方有權要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。3.1.2出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.3出賣方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權利與義務3.2.1買受方應按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。3.2.2買受方有權要求出賣方提供房屋產權證明等相關文件。3.2.3買受方應配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內4.2交付地點：房屋所在地4.3交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.房屋過戶5.1過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內5.2過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產權證過戶、契稅繳納、房產稅繳納等。5.3過戶費用：雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.房屋產權6.1產權歸屬：房屋過戶后，房屋產權歸乙方所有。6.2產權登記：乙方應在房屋過戶后____個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.付款方式與期限7.1付款方式：銀行轉賬7.2付款期限：按照合同約定的付款時間節(jié)點支付相應款項。7.3逾期付款責任：如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未能按合同約定提供無瑕疵的房屋產權；8.1.1.2未能在約定時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵或權利負擔。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未能在約定時間內支付定金或后續(xù)款項；8.1.2.2故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件；8.1.2.3未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付相當于違約金總額的賠償；8.2.1.2甲方應退還乙方已支付的定金及款項。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付相當于違約金總額的賠償；8.2.2.2甲方有權解除合同并沒收乙方已支付的定金。8.3違約金8.3.1甲方違約金：人民幣_____%；8.3.2乙方違約金：人民幣_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序和合同約定進行爭議解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.1.2任何一方未經對方同意擅自變更合同，變更無效。10.2合同解除10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.2.2如一方違約，守約方有權解除合同。10.3解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；11.1.2甲方收到乙方支付的定金后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2任何爭議均按照中華人民共和國法律解釋。12.2管轄法院12.2.1任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1任何通知或文件應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為合同生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定或雙方授權的范圍提供專業(yè)服務。15.2.2第三方提供的服務應具備專業(yè)性、公正性和獨立性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據其職責要求甲方和乙方支付合理的費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入方式16.1介入程序16.1.1第三方的介入需經甲方和乙方協(xié)商一致。16.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同。16.2介入費用16.2.1第三方的介入費用由甲方和乙方按照服務合同約定分擔。16.2.2如有爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方的責任限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方對其提供的服務結果不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣_____%，即不超過其收取服務費用的總額。17.2.2如第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超過責任限額部分，甲方和乙方應協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供的服務，不包括甲方和乙方之間的其他權利義務關系。18.1.2第三方對房屋本身的瑕疵或權利負擔不承擔責任。18.2保密義務18.2.1第三方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1第三方變更需經甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。19.1.1第三方的變更不影響本合同的其他條款。20.合同解除20.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.2如第三方違反其職責，造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權解除本合同，并要求甲方或乙方承擔相應的責任。21.法律適用與管轄21.1本合同關于第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。21.2任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。22.爭議解決22.1甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決因第三方介入而產生的爭議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：清晰的產權證復印件，包括房屋所有權人、房屋地址、面積、產權性質等信息。說明：附件用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、合同內容等。說明：附件用于證明買賣雙方的權利義務關系。3.定金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明定金已支付。說明：附件用于證明定金支付的實際情況。4.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶登記證明、契稅繳納證明等，證明房屋已過戶。說明：附件用于證明房屋所有權轉移的合法性。5.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明付款已實際發(fā)生。說明：附件用于證明付款的實際情況。6.評估報告要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估價值、評估依據等。7.法律意見書要求：法律顧問出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：附件用于證明合同的合法性。8.其他相關文件要求：根據合同內容和實際情況，可能需要提供的其他文件。說明：附件用于補充證明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供無瑕疵的房屋產權；未能在約定時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵或權利負擔。1.2乙方違約行為：未能在約定時間內支付定金或后續(xù)款項；故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件；未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定提供無瑕疵的房屋產權，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；甲方未能在約定時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因延誤產生的合理費用；甲方故意隱瞞房屋瑕疵或權利負擔，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未能在約定時間內支付定金或后續(xù)款項，甲方有權解除合同并沒收定金；乙方故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用；乙方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因延誤產生的合理費用。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方故意隱瞞房屋存在嚴重質量問題，導致乙方購買后遭受損失，甲方應賠償乙方維修費用及因此產生的其他損失。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時間內支付定金，甲方有權解除合同并沒收定金，同時乙方應向甲方支付合同總額_____%的違約金。全文完。2024年度二手房屋購買定金支付合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋權屬證明3.定金支付事項3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.合同簽訂時間5.房屋過戶及費用承擔5.1過戶時間5.2過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.房屋交付后維修責任7.1房屋交付后維修責任承擔7.2維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：定金支付憑證13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋詳細地址：[具體街道、門牌號等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積數值]平方米2.3房屋產權性質房屋產權性質：[具體產權性質，如：商品房、經濟適用房等]2.4房屋權屬證明房屋權屬證明：[房產證號或其他權屬證明文件編號]3.定金支付事項3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額數值]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時間定金支付時間：自本合同簽訂之日起[定金支付期限，如：3日內]。4.合同簽訂時間本合同簽訂時間為：[具體日期，如：2024年5月20日]。5.房屋過戶及費用承擔5.1過戶時間房屋過戶時間：[具體過戶時間，如：2024年6月30日]。5.2過戶費用承擔過戶費用承擔：甲方承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體交付時間，如：10日內]。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：以房屋現(xiàn)狀為準，符合國家相關房屋交付標準。7.房屋交付后維修責任7.1房屋交付后維修責任承擔房屋交付后，如因房屋質量問題導致的維修，由[責任方，如：甲方或乙方]負責維修。7.2維修費用承擔維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方未按時支付定金或房屋過戶費用；（4）一方未按約定履行房屋交付或驗收義務；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于定金金額的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達（1）雙方應以書面形式相互送達通知；（2）通知自送達對方之日起生效；（3）如一方未按照約定送達通知，另一方有權采取其他合理方式送達。11.3合同附件（1）房屋產權證明；（2）房屋買賣合同；（3）定金支付憑證。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋他項權利證書。12.2附件二：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件。12.3附件三：定金支付憑證（1）銀行轉賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式[具體份數，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期，如：2024年5月20日]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的，或提供專業(yè)服務而介入合同關系的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋交付前進行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額以合同標的額的[具體百分比，如：5%]為上限。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的相關工作；（2）第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以支持；（3）第三方對甲方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的相關工作；（2）第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以支持；（3）第三方對乙方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內容、工作標準、工作期限等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并由第三方支付。7.3第三方介入過程中產生的相關文件、資料等，歸甲乙雙方共同所有。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應立即停止介入工作，并按照合同約定承擔相應責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同約定。11.2合同終止后，第三方應立即停止介入工作，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同和所有附件。說明：此附件是合同雙方簽訂的正式房屋買賣合同，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。3.附件三：定金支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明定金已支付，是合同履行的重要證據。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含評估依據、評估結果等。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方共同確認的交付清單，包括房屋設施、設備等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，確保交付內容與約定一致。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如過戶申請書、契稅繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，確保房屋權屬變更合法有效。7.附件七：維修費用清單要求：提供因房屋質量問題產生的維修費用清單，包括維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明維修費用已發(fā)生，確保維修責任落實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付定金或房屋過戶費用；（2）甲方未按約定履行房屋交付或驗收義務；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方未按約定履行房屋接收或驗收義務；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務或工作不符合要求。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付相當于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付相當于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按時支付定金，應向乙方支付相當于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）示例二：乙方未按時支付房款，應向甲方支付相當于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。（3）示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致房屋買賣合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房屋購買定金支付合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途及性質3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式5.房屋交付條款5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.產權過戶條款6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.質量保證條款7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任條款9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產權信息2.2.1房屋所有權證號：________________2.2.2房屋土地使用權證號：________________2.3房屋用途及性質2.3.1用途：________________2.3.2性質：________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣____________元整3.2定金支付時間：________________3.3定金支付方式3.3.1買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金；3.3.2定金支付至出賣人指定賬戶：________________4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.1.1出賣人未按時交付房屋；4.1.2買受人因房屋存在嚴重質量問題要求解除合同；4.2退還金額4.2.1買受人要求解除合同時，應退還已支付的定金；4.3退還方式4.3.1出賣人應在買受人提出退還申請之日起____個工作日內退還定金；4.3.2退還至買受人指定賬戶：________________5.房屋交付條款5.1交付時間：________________5.2交付方式5.2.1出賣人應將房屋交付給買受人；5.2.2買受人應在交付時對房屋進行驗收；5.3交付條件5.3.1房屋權屬清晰；5.3.2房屋不存在任何產權糾紛；5.3.3房屋符合交付條件，無質量問題。6.產權過戶條款6.1過戶時間：________________6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由買受人承擔；6.2.2具體費用包括：________________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2買受人應積極配合辦理過戶手續(xù)。7.質量保證條款7.1質量標準7.1.1房屋質量應符合國家有關房屋質量標準；7.1.2房屋質量應符合合同約定標準；7.2質量保證期限7.2.1出賣人對房屋質量承擔保證責任期限為____年；7.3質量問題處理7.3.1買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后____個工作日內通知出賣人；7.3.2出賣人應在接到通知后____個工作日內對房屋質量問題進行處理。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后____個工作日內進行調解或審理；8.3.3調解或審理結果為最終決定。9.違約責任條款9.1違約情形9.1.1出賣人未按時交付房屋；9.1.2買受人未按時支付定金或房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為定金金額的____倍；9.2.2買受人未按時支付定金或房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付金額的____%；9.3違約金計算9.3.1違約金按實際逾期天數計算，自逾期之日起至實際履行之日止；9.3.2違約金計算公式：違約金=（逾期天數×應付金額×違約金比例）/365。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出賣人未按時交付房屋，買受人有權解除合同；10.1.3買受人未按時支付定金或房款，出賣人有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期11.4.1合同終止條件成就之日為合同終止日期。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達；12.1.2送達地址為：________________；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：________________；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；12.3.2本合同解釋權歸出賣人所有。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________________13.2生效日期：與簽署日期相同。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件；14.2房屋所有權人身份證復印件；14.3定金收據；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額；15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，應向甲乙雙方提供相關資質證明和合作協(xié)議；15.3.2甲乙雙方應在收到第三方提供的資料后____個工作日內，書面同意或拒絕第三方的介入。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議，對本合同項下的相關事宜進行監(jiān)督、檢查和評估；15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方均為平等主體；15.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.5.3第三方不得干預甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應相互通知，并確保第三方能夠及時了解合同履行情況；16.1.2通知應以書面形式進行，送達地址為：________________。16.2合作義務16.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的各項工作；16.2.2甲乙雙方應按照合作協(xié)議的要求，履行各自的義務。16.3責任劃分16.3.1第三方在本合同項下的責