2024年度二手房屋購(gòu)買定金支付合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購(gòu)買定金支付合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：________________1.3定金1.3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元1.3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)1.3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶1.3.4定金退還條件：如乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)全額退還定金。2.定金支付2.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元2.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.4定金退還條件：如乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)全額退還定金。3.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。3.1.2出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3出賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。3.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地4.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、契稅繳納、房產(chǎn)稅繳納等。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過(guò)戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.付款方式與期限7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款期限：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3逾期付款責(zé)任：如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未能按合同約定提供無(wú)瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)；8.1.1.2未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)；8.1.2.2故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件；8.1.2.3未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償；8.2.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及款項(xiàng)。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。8.3違約金8.3.1甲方違約金：人民幣_(tái)____%；8.3.2乙方違約金：人民幣_(tái)____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序和合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，變更無(wú)效。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；11.1.2甲方收到乙方支付的定金后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2任何爭(zhēng)議均按照中華人民共和國(guó)法律解釋。12.2管轄法院12.2.1任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為合同生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方授權(quán)的范圍提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)性、公正性和獨(dú)立性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方支付合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入方式16.1介入程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方的介入費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。16.2.2如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院裁決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____%，即不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)房屋本身的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。19.1.1第三方的變更不影響本合同的其他條款。20.合同解除20.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如第三方違反其職責(zé)，造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.法律適用與管轄21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。21.2任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。22.爭(zhēng)議解決22.1甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明定金已支付。說(shuō)明：附件用于證明定金支付的實(shí)際情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：房屋過(guò)戶登記證明、契稅繳納證明等，證明房屋已過(guò)戶。說(shuō)明：附件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：附件用于證明付款的實(shí)際情況。6.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.法律意見(jiàn)書要求：法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：附件用于證明合同的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供無(wú)瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)；未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2乙方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)；故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件；未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供無(wú)瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金；乙方故意破壞房屋或違反合同約定的使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總額_____%的違約金。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買定金支付合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間5.房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：定金支付憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋詳細(xì)地址：[具體街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額數(shù)值]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[定金支付期限，如：3日內(nèi)]。4.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[具體日期，如：2024年5月20日]。5.房屋過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間，如：2024年6月30日]。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體交付時(shí)間，如：10日內(nèi)]。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由[責(zé)任方，如：甲方或乙方]負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方未按時(shí)支付定金或房屋過(guò)戶費(fèi)用；（4）一方未按約定履行房屋交付或驗(yàn)收義務(wù)；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互送達(dá)通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）如一方未按照約定送達(dá)通知，另一方有權(quán)采取其他合理方式送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）定金支付憑證。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。12.2附件二：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件。12.3附件三：定金支付憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期，如：2024年5月20日]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的[具體百分比，如：5%]為上限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以支持；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以支持；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并由第三方支付。7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，歸甲乙雙方共同所有。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同約定。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：此附件是合同雙方簽訂的正式房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明定金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，確保交付內(nèi)容與約定一致。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，確保房屋權(quán)屬變更合法有效。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：提供因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用已發(fā)生，確保維修責(zé)任落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付定金或房屋過(guò)戶費(fèi)用；（2）甲方未按約定履行房屋交付或驗(yàn)收義務(wù)；（3）乙方未按時(shí)支付房款；（4）乙方未按約定履行房屋接收或驗(yàn)收義務(wù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或工作不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）示例二：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。（3）示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買定金支付合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及性質(zhì)3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.質(zhì)量保證條款7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任條款9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1用途：________________2.3.2性質(zhì)：________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)___________元整3.2定金支付時(shí)間：________________3.3定金支付方式3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；3.3.2定金支付至出賣人指定賬戶：________________4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；4.1.2買受人因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同；4.2退還金額4.2.1買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)退還已支付的定金；4.3退還方式4.3.1出賣人應(yīng)在買受人提出退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.3.2退還至買受人指定賬戶：________________5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間：________________5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；5.2.2買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3交付條件5.3.1房屋權(quán)屬清晰；5.3.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3.3房屋符合交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款6.1過(guò)戶時(shí)間：________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.2.2具體費(fèi)用包括：________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.2買受人應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。7.質(zhì)量保證條款7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；7.2質(zhì)量保證期限7.2.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任期限為_(kāi)___年；7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人；7.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖恚?.3.3調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)果為最終決定。9.違約責(zé)任條款9.1違約情形9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；9.1.2買受人未按時(shí)支付定金或房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金金額的____倍；9.2.2買受人未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止；9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=（逾期天數(shù)×應(yīng)付金額×違約金比例）/365。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.3買受人未按時(shí)支付定金或房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期11.4.1合同終止條件成就之日為合同終止日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.1.2送達(dá)地址為：________________；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：________________；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________________13.2生效日期：與簽署日期相同。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；14.3定金收據(jù)；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額；15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議；15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方均為平等主體；15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；16.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：________________。16.2合作義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的各項(xiàng)工作；16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行各自的義務(wù)。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)