深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1賣家違約1.5.2買家違約1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.7其他約定1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)1.7.2維修責(zé)任1.7.3物業(yè)服務(wù)1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9雙方簽字1.9.1賣家簽字1.9.2買家簽字2.附件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片2.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號(hào)：X1.1.1.3地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.2買家信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號(hào)：X1.1.2.3地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.2房地產(chǎn)信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.1.1位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.2.1房屋面積為X平方米1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X1.2.3.2房屋用途：X1.2.3.3房屋裝修情況：X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.1.1房屋成交總價(jià)為X萬元1.3.2支付方式1.3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款1.3.3支付時(shí)間1.3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款總額的X%1.3.3.2剩余購房款待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買家1.4.2過戶時(shí)間1.4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買家所有1.4.3過戶費(fèi)用1.4.3.1過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1賣家違約1.5.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元1.5.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元1.5.2買家違約1.5.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金X元1.5.2.2買家單方面要求解除合同的，應(yīng)支付違約金X元1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議1.6.2調(diào)解解決1.6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解1.6.3仲裁解決1.6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁1.7其他約定1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1.1雙方同意按照國家相關(guān)政策承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)1.7.2維修責(zé)任1.7.2.1房屋交付后，由于自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，賣家不承擔(dān)維修責(zé)任1.7.3物業(yè)服務(wù)1.7.3.1房屋交付后，買家應(yīng)按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8.2合同變更1.8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.8.3合同終止1.8.3.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止1.9雙方簽字1.9.1賣家簽字1.9.1.1賣家簽名：____________________2.附件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1.3其他權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片2.2.1房屋外觀圖片2.2.2房屋內(nèi)部圖片2.2.3其他相關(guān)圖片2.3其他相關(guān)文件2.3.1房屋租賃合同復(fù)印件2.3.2物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件2.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方與其他各方的關(guān)系1.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行過程中的任何責(zé)任。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同中明確，雙方協(xié)商一致后支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商一致后支付。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付及過戶過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益。2.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，履行監(jiān)理職責(zé)。2.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商一致后支付。2.4金融機(jī)構(gòu)2.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家金融政策和法律法規(guī)，審慎行使貸款權(quán)利。2.4.3貸款利率、還款方式、期限等條款應(yīng)在貸款合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。4.第三方介入后的爭議解決4.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。5.第三方介入后的合同變更和終止5.1合同變更5.1.1如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同終止5.2.1合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的權(quán)利主張。6.第三方簽字及蓋章6.1第三方應(yīng)在合同附件中簽字（或蓋章），確認(rèn)已閱讀并同意本合同內(nèi)容。6.2第三方簽字（或蓋章）后，本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.2說明：土地使用權(quán)證反映了土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件3.1要求：房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.2說明：房屋租賃合同用于證明房屋租賃關(guān)系，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件4.1要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。4.2說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明買家已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。5.附件五：房屋現(xiàn)狀圖片5.1要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際狀況。5.2說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于證明房屋在交易前的狀況，需確保圖片的真實(shí)性。6.附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.1要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。6.2說明：評(píng)估報(bào)告反映了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件7.1要求：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。7.2說明：監(jiān)理報(bào)告用于證明房屋交付及過戶過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)符合規(guī)定，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。8.附件八：貸款合同復(fù)印件8.1要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。8.2說明：貸款合同反映了買家購房貸款的相關(guān)條款，其復(fù)印件需真實(shí)反映原件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)1.3買家未按合同約定時(shí)間支付購房款1.4買家單方面要求解除合同1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣家違約2.1.1賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。2.1.2賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。2.2買家違約2.2.1買家未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元。2.2.2買家單方面要求解除合同，應(yīng)支付違約金X元。2.3第三方違約2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。3.示例說明3.1示例一：賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋，買家要求支付違約金。3.1.1買家提供房產(chǎn)證復(fù)印件、合同復(fù)印件等相關(guān)證據(jù)，證明賣家違約。3.1.2賣家應(yīng)支付違約金X元，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.2示例二：買家未按合同約定時(shí)間支付購房款，賣家要求支付違約金。3.2.1賣家提供合同復(fù)印件、銀行流水證明等相關(guān)證據(jù)，證明買家違約。3.2.2買家應(yīng)支付違約金X元，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條其他約定12.1房屋過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交接第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：住宅用途，現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式1.現(xiàn)金支付2.轉(zhuǎn)賬支付3.貸款支付3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.交易價(jià)格已全部支付到位。2.標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.雙方辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易價(jià)格。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止1.雙方按照約定完成了標(biāo)的房產(chǎn)的交付和價(jià)款支付。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或者提出異議。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定承擔(dān)。12.3物業(yè)交接雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后X日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于深圳市南山區(qū)X路X號(hào)簽署。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，客觀、公正地履行中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和時(shí)間安排等詳細(xì)信息。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。如甲乙方有另外的約定，從其約定。16.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或者意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。18.3第三方同意按照甲乙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙方之間的合同效力。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和終止20.1如甲乙方同意第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。20.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合甲乙方的要求，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正或者解除合同。第二十一條附加條款21.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。21.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的附件與本合同有任何沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并作為本合同的重要組成部分。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以證明甲乙方的合法地位。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式和服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)共同制定物業(yè)交接清單，明確物業(yè)交付時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)和責(zé)任劃分。清單應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合甲乙方的要求。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余款項(xiàng)。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)證照1.4房地產(chǎn)描述第二條：房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房地產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房地產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)交付5.2質(zhì)量保證第六條：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛6.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.2產(chǎn)權(quán)糾紛費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3裝修改造11.4家具家電第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3出賣人身份證明12.4買受人身份證明12.5貸款相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的效力14.4合同的簽章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)證照：指由出賣人提供的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的各類證件和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。1.4房地產(chǎn)描述：指交易雙方約定的，對(duì)交易房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、使用狀況等詳細(xì)情況的描述。第二條：房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房地產(chǎn)總價(jià)：指買受人應(yīng)支付給出賣人的，包括房款、裝修款、稅費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用，具體金額按照附件一《房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》中約定的價(jià)格執(zhí)行。2.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款支付給出賣人。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。2.3定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元。首付款在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.5貸款：買受人如需通過貸款方式支付房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提交貸款申請(qǐng)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。2.6尾款：指買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付的剩余房款。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；3.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的使用狀況；3.2.3房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響使用的缺陷；3.2.4出賣人已按照本合同約定，辦理了相關(guān)過戶手續(xù)。3.3過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶日期，將房地產(chǎn)過戶至買受人名下。3.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)；4.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；4.1.3出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能；4.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；4.1.5出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人支付違約金。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房款；4.2.2買受人應(yīng)按照約定接受房地產(chǎn)的交付；4.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.2.4買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付違約金；4.2.5買受人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并妥善保管相關(guān)證照。第五條：房地產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。5.2質(zhì)量保證：出賣人保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛6.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如在本合同履行過程中發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛費(fèi)用承擔(dān)：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買受人。8.1.2出賣人未能按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。8.1.3出賣人未能按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買受人。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給出賣人。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3買受人未能按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給出賣人。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。9.4訴訟解決：如上述解決方式均無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除：合同一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3裝修改造：買受人進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人書面同意。11.4家具家電：出賣人應(yīng)按照本合同附件一《房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的約定，提供家具家電。第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。12.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：包括合同的補(bǔ)充條款、付款方式、交付時(shí)間等。12.3出賣人身份證明：出賣人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.4買受人身份證明：買受人的身份證、戶口簿等。12.5貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同修改：合同簽訂后，如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條：附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定解釋。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。14.4合同的簽章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款、過戶等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。2.2甲乙方未同意第三方介入的情形：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自介入本合同履行過程，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方享有合同約定的其他權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入本合同履行過程，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)及責(zé)任，不得將義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)及責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，包括但不限于付款、交付、過戶等。6.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：