2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的醫(yī)院名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保障管理3.4設施設備維護3.5綠化管理3.6其他服務內(nèi)容第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護管理標準4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.3安全保障管理標準4.4設施設備維護標準4.5綠化管理標準4.6其他服務質(zhì)量標準第五條服務費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理13.2自然災害處理13.3其他特殊情況處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3醫(yī)院：指甲方擁有的醫(yī)療機構，包括但不限于門診部、住院部、急診部、醫(yī)技科室等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理：乙方負責對甲方提供的物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)設施的正常運行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。3.3安全保障管理：乙方負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院的人身和財產(chǎn)安全。3.4設施設備維護：乙方負責醫(yī)院設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證設備正常運行。3.5綠化管理：乙方負責醫(yī)院的綠化工作，包括綠化帶修剪、施肥、病蟲害防治等。3.6其他服務內(nèi)容：包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部道路的修繕、照明設施的維護、污水處理等。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護管理標準：按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準：按照國家和地方的環(huán)衛(wèi)相關規(guī)定執(zhí)行。4.3安全保障管理標準：按照國家和地方的安全保衛(wèi)相關規(guī)定執(zhí)行。4.4設施設備維護標準：按照設備制造商的使用和維護手冊執(zhí)行。4.5綠化管理標準：按照國家和地方的綠化相關規(guī)定執(zhí)行。4.6其他服務質(zhì)量標準：按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條服務費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司的管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護費用等確定。5.2費用支付方式和時間：甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機制：雙方根據(jù)物業(yè)管理服務的實際運行情況，可適時調(diào)整物業(yè)管理費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責任：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用兩倍。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：甲方所在地。8.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；一方提前解除合同，并經(jīng)另一方同意；合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利：11.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。11.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行業(yè)務指導和管理。11.1.3按照約定時間支付物業(yè)管理費用。11.2甲方義務：11.2.1保證物業(yè)的正常使用，不得無故妨礙乙方正常履行合同。11.2.2協(xié)助乙方維護醫(yī)院的安全秩序，配合乙方進行安全隱患的處理。11.2.3按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利：12.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并收取物業(yè)管理費用。12.1.2要求甲方協(xié)助乙方履行合同，提供必要的物業(yè)管理條件。12.1.3按照約定，對甲方的工作人員進行物業(yè)管理相關知識的培訓。12.2乙方義務：12.2.1按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，確保服務質(zhì)量。12.2.2嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。12.2.3按照約定的時間和方式，向甲方報告物業(yè)管理服務的實施情況。第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理：乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時報告甲方。13.2自然災害處理：乙方應采取必要措施，減少自然災害對物業(yè)管理服務的影響，并及時報告甲方。13.3其他特殊情況處理：雙方應共同協(xié)商，合理解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同內(nèi)容的，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲方和乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、供應商等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并共同商定介入的時間、地點和方式。16.2第三方介入的要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并遵守國家相關法律法規(guī)。第十七條第三方介入的責任和義務17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方義務：第三方應遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十八條第三方介入的費用18.1第三方費用的承擔：如第三方介入由甲方或乙方邀請，則相關費用由邀請方承擔。18.2費用支付方式：甲方或乙方應按照雙方約定的方式和時間向第三方支付費用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方或乙方有權要求第三方改正，并可要求賠償損失。19.2違約責任限額：第三方的違約責任限額為其合同金額的百分之五十。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方：第三方應視為甲方的授權代表，在提供服務過程中，對甲方負責。20.2第三方與乙方：第三方應視為乙方的合作伙伴，在提供服務過程中，對乙方負責。20.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方自行約定。第二十一條甲乙方的權利和義務21.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付第三方費用，并有權對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。21.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定邀請第三方介入，并有權對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第二十二條第三方介入的合同補充協(xié)議22.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致意見后，應簽訂書面補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、質(zhì)量標準等。第二十三條法律法規(guī)和政策變化23.1如本合同的第三方介入事宜受到國家法律法規(guī)和政策變化的影響，各方應按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十四條合同的變更、解除和終止24.1合同變更：本合同的第三方介入事宜如發(fā)生變更，各方應簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：如合同解除，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。24.3合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系相應終止。第二十五條爭議解決25.1爭議解決方式：如本合同的第三方介入事宜發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和續(xù)約26.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同終止：本合同到期，或各方協(xié)商一致提前解除。26.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，各方應提前六個月協(xié)商辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)維護管理標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)維護管理的相關標準，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、修繕等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件二：《環(huán)境衛(wèi)生管理標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了環(huán)境衛(wèi)生管理的相關標準，包括但不限于醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔工作內(nèi)容、清潔頻率、清潔用品的使用等，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件三：《安全保障管理標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了安全保障管理的相關標準，包括但不限于醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作內(nèi)容、安全巡查、突發(fā)事件處理等，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件四：《設施設備維護標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了設施設備維護的相關標準，包括但不限于各類設施設備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件五：《綠化管理標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了綠化管理的相關標準，包括但不限于醫(yī)院的綠化工作內(nèi)容、綠化帶的管理和維護、植物的種植和修剪等，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件六：《其他服務內(nèi)容》詳細要求和說明：本附件詳細列出了其他服務內(nèi)容的相關標準，包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部道路的修繕、照明設施的維護、污水處理等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。附件七：《服務質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務質(zhì)量的相關標準，包括但不限于各項服務的質(zhì)量要求、服務響應時間、服務滿意度等，以及各項工作的具體執(zhí)行標準和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。4.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方違約責任：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用兩倍。3.第三方違約責任：第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方或乙方有權要求第三方改正，并可要求賠償損失，第三方違約責任限額為其合同金額的百分之五十。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)管理費用，乙方可以依照合同約定向甲方追討遲延付款違約金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的標準，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方或乙方可以要求第三方改正，并要求賠償損失，第三方違約責任限額為其合同金額的百分之五十。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍2.2乙方應提供的服務內(nèi)容和要求第三條：服務期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2雙方協(xié)商一致可提前終止或延長合同第四條：服務費用4.1乙方向甲方收取的服務費用總額4.2費用支付方式和支付時間4.3費用調(diào)整機制第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準5.2乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條：乙方人員管理6.1乙方人員的要求和培訓6.2乙方人員的管理和服務規(guī)范第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型及范圍7.2保險費用由乙方承擔第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2訴訟或仲裁的地點及法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效條件和生效時間第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他事項和補充條款14.2雙方約定的其他權利和義務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：醫(yī)院大樓的日常維修、安保、清潔、綠化、設施設備的維護保養(yǎng)等工作。2.2乙方應提供的服務內(nèi)容和要求：按照甲方的要求，保證醫(yī)院大樓的正常運行，提供一個安全、整潔、舒適的工作和就診環(huán)境。第三條：服務期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方協(xié)商一致可提前終止或延長合同。第四條：服務費用4.2費用支付方式和支付時間：甲方按照先服務后支付的原則，每季度末支付乙方面向本季度的服務費。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費。第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，保證服務質(zhì)量。5.2乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合，對甲方的監(jiān)督和檢查結果進行整改。第六條：乙方人員管理6.1乙方人員的要求和培訓：乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進行培訓，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。6.2乙方人員的管理和服務規(guī)范：乙方應制定詳細的人員管理和服務規(guī)范，并嚴格執(zhí)行。第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型及范圍：乙方應購買物業(yè)責任保險，保險金額不低于人民幣1000萬元，保障范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等。7.2保險費用由乙方承擔。652578第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式：違約方應支付違約金，違約金為本合同服務費的10%。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導致合同解除；法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應當終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成交接工作，并支付合同終止后的相關費用。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容及商務談判過程中的信息保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。13.2合同的生效條件和生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他事項和補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權利和義務：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他與合同有關的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、維修保養(yǎng)供應商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合合同條款和相關法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方應遵守的義務：第三方應遵守合同項下的義務，并按照甲乙方的要求，提供相關服務。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔：除非合同另有約定，第三方介入的費用由提出方承擔。4.2第三方介入費用的支付：甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，由甲方或乙方支付第三方介入費用。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情形確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方或乙方之間不存在任何法律關系，除非合同另有約定。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權益歸甲方或乙方所有，第三方不得主張任何權益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入已完成，或合同另有約定。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，完成相關善后工作。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務，或未達到合同約定的服務質(zhì)量標準。8.2第三方違約的處理方式：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，或終止第三方介入。第九條：第三方與合同其他方的關系9.1第三方與合同其他方的關系：第三方與合同其他方不存在任何法律關系，除非合同另有約定。9.2第三方與合同其他方的權益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權益歸合同其他方所有，第三方不得主張任何權益。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導致合同解除；法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應當終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，完成交接工作，并支付合同終止后的相關費用。第十二條：保密條款12.1第三方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務：第三方應對合同內(nèi)容及商務談判過程中的信息保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。13.2合同的生效條件和生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他事項和補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權利和義務：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他與合同有關的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務范圍詳細清單附件2：服務質(zhì)量標準和要求的具體說明附件3：保險購買證明及保險條款附件4：服務費用支付明細表附件5：人員培訓和管理規(guī)范附件6：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：違約行為記錄表附件10：違約責任認定標準附件1：物業(yè)服務范圍詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務范圍，包括但不限于大樓的日常維修、安保、清潔、綠化、設施設備的維護保養(yǎng)等工作，以及具體的服務內(nèi)容和標準。附件2：服務質(zhì)量標準和要求的具體說明詳細要求和說明：本附件詳細說明乙方應達到的服務質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，以及乙方服務質(zhì)量達不到標準時的處理方式。附件3：保險購買證明及保險條款詳細要求和說明：本附件提供乙方向甲方購買的物業(yè)責任保險的證明文件和保險條款，保險費用由乙方承擔。附件4：服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方向甲方收取的服務費用總額，費用支付方式和支付時間，以及費用調(diào)整機制的說明。附件5：人員培訓和管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細說明乙方對物業(yè)管理人員進行培訓的內(nèi)容和要求，以及物業(yè)人員的管理和服務規(guī)范。附件6：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供乙方物業(yè)管理人員名單及其資質(zhì)證明，以證明乙方人員具備相應的資質(zhì)和能力。附件7：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出雙方對合同內(nèi)容和商務談判的保密義務，保密信息的范圍和期限。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出第三方介入的條件、程序、費用承擔、責任限額等事項，以及第三方與甲乙方的關系和權益劃分。附件9：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于服務質(zhì)量未達標、未按約定時間支付費用等。附件10：違約責任認定標準詳細要求和說明：本附件詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量未達到標準。2.乙方未按約定時間支付費用。3.乙方未遵守合同中的保密義務。4.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務。違約責任認定標準：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量未達到標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，并有權解除合同。3.乙方未遵守合同中的保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因泄露保密信息而造成的損失。4.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)管理服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條物業(yè)服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條應急處理與保險7.1應急處理7.2保險事項第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某醫(yī)院，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：某某醫(yī)院，地址：市區(qū)路號。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院大樓、門診樓、住院樓、辦公樓、停車場等場所的物業(yè)管理工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2025年12月31日。第四條物業(yè)管理服務費用4.1服務費用標準：按照甲方提供的物業(yè)實際情況，乙方制定詳細的收費標準，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4.2費用支付方式：甲方按照雙方確認的收費標準，每月支付一次物業(yè)管理服務費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.1.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.1.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，環(huán)境整潔安全。5.2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)。5.2.3乙方應及時處理甲方提出的合理要求，確保甲方利益。5.3丙方權利與義務5.3.1丙方作為醫(yī)院，應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.3.3丙方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。第六條物業(yè)服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標準的服務。6.1.2乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.1.3乙方應保證環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護良好，確保甲方工作和生活環(huán)境舒適。6.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1甲方、丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2.3甲方、丙方如對乙方服務質(zhì)量有異議，可向乙方提出，乙方應在接到異議后及時處理并回復。第七條應急處理與保險7.1應急處理7.1.1乙方應制定應急預案，建立健全突發(fā)事件應急處理機制。7.1.2乙方應在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施進行處理，并及時報告甲方、丙方。7.1.3甲方、丙方應協(xié)助乙方進行應急處理，并提供必要的支持。7.2保險事項7.2.1乙方應購買物業(yè)管理責任保險，確保在發(fā)生意外事故時能夠得到及時賠償。7.2.2乙方應在合同簽訂后向甲方、丙方提供保險單據(jù)復印件。7.2.3乙方在保險有效期內(nèi)應確保保險覆蓋范圍符合合同約定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.1.3合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方、丙方有權要求解除合同。8.2.2.2甲方、丙方因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五。9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五。9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五。9.3.2丙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起成立。11.1.2合同成立后，乙方應向甲方、丙方提供合同正本副本各一份。11.2合同生效條件11.2.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。11.3合同終止條件11.3.1合同到期自然終止。11.3.2甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。11.3.3依據(jù)合同約定其他終止條件。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1各方通過書面形式進行通知。12.1.2通知發(fā)送至各方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號。12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號。12.2.3丙方送達地址：市區(qū)路號。第十三條附則13.1名詞解釋13.1.1本合同所用名詞的含義與解釋如下：13.1.1.1物業(yè)管理：指乙方對甲方、丙方提供的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。13.1.1.2物業(yè)管理服務費用：指乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務所需的費用。13.1.1.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入條件和范圍。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素在本合同中予以明確。4.2甲方、乙方、丙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方應保持獨立關系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決，應在本合同約定的框架內(nèi)進行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定履行相關職責的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三