2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的醫(yī)院名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保障管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化管理3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障管理標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付方式和時間5.3費用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理13.2自然災(zāi)害處理13.3其他特殊情況處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3醫(yī)院：指甲方擁有的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括但不限于門診部、住院部、急診部、醫(yī)技科室等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。3.3安全保障管理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院的人身和財產(chǎn)安全。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備正常運行。3.5綠化管理：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的綠化工作，包括綠化帶修剪、施肥、病蟲害防治等。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部道路的修繕、照明設(shè)施的維護(hù)、污水處理等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的環(huán)衛(wèi)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3安全保障管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的安全保衛(wèi)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的使用和維護(hù)手冊執(zhí)行。4.5綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的綠化相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司的管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費用等確定。5.2費用支付方式和時間：甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制：雙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際運行情況，可適時調(diào)整物業(yè)管理費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：甲方所在地。8.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；一方提前解除合同，并經(jīng)另一方同意；合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。11.1.3按照約定時間支付物業(yè)管理費用。11.2甲方義務(wù)：11.2.1保證物業(yè)的正常使用，不得無故妨礙乙方正常履行合同。11.2.2協(xié)助乙方維護(hù)醫(yī)院的安全秩序，配合乙方進(jìn)行安全隱患的處理。11.2.3按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：12.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費用。12.1.2要求甲方協(xié)助乙方履行合同，提供必要的物業(yè)管理條件。12.1.3按照約定，對甲方的工作人員進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)知識的培訓(xùn)。12.2乙方義務(wù)：12.2.1按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2.2嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。12.2.3按照約定的時間和方式，向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。第十三條特殊情況處理13.1突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時報告甲方。13.2自然災(zāi)害處理：乙方應(yīng)采取必要措施，減少自然災(zāi)害對物業(yè)管理服務(wù)的影響，并及時報告甲方。13.3其他特殊情況處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定介入的時間、地點和方式。16.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十八條第三方介入的費用18.1第三方費用的承擔(dān)：如第三方介入由甲方或乙方邀請，則相關(guān)費用由邀請方承擔(dān)。18.2費用支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間向第三方支付費用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并可要求賠償損失。19.2違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額為其合同金額的百分之五十。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的授權(quán)代表，在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。第二十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定邀請第三方介入，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十二條第三方介入的合同補充協(xié)議22.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二十三條法律法規(guī)和政策變化23.1如本合同的第三方介入事宜受到國家法律法規(guī)和政策變化的影響，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十四條合同的變更、解除和終止24.1合同變更：本合同的第三方介入事宜如發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：如合同解除，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.3合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。第二十五條爭議解決25.1爭議解決方式：如本合同的第三方介入事宜發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和續(xù)約26.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同終止：本合同到期，或各方協(xié)商一致提前解除。26.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，各方應(yīng)提前六個月協(xié)商辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維護(hù)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：《環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔工作內(nèi)容、清潔頻率、清潔用品的使用等，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：《安全保障管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了安全保障管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作內(nèi)容、安全巡查、突發(fā)事件處理等，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備維護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了綠化管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于醫(yī)院的綠化工作內(nèi)容、綠化帶的管理和維護(hù)、植物的種植和修剪等，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：《其他服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了其他服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部道路的修繕、照明設(shè)施的維護(hù)、污水處理等工作內(nèi)容，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于各項服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度等，以及各項工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并可要求賠償損失，第三方違約責(zé)任限額為其合同金額的百分之五十。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)管理費用，乙方可以依照合同約定向甲方追討遲延付款違約金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方或乙方可以要求第三方改正，并要求賠償損失，第三方違約責(zé)任限額為其合同金額的百分之五十。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2雙方協(xié)商一致可提前終止或延長合同第四條：服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用總額4.2費用支付方式和支付時間4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條：乙方人員管理6.1乙方人員的要求和培訓(xùn)6.2乙方人員的管理和服務(wù)規(guī)范第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型及范圍7.2保險費用由乙方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2訴訟或仲裁的地點及法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效條件和生效時間第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項和補充條款14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：醫(yī)院大樓的日常維修、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求：按照甲方的要求，保證醫(yī)院大樓的正常運行，提供一個安全、整潔、舒適的工作和就診環(huán)境。第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方協(xié)商一致可提前終止或延長合同。第四條：服務(wù)費用4.2費用支付方式和支付時間：甲方按照先服務(wù)后支付的原則，每季度末支付乙方面向本季度的服務(wù)費。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，對甲方的監(jiān)督和檢查結(jié)果進(jìn)行整改。第六條：乙方人員管理6.1乙方人員的要求和培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2乙方人員的管理和服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的人員管理和服務(wù)規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險類型及范圍：乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣1000萬元，保障范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。652578第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的10%。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成交接工作，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。13.2合同的生效條件和生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項和補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他與合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同項下的義務(wù)，并按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付：甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，由甲方或乙方支付第三方介入費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額和第三方介入的具體情形確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方或乙方所有，第三方不得主張任何權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入已完成，或合同另有約定。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)善后工作。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方違約的處理方式：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或終止第三方介入。第九條：第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定。9.2第三方與合同其他方的權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸合同其他方所有，第三方不得主張任何權(quán)益。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成交接工作，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第十二條：保密條款12.1第三方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。13.2合同的生效條件和生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項和補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他與合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明附件3：保險購買證明及保險條款附件4：服務(wù)費用支付明細(xì)表附件5：人員培訓(xùn)和管理規(guī)范附件6：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：違約行為記錄表附件10：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于大樓的日常維修、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作，以及具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，以及乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時的處理方式。附件3：保險購買證明及保險條款詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方向甲方購買的物業(yè)責(zé)任保險的證明文件和保險條款，保險費用由乙方承擔(dān)。附件4：服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方向甲方收取的服務(wù)費用總額，費用支付方式和支付時間，以及費用調(diào)整機(jī)制的說明。附件5：人員培訓(xùn)和管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明乙方對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)的內(nèi)容和要求，以及物業(yè)人員的管理和服務(wù)規(guī)范。附件6：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方物業(yè)管理人員名單及其資質(zhì)證明，以證明乙方人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)，保密信息的范圍和期限。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和權(quán)益劃分。附件9：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)、未按約定時間支付費用等。附件10：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付費用。3.乙方未遵守合同中的保密義務(wù)。4.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守合同中的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露保密信息而造成的損失。4.乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條應(yīng)急處理與保險7.1應(yīng)急處理7.2保險事項第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某醫(yī)院，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：某某醫(yī)院，地址：市區(qū)路號。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院大樓、門診樓、住院樓、辦公樓、停車場等場所的物業(yè)管理工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)實際情況，乙方制定詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2費用支付方式：甲方按照雙方確認(rèn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月支付一次物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔安全。5.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理要求，確保甲方利益。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方作為醫(yī)院，應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.3.3丙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.1.3乙方應(yīng)保證環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好，確保甲方工作和生活環(huán)境舒適。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1甲方、丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2.3甲方、丙方如對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，可向乙方提出，乙方應(yīng)在接到異議后及時處理并回復(fù)。第七條應(yīng)急處理與保險7.1應(yīng)急處理7.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制。7.1.2乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方、丙方。7.1.3甲方、丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，并提供必要的支持。7.2保險事項7.2.1乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，確保在發(fā)生意外事故時能夠得到及時賠償。7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方、丙方提供保險單據(jù)復(fù)印件。7.2.3乙方在保險有效期內(nèi)應(yīng)確保保險覆蓋范圍符合合同約定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.1.3合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、丙方有權(quán)要求解除合同。8.2.2.2甲方、丙方因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五。9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五。9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五。9.3.2丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起成立。11.1.2合同成立后，乙方應(yīng)向甲方、丙方提供合同正本副本各一份。11.2合同生效條件11.2.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.3合同終止條件11.3.1合同到期自然終止。11.3.2甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。11.3.3依據(jù)合同約定其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1各方通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知發(fā)送至各方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。12.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。12.2.3丙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。第十三條附則13.1名詞解釋13.1.1本合同所用名詞的含義與解釋如下：13.1.1.1物業(yè)管理：指乙方對甲方、丙方提供的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。13.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。13.1.1.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入條件和范圍。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素在本合同中予以明確。4.2甲方、乙方、丙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決，應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三