2024年度合租房一間租賃合同：合租者需按時(shí)支付租金

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租房一間租賃合同：合租者需按時(shí)支付租金2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條合租者基本信息2.1合租者姓名2.2合租者身份證號(hào)碼2.3合租者聯(lián)系方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條合租者權(quán)利與義務(wù)5.1合租者權(quán)利5.2合租者義務(wù)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋損壞賠償8.1損壞情況描述8.2賠償責(zé)任主體8.3賠償金額及支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為描述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局見附件一。第二條合租者基本信息2.1合租者姓名：2.2合租者身份證號(hào)碼：第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月1日至每月10日。3.3租金支付方式：合租者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、或支付租金，具體支付方式見附件二。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條合租者權(quán)利與義務(wù)5.1合租者權(quán)利：（1）按照合同約定使用和居住房屋。（2）按照合同約定時(shí)間和方式支付租金。（3）有權(quán)要求出租人對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2合租者義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用房屋及其設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條押金6.1押金金額：合租者需支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給合租者。退還押金的時(shí)間為合同到期或提前終止合同后X個(gè)工作日內(nèi)。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因合租者使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由合租者承擔(dān)。第九條房屋損壞賠償9.1損壞情況描述：如房屋及其附屬設(shè)施因合租者使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，合租者需按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。9.2賠償責(zé)任主體：合租者應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定，合租者應(yīng)在收到出租人通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和合租者雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)出租人和合租者雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為描述：合租者未按時(shí)支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款的，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示履行相應(yīng)義務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議或第三方承諾的限額確定。若雙方與第三方未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和指令。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和指令。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額。18.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方退出20.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，完成尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞和協(xié)調(diào)。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方與第三方之間建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決履行過程中的問題和不一致。第二十二條附件22.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。22.2附件二：租金支付方式說明。22.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條法律適用25.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、家具、電器等附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，并提供支付指南。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本提供與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租者未按時(shí)支付租金。2.合租者提前終止合同。3.合租者違反合同其他條款。4.出租人未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.合租者未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。2.合租者提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。3.合租者違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4