二零二四年度物業(yè)服務合同：商業(yè)綜合體管理公司與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：商業(yè)綜合體管理公司與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務的具體內容2.2物業(yè)管理服務區(qū)域及范圍3.物業(yè)管理費用的計算及支付方式3.1物業(yè)管理費用的構成3.2物業(yè)管理費用的計算方法3.3物業(yè)管理費用的支付方式4.物業(yè)管理服務的期限4.1合同期限4.2期限變更及終止條件5.物業(yè)管理服務的質量及標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2物業(yè)管理服務人員資質要求6.物業(yè)管理費用的調整6.1物業(yè)管理費用調整的依據6.2物業(yè)管理費用調整的程序7.物業(yè)管理費用的使用與監(jiān)督7.1物業(yè)管理費用的使用范圍7.2物業(yè)管理費用的使用監(jiān)督機制8.物業(yè)管理服務的責任與義務8.1物業(yè)管理公司的責任8.2物業(yè)管理公司的義務9.物業(yè)管理服務的考核與評價9.1物業(yè)管理服務考核標準9.2物業(yè)管理服務評價機制10.物業(yè)管理服務的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容14.合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務的具體內容2.1.1負責商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作。2.1.2負責商業(yè)綜合體內的公共設施設備運行維護。2.1.3負責商業(yè)綜合體內的消防安全管理。2.1.4負責商業(yè)綜合體內的公共秩序維護。2.2物業(yè)管理服務區(qū)域及范圍2.2.1服務區(qū)域：包括但不限于商業(yè)綜合體內的所有公共區(qū)域、公共設施設備。2.2.2服務范圍：涵蓋上述區(qū)域內的一切物業(yè)管理服務活動。第三條物業(yè)管理費用的計算及支付方式3.1物業(yè)管理費用的構成3.1.1人員工資及福利。3.1.2設備設施維護費用。3.1.3水電費、清潔用品等日常運營費用。3.2物業(yè)管理費用的計算方法3.2.1根據物業(yè)管理服務的具體內容和服務面積，按月計費。3.2.2物業(yè)管理費用計算公式：物業(yè)管理費用=服務面積×單價。3.3物業(yè)管理費用的支付方式3.3.1甲方應于每月的10日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.3.2乙方應在收到物業(yè)管理費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。第四條物業(yè)管理服務的期限4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為三年。4.2期限變更及終止條件4.2.1合同期限屆滿前，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第五條物業(yè)管理服務的質量及標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.1.1按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.1.2保證商業(yè)綜合體內的公共設施設備正常運行，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。5.1.3確保消防安全，定期進行消防檢查。5.2物業(yè)管理服務人員資質要求5.2.1物業(yè)管理服務人員應具備相關資質證書，如物業(yè)管理員證等。第六條物業(yè)管理費用的調整6.1物業(yè)管理費用調整的依據6.1.1國家相關政策、行業(yè)收費標準。6.1.2物業(yè)管理服務成本變動。6.2物業(yè)管理費用調整的程序6.2.1乙方應在調整物業(yè)管理費用前，向甲方提出書面報告。6.2.2甲方應在收到乙方報告后，進行審核并給予答復。6.2.3如雙方達成一致，調整后的物業(yè)管理費用自次月起執(zhí)行。第七條物業(yè)管理費用的使用與監(jiān)督7.1物業(yè)管理費用的使用范圍7.1.1用于物業(yè)管理服務的各項支出。7.1.2用于物業(yè)管理設施設備的維護、更新。7.1.3用于物業(yè)管理人員的培訓、考核。7.2物業(yè)管理費用的使用監(jiān)督機制7.2.1甲方有權對乙方使用物業(yè)管理費用的情況進行監(jiān)督。7.2.2乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理費用的使用情況報告。7.2.3如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用物業(yè)管理費用的情況，甲方有權要求乙方進行整改。第八條物業(yè)管理服務的責任與義務8.1物業(yè)管理公司的責任8.1.1負責提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的物業(yè)管理服務。8.1.2保證物業(yè)設施設備的安全運行，及時處理突發(fā)故障。8.1.3定期對物業(yè)設施設備進行檢修和維護。8.2物業(yè)管理公司的義務8.2.1建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確服務標準和工作流程。8.2.2加強物業(yè)管理人員的培訓和考核，確保服務質量。8.2.3及時響應甲方和業(yè)主的合理需求，提供高效便捷的服務。第九條物業(yè)管理服務的考核與評價9.1物業(yè)管理服務考核標準9.1.1物業(yè)設施設備運行維護情況。9.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生情況。9.1.3業(yè)主滿意度調查結果。9.2物業(yè)管理服務評價機制9.2.1定期進行物業(yè)管理服務自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.2.2接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和評價，持續(xù)改進服務質量。9.2.3根據考核結果，對物業(yè)管理公司進行獎懲。第十條物業(yè)管理服務的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解。10.1.3向相關行政管理部門投訴。10.1.4向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序10.2.1雙方應在發(fā)生糾紛后，及時溝通協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，可請求行業(yè)協(xié)會調解。10.2.3調解不成的，可向行政管理部門投訴或提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同終止的條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止的程序11.4.1雙方應書面確認合同終止。11.4.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同的生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應將合同報相關行政管理部門備案。12.2.2如有需要，雙方應配合相關部門進行合同審查。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方應書面提出合同修改建議。13.1.2雙方應協(xié)商一致后，修改合同內容。13.2合同補充內容13.2.1雙方可根據實際情況，協(xié)商一致后，增加合同補充條款。第十四條合同的附件及補充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議。14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可根據實際情況，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與介入目的15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，由甲方或乙方邀請或委托，以獨立身份提供專業(yè)服務或協(xié)助解決特定問題的個人或機構。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率。15.2.2協(xié)助解決物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的復雜問題。15.2.3作為爭議解決的中立方，提供專業(yè)的調解或仲裁服務。第十六條第三方的資質要求16.1第三方資質16.1.1第三方必須具備相應的專業(yè)資質，如會計師事務所、律師事務所、咨詢機構等。16.1.2第三方需提供相關資質證書，證明其專業(yè)能力和信譽。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的設定17.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和范圍確定。17.1.2責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方提供的服務范圍或性質發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。第十八條第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展工作。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請19.1.2第三方在收到申請后，應盡快回復是否接受介入。19.2介入協(xié)議19.2.1雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確介入的具體事項、期限、費用等。19.2.2協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間的關系基于第三方介入協(xié)議。20.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間的關系基于第三方介入協(xié)議。20.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。20.3第三方與業(yè)主的關系20.3.1第三方在介入過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。20.3.2第三方應向業(yè)主提供必要的服務信息，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第二十一條第三方的費用及支付21.1費用承擔21.1.1第三方的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。21.1.2費用承擔方根據協(xié)議約定，向第三方支付費用。21.2費用支付方式21.2.1費用支付方式應在第三方介入協(xié)議中明確約定。21.2.2雙方應按照協(xié)議約定，及時支付費用。第二十二條第三方的責任追究22.1責任追究22.1.1如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。22.1.2甲方或乙方可根據協(xié)議約定，要求第三方承擔相應的賠償責任。22.2責任追究程序22.2.1雙方應按照協(xié)議約定，協(xié)商解決責任追究問題。22.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、范圍、標準。約定物業(yè)管理服務的期限、費用及支付方式。約定雙方的權利、義務及違約責任。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：列明物業(yè)管理服務的收費標準，包括人員工資、設施設備維護、水電費等。說明收費標準的計算方法和調整機制。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。約定第三方的權利、義務及違約責任。約定第三方與其他各方的劃分及責任追究。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理服務考核標準詳細要求：列明物業(yè)管理服務的考核指標和標準。約定考核周期、評價方式和獎懲措施。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理服務糾紛解決機制詳細要求：約定糾紛解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。明確各方在糾紛解決過程中的權利、義務和責任。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)管理費用。1.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容。1.3未配合乙方進行物業(yè)管理服務。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.2違反合同約定，擅自調整收費標準。2.3未按時提交物業(yè)管理服務報告。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金。2.1.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內容，應向乙方支付違約金。2.1.3甲方未配合乙方進行物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。2.2.2乙方違反合同約定，擅自調整收費標準，應向甲方支付違約金。2.2.3乙方未按時提交物業(yè)管理服務報告，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例1：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付每月物業(yè)管理費用的1%作為滯納金。示例2：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應向甲方支付每月物業(yè)管理費用的2%作為違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：商業(yè)綜合體管理公司與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2專業(yè)術語定義1.3合同適用范圍2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本概況2.2物業(yè)配套設施2.3物業(yè)服務區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務內容3.1保安服務3.2清潔服務3.3維修保養(yǎng)服務3.4綠化養(yǎng)護服務3.5客戶服務3.6其他增值服務4.服務標準與規(guī)范4.1服務質量標準4.2服務操作規(guī)范4.3服務驗收標準5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)維修基金6.1維修基金提取與使用6.2維修基金管理6.3維修基金補充7.物業(yè)資產管理7.1物業(yè)資產清單7.2物業(yè)資產維護7.3物業(yè)資產增值8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3通知送達確認12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指商業(yè)綜合體管理公司。1.1.2“乙方”指物業(yè)管理公司。1.2專業(yè)術語定義1.2.1“物業(yè)管理”指乙方按照合同約定對甲方物業(yè)實施的管理活動。1.2.2“物業(yè)”指甲方擁有的商業(yè)綜合體及相關配套設施。1.2.3“物業(yè)服務費”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方商業(yè)綜合體及其配套設施的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本概況2.1.1物業(yè)地址：[具體地址]2.1.2物業(yè)類型：商業(yè)綜合體2.1.3物業(yè)面積：[具體面積]2.2物業(yè)配套設施2.2.1電梯2.2.2消防設施2.2.3供水供電系統(tǒng)2.2.4通訊設施2.3物業(yè)服務區(qū)域劃分2.3.1公共區(qū)域2.3.2私有區(qū)域3.物業(yè)管理服務內容3.1保安服務3.1.124小時安保巡邏3.1.2應急事件處理3.1.3門禁管理3.2清潔服務3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2室內清潔3.2.3垃圾清運3.3維修保養(yǎng)服務3.3.1設備設施維修3.3.2日常維護保養(yǎng)3.3.3應急維修服務3.4綠化養(yǎng)護服務3.4.1公共綠地養(yǎng)護3.4.2園林景觀維護3.5客戶服務3.5.1咨詢解答3.5.2投訴處理3.5.3客戶滿意度調查3.6其他增值服務3.6.1停車管理3.6.2會務服務4.服務標準與規(guī)范4.1服務質量標準4.1.1保安服務：確保物業(yè)及業(yè)主人身財產安全。4.1.2清潔服務：保持物業(yè)公共區(qū)域干凈整潔。4.1.3維修保養(yǎng)服務：及時響應并處理各類維修需求。4.1.4綠化養(yǎng)護服務：保持綠化景觀美觀。4.1.5客戶服務：提供熱情、周到的服務。4.2服務操作規(guī)范4.2.1保安服務：按照國家標準執(zhí)行。4.2.2清潔服務：按照行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.3維修保養(yǎng)服務：按照設備制造商或行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.4綠化養(yǎng)護服務：按照園林行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.5客戶服務：按照服務質量標準執(zhí)行。4.3服務驗收標準4.3.1保安服務：每月進行一次安全檢查。4.3.2清潔服務：每季度進行一次清潔質量檢查。4.3.3維修保養(yǎng)服務：每半年進行一次設備設施維護檢查。4.3.4綠化養(yǎng)護服務：每季度進行一次綠化景觀檢查。4.3.5客戶服務：每年進行一次客戶滿意度調查。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.1.1按照甲方物業(yè)面積計算，每平方米[費用]元。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。5.3費用調整機制5.3.1物業(yè)管理費收費標準可根據物價水平進行調整，調整幅度不超過[百分比]%。6.物業(yè)維修基金6.1維修基金提取與使用6.1.1依照國家相關法律法規(guī)，甲方應按照物業(yè)面積提取維修基金。6.1.2維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。6.2維修基金管理6.2.1乙方負責維修基金的管理工作。6.2.2甲方有權查閱維修基金賬目。6.3維修基金補充6.3.1當維修基金不足以支付維修費用時，甲方應予以補充。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。8.2.2任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同續(xù)簽8.3.1合同期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未能按照合同約定提供服務的。9.1.2未按照合同約定收取物業(yè)管理費的。9.1.3未妥善保管和使用維修基金的。9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內提交爭議解決方案。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持正常的服務關系。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定進行備案。11.2合同通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起生效。11.3通知送達確認11.3.1通知送達后，對方應在三個工作日內予以確認。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方應書面提出變更請求。12.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生合同終止條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方應在解除合同前書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力通知13.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務協(xié)議、維修基金使用管理細則等。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同執(zhí)行監(jiān)督14.3.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。14.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的溝通、協(xié)調和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權限及費用等進行明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.第三方職責與權限3.1.1協(xié)助甲乙雙方溝通和協(xié)調。3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方的權限包括但不限于：3.2.1接收甲乙雙方提供的信息和資料。3.2.2向甲乙雙方提出建議和意見。3.2.3參與爭議解決會議和談判。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任限額。4.1.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的責任限額。4.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，應按照合同約定和甲方的要求履行職責。5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商應以書面形式進行，并保留相關記錄。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，應按照合同約定和乙方的要求履行職責。5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商應以書面形式進行，并保留相關記錄。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均負責，應保證合同履行的順利進行。5.3.2第三方在介入