2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2稅費(fèi)承擔(dān)原則1.3稅費(fèi)計(jì)算方法2.1購房交易稅費(fèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.1.5其他稅費(fèi)3.1稅費(fèi)支付方式3.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)的變更5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3合同效力6.1合同的簽訂與生效6.2合同的修改與解除6.3合同的終止7.1保密條款7.2信息披露7.3隱私保護(hù)8.1通知與送達(dá)8.2聯(lián)系方式的變更9.1不可抗力9.2免除責(zé)任9.3合同的終止10.1違約責(zé)任10.2損害賠償11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3合同效力12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修改與解除12.3合同的終止13.1雙方簽字蓋章13.2合同附件14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指2024年度雙方在婚內(nèi)購房交易中，對稅費(fèi)承擔(dān)的具體約定。1.1.2婚內(nèi)購房交易指的是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，共同購買住房的行為。1.1.3稅費(fèi)是指購房交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2稅費(fèi)承擔(dān)原則1.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則，共同承擔(dān)購房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在本協(xié)議中明確。1.2.3若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響稅費(fèi)的承擔(dān)，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。1.3稅費(fèi)計(jì)算方法1.3.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.2個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.3土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋交易價(jià)格的固定金額計(jì)算，具體金額依據(jù)地方政策執(zhí)行。2.1購房交易稅費(fèi)2.1.1契稅：購房交易產(chǎn)生的契稅由雙方按照稅費(fèi)承擔(dān)比例共同支付。2.1.2個(gè)人所得稅：購房交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由雙方按照稅費(fèi)承擔(dān)比例共同支付。2.1.3土地增值稅：購房交易產(chǎn)生的土地增值稅由雙方按照稅費(fèi)承擔(dān)比例共同支付。2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：購房交易產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由雙方按照稅費(fèi)承擔(dān)比例共同支付。2.1.5其他稅費(fèi)：購房交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方共同支付。3.1稅費(fèi)支付方式3.1.1雙方同意選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費(fèi)。3.1.2稅費(fèi)支付的具體方式和時(shí)間由雙方商定，并在本協(xié)議中明確。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)在購房交易完成前，具體時(shí)間由雙方商定，并在本協(xié)議中明確。4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.1雙方是購房交易稅費(fèi)的共同承擔(dān)主體，應(yīng)共同履行稅費(fèi)支付義務(wù)。4.1.2若一方未能按照本協(xié)議約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行稅費(fèi)承擔(dān)的義務(wù)。4.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，配合辦理購房交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)的變更4.3.1若因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2信息披露8.2.1雙方應(yīng)如實(shí)提供與購房交易稅費(fèi)相關(guān)的所有信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2信息披露義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3隱私保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息和隱私予以保護(hù)，不得泄露、使用或披露給第三方。8.3.2隱私保護(hù)義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照協(xié)議約定的方式履行義務(wù)。9.2免除責(zé)任9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意免除相關(guān)方的責(zé)任。9.2.2免除責(zé)任的條件和范圍由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3合同的終止9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.1.2協(xié)議約定的履行期限屆滿；9.3.1.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.1違約責(zé)任10.1.1一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。10.2損害賠償10.2.1一方違反本協(xié)議導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1.2雙方同意適用我國法律解決爭議。11.2法律適用11.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同效力11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則予以補(bǔ)充履行。12.1合同的簽訂與生效12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的修改與解除12.2.1雙方同意對本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2修改或解除本協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3合同的終止12.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。12.3.2本協(xié)議終止后，雙方對彼此之間的不當(dāng)?shù)美麘?yīng)予以返還。13.1雙方簽字蓋章13.1.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.1.2雙方授權(quán)代表應(yīng)在協(xié)議上注明授權(quán)權(quán)限和授權(quán)日期。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的約定，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.1合同的生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議的生效日期應(yīng)在協(xié)議中明確記載。14.2合同的終止日期14.2.1本協(xié)議的終止日期應(yīng)在協(xié)議中明確記載。14.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。15.1.2第三方介入本合同項(xiàng)下的購房交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的購房交易，應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2.2第三方不得違反本合同的約定，擅自改變交易條件或增加交易成本。15.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。16.1第三方介入情形16.1.1購房交易涉及的中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。16.1.2第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方出具合法、正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.1第三方違約處理17.1.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求第三方退還已支付的費(fèi)用。17.1.3第三方違約處理應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。17.2第三方解除合同17.2.1第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.2.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。17.2.3第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不因與第三方的交易而產(chǎn)生任何法律關(guān)系。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，第三方對甲乙雙方的行為也不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方信息的披露與保護(hù)18.2.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與購房交易相關(guān)的所有信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露、使用或披露給第三方。18.2.3甲乙雙方對第三方的信息予以保護(hù)，不得泄露、使用或披露給第三方。19.1第三方介入的變更19.1.1若甲乙雙方同意第三方變更本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，不影響本合同其他條款的效力。20.1第三方退出20.1.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或與新的第三方簽訂合同。20.1.3第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.1第三方與稅費(fèi)承擔(dān)21.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理購房交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。21.1.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方符合法律法規(guī)和政策要求的稅費(fèi)承擔(dān)。21.1.3第三方對甲乙雙方的稅費(fèi)承擔(dān)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。22.1第三方與購房交易22.1.1第三方應(yīng)確保購房交易的真實(shí)性、合法性，不得協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。22.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：銀行流水證明附件九：其他相關(guān)證明文件附件一：購房合同1.購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方購買房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式等。2.購房合同應(yīng)由開發(fā)商或賣方提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.購房合同應(yīng)包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方交易的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證原件持有者提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件三：身份證明復(fù)印件1.身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)由身份證明原件持有者提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件1.婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，以便確定購房交易的稅費(fèi)承擔(dān)比例。2.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)由婚姻狀況證明原件持有者提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件五：中介服務(wù)合同1.中介服務(wù)合同明確了中介方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。2.中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件六：評估報(bào)告1.評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的文件，用于確定購房價(jià)格和稅費(fèi)。2.評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件七：稅務(wù)發(fā)票1.稅務(wù)發(fā)票是購房交易稅費(fèi)的支付憑證，用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。2.稅務(wù)發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件八：銀行流水證明1.銀行流水證明是對甲乙雙方資金往來情況的證明，用于確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。2.銀行流水證明應(yīng)由銀行提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。附件九：其他相關(guān)證明文件1.其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。2.其他相關(guān)證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)利人或機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付稅費(fèi)義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行購房交易義務(wù)的。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付稅費(fèi)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行購房交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲乙雙方未按照本合同約定時(shí)間向第三方支付稅費(fèi)，導(dǎo)致第三方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，產(chǎn)生逾期罰款的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的逾期罰款。2.若第三方未按照本合同約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致購房交易進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.若甲乙雙方提供的身份證明、婚姻狀況證明等文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購房交易產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方聲明與承諾1.1雙方的基本情況1.2雙方對購房交易稅費(fèi)承擔(dān)的約定2.購房交易稅費(fèi)的承擔(dān)2.1稅費(fèi)的種類2.2稅費(fèi)的計(jì)算方式2.3稅費(fèi)的支付方式3.稅費(fèi)承擔(dān)的期限3.1稅費(fèi)承擔(dān)的開始時(shí)間3.2稅費(fèi)承擔(dān)的結(jié)束時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任分配4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整5.稅費(fèi)承擔(dān)的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決的時(shí)間限制6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.合同的違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件9.合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則9.2合同的適用法律10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間10.2合同的生效時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄13.2合同修訂的日期14.雙方的簽字蓋章14.1雙方的簽字14.2雙方的蓋章第一部分：合同如下：1.雙方聲明與承諾1.1甲方基本情況甲方為中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼為____________，住址為________________。1.2乙方基本情況乙方為中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼為____________，住址為________________。1.3雙方對購房交易稅費(fèi)承擔(dān)的約定甲乙雙方一致同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在購房交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照本合同的約定進(jìn)行分配。2.購房交易稅費(fèi)的承擔(dān)2.1稅費(fèi)的種類甲乙雙方約定，購房交易中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2稅費(fèi)的計(jì)算方式甲乙雙方約定，稅費(fèi)的計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。具體計(jì)算方式如下：（1）契稅：根據(jù)購房成交價(jià)的____%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)購房成交價(jià)的____%計(jì)算；（3）土地增值稅：根據(jù)購房成交價(jià)的____%計(jì)算；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)購房成交價(jià)的____%計(jì)算。2.3稅費(fèi)的支付方式甲乙雙方約定，稅費(fèi)的支付方式為____。具體支付方式如下：（1）甲方支付：甲方應(yīng)在購房交易過程中，按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，向有關(guān)政府部門支付；（2）乙方支付：乙方應(yīng)在購房交易過程中，按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，向有關(guān)政府部門支付。3.稅費(fèi)承擔(dān)的期限3.1稅費(fèi)承擔(dān)的開始時(shí)間甲乙雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)的開始時(shí)間為購房合同簽訂之日起。3.2稅費(fèi)承擔(dān)的結(jié)束時(shí)間甲乙雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)的結(jié)束時(shí)間為購房交易完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日。4.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任分配4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，確保購房交易順利進(jìn)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整甲乙雙方約定，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.稅費(fèi)承擔(dān)的爭議解決5.1爭議的解決方式甲乙雙方約定，如在購房交易過程中發(fā)生稅費(fèi)承擔(dān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方約定，爭議解決的時(shí)間限制為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件甲乙雙方約定，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同的解除條件甲乙雙方約定，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.合同的違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同的效力8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的失效條件（1）甲乙雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的購房交易完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。9.合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，按照合同的條款和性質(zhì)，公平原則和誠實(shí)信用原則進(jìn)行。9.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。10.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，按照雙方的其他約定執(zhí)行。11.2雙方的其他約定甲乙雙方可以就本合同之外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并寫入附件或者補(bǔ)充協(xié)議中。12.合同的附件12.1附件的名稱本合同附件包括但不限于：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)計(jì)算公式等。12.2附件的份數(shù)附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。13.合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）____年____月____日，甲乙雙方進(jìn)行了第____次修訂；（2）____年____月____日，甲乙雙方進(jìn)行了第____次修訂；以此類推。13.2合同修訂的日期本合同的修訂日期為____年____月____日。14.雙方的簽字蓋章14.1雙方的簽字甲乙雙方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。14.2雙方的蓋章甲乙雙方在此合同上蓋章，以示確認(rèn)。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與購房交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供購房交易咨詢服務(wù)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)對購房交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；（3）銀行為甲乙雙方提供貸款服務(wù)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對購房交易進(jìn)行登記和發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在購房交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息，協(xié)助甲乙雙方完成購房交易；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的合法性、合理性；（3）銀行應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，確保貸款的安全性和合規(guī)性；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，確保登記的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.2第三方介入的限定責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對購房交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)限定責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任的原則當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛘咧卮筮^失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任的限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為____元。超過限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議的解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方爭議解決的時(shí)間限制為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同的變更條件甲乙雙方與第三方約定，本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。19.2合同的解除條件甲乙雙方與第三方約定，本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1違約的定義20.2違約的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方與第三方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的效力21.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。21.2合同的失效條件（1）甲乙雙方與第三方依法解除本合同；（2）本合同約定的購房交易完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。22.第三方介入的解釋與適用22.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，按照合同的條款和性質(zhì)，公平原則和誠實(shí)信用原則進(jìn)行。22.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。23.第三方介入的簽署與生效23.1合同的簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方與第三方簽署。23.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。24.第三方介入的附件24.1附件的名稱本合同附件包括但不限于：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)計(jì)算公式等。24.2附件的份數(shù)附件一式____份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。25.第三方介入的修訂歷史25.1合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）____年____月____日，甲乙雙方與第三方進(jìn)行了第____次修訂；（2）____年____月____日，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同購房合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了購房交易的房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的法律證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給甲乙雙方，證明了房屋的權(quán)屬情況。3.稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式用于明確購房交易中涉及的各類稅費(fèi)的計(jì)算方式，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.貸款合同如甲乙雙方選擇貸款購房，貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的，約定了貸款金額、利率、還款方式等條款。5.房屋評估報(bào)告6.交易過程中的相關(guān)收據(jù)和發(fā)票收據(jù)和發(fā)票是甲乙雙方支付稅費(fèi)、貸款等相關(guān)費(fèi)用的憑證，用于證明支付的金額和性質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方（如中介方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）未按約定履行房屋交付義務(wù)；（3）提供虛假的身份信息或房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）未按約定履行購房義務(wù)；（3）提供虛假的身份信息或房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；（3）未能按時(shí)完成購房交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如果中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度雙方婚內(nèi)購房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）的身份信息1.2：乙方（買方）的身份信息第二條：購房交易概述2.1：房屋的基本情況2.2：購房交易的金額2.3：購房交易的付款方式及時(shí)間第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類3.2：稅費(fèi)的計(jì)算方式3.3：稅費(fèi)的承擔(dān)方第四條：稅費(fèi)支付方式4.1：稅費(fèi)支付的時(shí)間4.2：稅費(fèi)支付的金額4.3：稅費(fèi)支付的途徑第五條：稅費(fèi)支付的憑證5.1：甲方提供稅費(fèi)支付的憑證5.2：乙方核對并簽字確認(rèn)的憑證第六條：稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的責(zé)任6.2：未按約定金額支付稅費(fèi)的責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：向相關(guān)部門投訴8.3：向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改條件9.3：合同的終止條件第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2：違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的適用法律11.1：本合同適用的法律11.2：法律適用優(yōu)先級(jí)第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定12.2：附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章13.2：乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1：合同的簽署日期14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（賣方）的身份信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼戶籍所在地：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2：乙方（買方）的身份信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y，戶籍所在地：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系電話：139xxxx6543。第二條：購房交易概述2.1：房屋的基本情況房屋位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xx號(hào)，房屋面積：xx平方米，房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑用途：住宅。2.2：購房交易的金額雙方約定購房交易總金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），其中首付款為xx萬元，貸款金額為xx萬元。2.3：購房交易的付款方式及時(shí)間首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，付款時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類雙方同意，本次購房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2：稅費(fèi)的計(jì)算方式雙方同意，根據(jù)購房交易金額及國家相關(guān)政策，按照實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.3：稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方約定，本次購房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條：稅費(fèi)支付方式4.1：稅費(fèi)支付的時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付完畢。4.2：稅費(fèi)支付的金額乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額，按照實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果確定。4.3：稅費(fèi)支付的途徑乙方應(yīng)通過合法途徑支付稅費(fèi)，并保留支付憑證。第五條：稅費(fèi)支付的憑證5.1：甲方提供稅費(fèi)支付的憑證甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證。5.2：乙方核對并簽字確認(rèn)的憑證乙方應(yīng)對甲方提供的稅費(fèi)支付憑證進(jìn)行核對，并在核對無誤后簽字確認(rèn)。第六條：稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付稅費(fèi)的逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付稅費(fèi)金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。6.2：未按約定金額支付稅費(fèi)的責(zé)任乙方未按本合同約定金額支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付差額部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：差額部分×違約金利率。違約金利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2：向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴，尋求幫助。8.3：向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2：合同的修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分與原合同具有同等法律效力。9.3：合同的終止條件本合同在下列條件之一實(shí)現(xiàn)時(shí)終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：違反保密條款的責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的適用法律11.1：本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：法律適用優(yōu)先級(jí)如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2：附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_______________日期：____年____月____日13.2：乙方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_______________日期：____年____月____日第十四條：合同的生效日期14.1：合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)等活動(dòng)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；（4）貸款銀行對乙方貸款申請進(jìn)行審核和放款；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定，具體限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1：中介機(jī)構(gòu)的額外條款如中介機(jī)構(gòu)參與本合同履行，甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介費(fèi)用的支付、服務(wù)范圍、保密義務(wù)等內(nèi)容。18.2：評估機(jī)構(gòu)的額外條款如評估機(jī)構(gòu)參與本合同履行，甲方和乙方應(yīng)明確評估費(fèi)用、評估時(shí)限、評估結(jié)果的采納等事項(xiàng)。18.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)的額外條款如稅務(wù)機(jī)關(guān)參與本合同履行，甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅務(wù)信息，并按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。18.4：貸款銀行的額外條款如貸款銀行參與本合同履行，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。18.5：其他第三方的額外條款如其他第三方參與本合同履行，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十九條：第三方介