2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓及抵押范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2抵押范圍第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點第六條抵押手續(xù)6.1抵押權(quán)人應(yīng)提供的文件6.2受讓方應(yīng)提供的文件6.3辦理抵押手續(xù)的時間及地點第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：_______法人代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息注冊地址：_______法人代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息注冊地址：_______法人代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目現(xiàn)狀：_______第三條轉(zhuǎn)讓及抵押范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將上述房地產(chǎn)項目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，具體權(quán)益范圍詳見附件。3.2抵押范圍：為保證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方同意將上述房地產(chǎn)項目作為抵押物，向丙方辦理抵押手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方采用_______方式分_______期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付時間和金額詳見附件。4.3支付時間：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）項目轉(zhuǎn)讓授權(quán)書；（4）項目轉(zhuǎn)讓合同；（5）其他雙方約定的文件。5.2受讓方應(yīng)提供的文件：（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）支付轉(zhuǎn)讓價款的證明文件；（4）其他雙方約定的文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點：雙方約定在_______年_______月_______日前，到_______（地點）辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條抵押手續(xù)6.1抵押權(quán)人應(yīng)提供的文件：（1）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）丙方法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）抵押權(quán)設(shè)立授權(quán)書；（4）其他雙方約定的文件。6.2受讓方應(yīng)提供的文件：（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）支付轉(zhuǎn)讓價款的證明文件；（4）其他雙方約定的文件。6.3辦理抵押手續(xù)的時間及地點：雙方約定在_______年_______月_______日前，到_______（地點）辦理項目抵押手續(xù)。第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供真實、完整、有效的項目資料；（3）協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；（4）按約定提供抵押物，并辦理抵押手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)：（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）提供真實、完整、有效的乙方資料；（3）協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；（4）按約定接受抵押物，并辦理抵押手續(xù)。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定接受甲方提供的抵押物；（2）按約定辦理抵押手續(xù)；（3）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（4）按約定提供甲方所需的相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；（2）甲方未提供真實、完整、有效的項目資料的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；（4）甲方未按約定提供抵押物，或未辦理抵押手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；（2）乙方提供虛假、完整、有效的乙方資料的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金；（3）乙方未協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任：（1）丙方未按約定接受甲方提供的抵押物的，應(yīng)向甲方支付抵押物價值的_______%作為違約金；（2）丙方未按約定辦理抵押手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付抵押物價值的_______%作為違約金；（3）丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付抵押物價值的_______%作為違約金。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決地點：上述爭議解決方式中，選擇向人民法院提起訴訟的，訴訟地點為合同簽訂地或履行地；選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，仲裁地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的證明文件；（3）抵押手續(xù)辦理完成的證明文件。11.2合同生效時間：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的終止；（2）丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理抵押手續(xù)的終止；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事項。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中，涉及甲乙丙三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等信息。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)和合同終止后_______年內(nèi)，各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違約泄露的后果：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第十四條其他條款14.1合同的書面形式：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和合同約定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等，均指除甲乙丙三方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出其授權(quán)范圍。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行項目轉(zhuǎn)讓，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并依法經(jīng)營。中介方的服務(wù)范圍包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、促成交易等。2.4監(jiān)管方介入：如甲乙雙方選擇接受監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易的公開、公平、公正。2.5貸款機構(gòu)介入：如乙方選擇通過貸款機構(gòu)支付轉(zhuǎn)讓價款，貸款機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法開展貸款業(yè)務(wù)。貸款機構(gòu)的貸款額度、利率、還款方式等，由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)、影響力等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，第三方簽署合同時應(yīng)予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并依法辦理合同變更手續(xù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方提供的項目資料、陳述和保證等，不負(fù)有任何審查、核實義務(wù)。甲方應(yīng)對第三方提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方的支付能力、信用狀況等，不負(fù)有任何審查、核實義務(wù)。乙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對丙方的抵押權(quán)設(shè)立、履行等情況，不負(fù)有任何審查、核實義務(wù)。丙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并納入合同總價款。5.3第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任范圍，限于其提供服務(wù)的過程，不包括合同履行過程中的其他事項。6.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任免除：第三方在本合同項下的責(zé)任，免除因其履行合同所必需的輔助方、協(xié)作方的違約或過錯所造成的損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)依法辦理合同變更手續(xù)。7.2合同解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟；（2）向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2第三方訴訟：如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地或履行地。8.3第三方仲裁：如甲乙雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。第九條第三方介入的合同效力9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2.房地產(chǎn)項目評估報告3.房地產(chǎn)項目審計報告4.項目轉(zhuǎn)讓授權(quán)書5.支付轉(zhuǎn)讓價款的證明文件6.項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理文件7.抵押物清單及權(quán)屬證明文件8.抵押權(quán)設(shè)立授權(quán)書9.支付轉(zhuǎn)讓價款的貸款協(xié)議10.第三方服務(wù)合同（如有）11.第三方服務(wù)費用明細(xì)12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函13.合同變更協(xié)議書（如有）14.合同解除協(xié)議書（如有）15.其他雙方約定的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：（1）未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。（2）未提供真實、完整、有效的項目資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。（3）未協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。2.受讓方違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。（2）提供虛假、完整、有效的乙方資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。（3）未協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為違約金。3.抵押權(quán)人違約行為：（1）未按約定接受甲方提供的抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付抵押物價值的_______%作為違約金。（2）未按約定辦理抵押手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付抵押物價值的_______%作為違約金。（3）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，未依法行使抵押權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：甲方可要求乙方向其支付抵押物價值的_______%作為違約金。4.中介方違約行為：（1）未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介服務(wù)存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.評估方違約行為：（1）未按約定提供評估報告：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評估報告存在錯誤：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.審計方違約行為：（1）未按約定提供審計報告：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求審計方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）審計報告存在錯誤：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求審計方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.貸款機構(gòu)違約行為：（1）未按約定提供貸款服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方可要求貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）貸款服務(wù)存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：乙方可要求貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及抵押合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模第二條轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2轉(zhuǎn)讓的價格3.3轉(zhuǎn)讓的支付方式第四條抵押事項4.1抵押的權(quán)益4.2抵押的價值4.3抵押的期限第五條合同的生效5.1生效條件5.2生效時間第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的修改和補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第十三條稅收和費用13.1稅收承擔(dān)13.2費用支付第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及抵押合同項目1.2項目位置：具體到省市區(qū)街道門牌號1.3項目規(guī)模：項目總占地面積、總建筑面積、建筑密度、綠化率等具體數(shù)據(jù)第二條轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：具體到省市區(qū)街道門牌號2.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：投資發(fā)展有限公司2.2.2受讓方地址：具體到省市區(qū)街道門牌號2.2.3受讓方法人代表：第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益等3.2轉(zhuǎn)讓的價格：人民幣億元整3.3轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣億元整。3.3.2剩余款項人民幣億元整，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，分三期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押事項4.1抵押的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方將本項目全部權(quán)益進行抵押，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益等。4.2抵押的價值：抵押價值為人民幣億元整，與轉(zhuǎn)讓價格相同。4.3抵押的期限：自本合同簽訂之日起至項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第五條合同的生效5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時間：本合同簽字蓋章之日起十個工作日內(nèi)。第六條合同的解除6.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國省市。第九條合同的修改和補充9.1修改條件：合同履行過程中，如需對合同條款進行修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1終止條件：有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以終止合同：（1）轉(zhuǎn)讓方按約定將項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并完成相關(guān)手續(xù)；（2）雙方達成書面協(xié)議，終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付剩余款項等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定：合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項目用途、規(guī)劃條件等。12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行：如有違反強制性規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十三條稅收和費用13.1稅收承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2費用支付：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他條款的執(zhí)行：本合同的附件、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的約定，按照甲乙雙方的邀請或委托，參與合同履行過程中的特定事項。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行委托協(xié)議或合同過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或者延誤承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，其提供的服務(wù)或報告對甲乙方具有同等效力。4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和服務(wù)。第五條第三方介入后的合同修改與補充5.1第三方介入后的修改：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)新的情況或需求，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的修改或補充。5.2第三方介入后的補充：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點：中華人民共和國省市。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行委托協(xié)議或合同時獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日止。第八條第三方介入后的強制性條款8.1第三方強制性規(guī)定：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項目用途、規(guī)劃條件等。8.2第三方強制性規(guī)定的執(zhí)行：如有違反強制性規(guī)定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條第三方介入后的稅收和費用9.1第三方稅收承擔(dān)：第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或報告所產(chǎn)生的稅收，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方費用支付：第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或報告所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的其他規(guī)定：本合同未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或合同。10.2第三方介入后的其他條款執(zhí)行：本合同的附件、補充協(xié)議及第三方介入后的補充協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述說明書詳細(xì)說明項目的名稱、位置、規(guī)模等基本信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息表列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法人代表等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件四：抵押價值評估報告由第三方評估機構(gòu)提供的抵押價值評估報告，詳細(xì)說明抵押的價值。附件五：合同履行過程中的爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點等。附件六：強制性規(guī)定說明詳細(xì)列出合同履行過程中需要遵守的強制性規(guī)定。附件七：稅收和費用承擔(dān)說明詳細(xì)說明合同履行過程中雙方需要承擔(dān)的稅收和費用。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的方式、程序、責(zé)任等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方及第三方需要保密的信息、保密期限等。附件十：合同修改和補充協(xié)議在合同履行過程中，如有需要修改或補充的事項，將以本附件形式進行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；4.任何一方違反法律法規(guī)或本合同的強制性規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.第三方未能履行其職責(zé)，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.任何一方違反法律法規(guī)或本合同的強制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的受讓方損失。如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，也構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方損失。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及抵押合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3抵押權(quán)人信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條抵押房地產(chǎn)情況4.1抵押房地產(chǎn)范圍4.2抵押價值4.3抵押期限第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1附加條款13.2附錄文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：1.2受讓方信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：1.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目情況2.1項目名稱：2.2項目位置：2.3項目面積：2.4項目現(xiàn)狀：第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條抵押房地產(chǎn)情況4.1抵押房地產(chǎn)范圍：4.2抵押價值：4.3抵押期限：第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利：6.2受讓方的義務(wù)：第七條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利：7.2抵押權(quán)人的義務(wù)：第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：8.2合同終止條件：第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：9.2受讓方的違約責(zé)任：9.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任：第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點：第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更條件：11.3合同解除條件：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條其他約定13.1附加條款：13.2附錄文件：第十四條合同的簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人信息：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義及責(zé)任2.2第三方介入的條件和方式丁方介入的條件和方式包括但不限于：2.2.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定丁方為項目的合作伙伴；2.2.2丁方根據(jù)合同約定，提供必要的服務(wù)或資源；2.2.3丁方參與項目的管理和決策過程；2.2.4丁方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1丁方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例確定；2.3.2丁方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任；2.3.3丁方對于因其輕微過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定的金額或者比例確定。2.4第三方與其他各方的關(guān)系2.4.1丁方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系；2.4.2丁方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不視為對甲乙丙三方之間權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；2.4.3丁方對于甲乙丙三方之間的爭議，不承擔(dān)解決責(zé)任，但甲方、乙方和丙方可以協(xié)商一致，要求丁方協(xié)助解決。2.5第三方違約責(zé)任2.5.1丁方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5.2丁方因違約行為導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，丁方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5.3丁方對于因其違約行為導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，其賠償責(zé)任不超出丁方在本合同項下的責(zé)任限額。2.6第三方合同的變更和解除2.6.1丁方合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；2.6.2丁方合同的變更和解除，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系；2.6.3丁方合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者甲乙丙三方協(xié)商確定的方式進行。2.7第三方合同的簽署和生效2.7.1丁方合同的簽署，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的程序和條件；2.7.2丁方合同的簽署，不影響本合同的生效；2.7.3丁方合同的生效，不影響本合同的履行。2.8第三方合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護2.8.1丁方合同的保密內(nèi)容，按照本合同約定的保密條款執(zhí)行；2.8.2丁方合同的知識產(chǎn)權(quán)保護，按照本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)條款執(zhí)行；2.