2024年度地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目定位3.3項(xiàng)目規(guī)劃第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合作續(xù)約第五條合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任第六條投資與融資6.1投資額度6.2融資方式6.3投資回報(bào)第七條利潤(rùn)分配7.1分配原則7.2分配比例7.3分配時(shí)間第八條風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通機(jī)制9.2決策程序9.3變更處理第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止的后果處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約糾紛解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展各方應(yīng)共同努力，致力于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。1.3合法合規(guī)各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法合規(guī)。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益甲方作為項(xiàng)目的主要發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)以及獲取相關(guān)土地使用權(quán)。2.2乙方權(quán)益乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及建設(shè)，并按照約定分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。2.3丙方權(quán)益丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)支持及運(yùn)營(yíng)管理，并按照約定分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。3.2項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位為_(kāi)______，旨在打造_______。3.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括_______、_______、_______等，具體規(guī)劃方案由丙方提供。第四條合作期限4.1起始日期合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2終止日期合作期限屆滿前，如各方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。4.3合作續(xù)約合作期限屆滿前，如需續(xù)約，各方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。第五條合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)以及獲取相關(guān)土地使用權(quán)，并按照約定向乙方和丙方支付土地使用費(fèi)。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及建設(shè)，并按照約定向甲方和丙方支付投資回報(bào)。5.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)支持及運(yùn)營(yíng)管理，并按照約定向甲方和乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第六條投資與融資6.1投資額度乙方向項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.2融資方式乙方應(yīng)采取包括但不限于_______等方式進(jìn)行項(xiàng)目融資。6.3投資回報(bào)乙方的投資回報(bào)率為_(kāi)______%，投資回報(bào)期限為_(kāi)______年。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范各方應(yīng)采取包括但不限于_______等措施，防范和降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)按照約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例為_(kāi)______%。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通機(jī)制各方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展、解決問(wèn)題。9.2決策程序項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)各方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。9.3變更處理如項(xiàng)目發(fā)生變更，各方應(yīng)按照約定處理變更事宜，并及時(shí)簽訂變更協(xié)議。第十條合同的解除和終止10.1解除條件一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目正常進(jìn)行的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止條件合作期限屆滿，或者各方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.3解除和終止的后果處理本協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。11.3違約糾紛解決如一方違反本協(xié)議，產(chǎn)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議適用_______法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條保密條款13.1保密信息各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息予以保密。13.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本協(xié)議保密義務(wù)的期限為合作期限屆滿后_______年。第十四條其他條款14.1合同的生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致并書(shū)面簽署。14.3合同的解除如各方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署。14.4附件清單本協(xié)議附件清單為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目申報(bào)材料內(nèi)容包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、土地使用權(quán)證明文件等。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，提交完整的項(xiàng)目申報(bào)材料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.附件二：投資與融資計(jì)劃內(nèi)容包括：投資預(yù)算、融資方案、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的投資與融資計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案內(nèi)容包括：項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位，提供科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目的高品質(zhì)建設(shè)。4.附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)期限、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議內(nèi)容包括：運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行和良好經(jīng)營(yíng)。6.附件六：利潤(rùn)分配方案內(nèi)容包括：利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：各方應(yīng)按照約定，公平合理地進(jìn)行利潤(rùn)分配。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括：項(xiàng)目各類風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說(shuō)明：各方應(yīng)依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，采取相應(yīng)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制內(nèi)容包括：溝通協(xié)調(diào)會(huì)議安排、決策程序等。說(shuō)明：各方應(yīng)通過(guò)有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及糾紛解決協(xié)議內(nèi)容包括：違約行為及責(zé)任、糾紛解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，能及時(shí)有效地解決糾紛。10.附件十：保密協(xié)議內(nèi)容包括：保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：各方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保項(xiàng)目信息的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目申報(bào)材料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方和丙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定投資額度進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.違約行為：丙方未按照約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延誤所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方和乙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按照約定支付土地使用費(fèi)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因土地使用費(fèi)未支付導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。5.違約行為：乙方未按照約定支付投資回報(bào)，導(dǎo)致甲方和丙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并承擔(dān)因投資回報(bào)未支付導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目申報(bào)材料，乙方和丙方可依據(jù)附件九中的違約責(zé)任認(rèn)定及糾紛解決協(xié)議，要求甲方承擔(dān)項(xiàng)目延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方和丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間關(guān)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的協(xié)議。2.甲方