2024售房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：1.3房屋定義1.3.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一：房屋基本情況說明書第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰捌拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定時間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：年月日前第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款。4.2交付時間：年月日4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3.2買受人應(yīng)向出賣人出示身份證明等有效證件。4.3.3雙方簽字確認(rèn)《房屋交接單》后，本合同房屋交付完成。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為年，自房屋交付之日起計算。5.2保修范圍5.2.1房屋室內(nèi)外墻面、天花板的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期為年。5.3保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起計算，為年。5.3.2在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋買賣手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。6.2稅費承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2具體稅費金額及承擔(dān)方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決地點：爭議應(yīng)提交至市中級人民法院解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響買受人權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同簽字或蓋章之日起。第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.1.1買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)。12.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。12.3家具家電歸屬12.3.1雙方約定家具家電歸屬的，應(yīng)在本合同附件二中明確。12.3.2如無特別約定，房屋交付時已有的家具家電歸買受人所有。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋基本情況說明書13.5家具家電清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等基本情況，以及房屋所在社區(qū)的配套設(shè)施、交通狀況等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以及購買價格和保修情況等。附件三：付款憑證復(fù)印件包括買受人支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：身份證明復(fù)印件出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3.買受人未能按照本合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.出賣人未能履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人損失。3.買受人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。4.買受人未能履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即X。3.定金：指買受人向出賣人支付的購房款項的一部分，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的全部款項。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人的行為。6.質(zhì)量保證：指出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的出賣人是指X