2024年房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量保修期限第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料設備驗收第七條施工管理7.1承包方施工組織管理7.2發(fā)包方監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3施工變更第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充14.3修訂與補充的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等2.4工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：××億元整）3.2價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3付款方式及進度：合同簽訂后，發(fā)包方按工程進度分階段支付工程款，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定第四條工期約定4.1開工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2026年××月××日4.3工期延誤及延長：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按合同約定支付違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘娱L，雙方協(xié)商解決第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件要求，達到優(yōu)良工程標準5.2質(zhì)量驗收程序：工程驗收分為分部驗收和總體驗收，驗收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量保修期限：工程竣工驗收合格后，承包方應承擔××年的質(zhì)量保修責任第六條材料與設備6.1材料供應：發(fā)包方負責提供工程所需的主要建筑材料、設備，并提供相關(guān)質(zhì)保資料6.2設備供應：承包方負責提供施工所需的輔助設備、機具等6.3材料設備驗收：雙方共同參與材料設備的驗收工作，確保質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同要求第七條施工管理7.1承包方施工組織管理：承包方應按照合同約定，組織具備相應資質(zhì)的施工隊伍進行施工，確保工程順利進行7.2發(fā)包方監(jiān)督與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應指派專人對工程施工進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程按期完成7.3施工變更：如施工過程中發(fā)生變更，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容、價款和工期調(diào)整等事項第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任：承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準要求，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應制定并落實安全生產(chǎn)措施，配備足夠的安全生產(chǎn)設施和人員，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方和有關(guān)部門，并采取措施防止事故擴大，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任第九條違約責任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務，導致工程無法正常進行或造成損失的，應承擔違約責任9.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題或造成損失的，應承擔違約責任9.3違約賠償：違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方，并承擔相應違約金第十條爭議解決10.1.1提交×××仲裁委員會仲裁；10.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點：××省××市××區(qū)人民法院（或仲裁委員會）10.3訴訟或仲裁時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起××個月內(nèi)，向約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟或仲裁第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗收合格之日起終止11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，發(fā)包方支付完畢全部合同價款，合同即告終止11.3合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同后雙方的權(quán)利義務關(guān)系按照法律法規(guī)和合同約定處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起××年12.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定進行保護13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任13.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)法律法規(guī)變化的影響，調(diào)整合同相應條款13.4附件：合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂：合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂合同，可簽訂補充協(xié)議，修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.2合同補充：合同修訂不能解決的問題，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同構(gòu)成不可分割的整體14.3修訂與補充的效力：修訂與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、介入的工程部分及具體職責。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的相關(guān)條款，并確保第三方了解其權(quán)利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入部分的工程價款、付款方式及進度。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的工程，并保證工程質(zhì)量、進度和安全。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因不可抗力導致無法履行合同義務，應立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙雙方的承諾、保證。4.3甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在合同范圍內(nèi)的行為承擔責任，其責任限額應根據(jù)第三方在工程中所承擔的風險、責任等因素確定。5.2甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責任限額，并在合同中列明。5.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙雙方可按照合同約定向第三方追償。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入部分的工程，如與本合同其他部分有沖突，應以第三方介入部分的工程為準。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.2變更或解除第三方介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3如因變更或解除第三方介入導致甲乙雙方損失的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的合同修訂與補充8.1第三方介入后的合同修訂，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。8.3補充協(xié)議不得違反本合同的約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決方式、地點和時效，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方均應保守合同過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違反保密義務的，應承擔違約責任。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起××年。第十一條第三方介入后的其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護：甲乙雙方和第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定進行保護。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決，根據(jù)法律法規(guī)變化的影響，調(diào)整合同相應條款。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：材料供應清單附件5：設備供應清單附件6：施工組織設計附件7：安全生產(chǎn)措施方案附件8：質(zhì)量保證措施方案附件9：工程量清單附件10：工程結(jié)算清單附件的詳細要求和說明：附件1：工程設計文件應包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、機電設計等全套設計文件，并符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。附件2：施工圖紙應包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機電施工圖等，并明確施工細節(jié)和技術(shù)要求。附件4：材料供應清單應詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件5：設備供應清單應詳細列出工程所需的設備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。附件7：安全生產(chǎn)措施方案應包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、應急預案等內(nèi)容。附件8：質(zhì)量保證措施方案應包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢測方法等內(nèi)容。附件9：工程量清單應詳細列出工程各項工程量及其數(shù)量，作為工程計價和支付的依據(jù)。附件10：工程結(jié)算清單應包括工程款支付依據(jù)、支付金額、支付時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致工程無法正常進行或造成損失的。2.甲乙雙方未按合同約定支付價款或進度款，導致工程進度受到影響或造成損失的。3.甲乙雙方未按合同約定提供設計、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，導致工程無法正常進行或造成損失的。4.甲乙雙方未按合同約定提供材料、設備，導致工程進度受到影響或造成損失的。5.甲乙雙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題或造成損失的。違約責任認定標準：1.違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方，并承擔相應違約金。2.違約方造成工程進度延誤的，應按照合同約定向?qū)Ψ街Ц队馄诳⒐み`約金。3.違約方造成工程質(zhì)量問題的，應負責修復或拆除不合格工程，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約方未按合同約定提供材料、設備的，應承擔材料、設備采購費用和延誤工程進度導致的損失。示例說明：如甲方未按合同約定提供設計圖紙，導致工程延期，乙方可要求甲方支付逾期竣工違約金；如乙方未按合同約定支付進度款，導致工程進度受到影響，甲方可要求乙方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定，應支付給對方的金錢賠償。3.保修期限：指工程竣工驗收合格后，承包方應承擔質(zhì)量保修責任的期限。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等法律保護的智力成果。5.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理的