2024年房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期約定4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修期限第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工管理7.1承包方施工組織管理7.2發(fā)包方監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3施工變更第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充14.3修訂與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫(xiě)：××億元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3付款方式及進(jìn)度：合同簽訂后，發(fā)包方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定第四條工期約定4.1開(kāi)工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2026年××月××日4.3工期延誤及延長(zhǎng)：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定支付違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，雙方協(xié)商解決第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)××年的質(zhì)量保修責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料、設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)保資料6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的輔助設(shè)備、機(jī)具等6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：雙方共同參與材料設(shè)備的驗(yàn)收工作，確保質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同要求第七條施工管理7.1承包方施工組織管理：承包方應(yīng)按照合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行7.2發(fā)包方監(jiān)督與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程按期完成7.3施工變更：如施工過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，配備足夠的安全生產(chǎn)設(shè)施和人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門(mén)，并采取措施防止事故擴(kuò)大，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院（或仲裁委員會(huì)）10.3訴訟或仲裁時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××個(gè)月內(nèi)，向約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟或仲裁第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止11.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢全部合同價(jià)款，合同即告終止11.3合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照法律法規(guī)和合同約定處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起××年12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行保護(hù)13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)法律法規(guī)變化的影響，調(diào)整合同相應(yīng)條款13.4附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.2合同補(bǔ)充：合同修訂不能解決的問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同構(gòu)成不可分割的整體14.3修訂與補(bǔ)充的效力：修訂與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、介入的工程部分及具體職責(zé)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)條款，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入部分的工程價(jià)款、付款方式及進(jìn)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程，并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾、保證。4.3甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在工程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等因素確定。5.2甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，并在合同中列明。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙雙方可按照合同約定向第三方追償。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入部分的工程，如與本合同其他部分有沖突，應(yīng)以第三方介入部分的工程為準(zhǔn)。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.2變更或解除第三方介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3如因變更或解除第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。8.3補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和時(shí)效，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方均應(yīng)保守合同過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起××年。第十一條第三方介入后的其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行保護(hù)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)法律法規(guī)變化的影響，調(diào)整合同相應(yīng)條款。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：材料供應(yīng)清單附件5：設(shè)備供應(yīng)清單附件6：施工組織設(shè)計(jì)附件7：安全生產(chǎn)措施方案附件8：質(zhì)量保證措施方案附件9：工程量清單附件10：工程結(jié)算清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件，并符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖等，并明確施工細(xì)節(jié)和技術(shù)要求。附件4：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。附件7：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件8：質(zhì)量保證措施方案應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢測(cè)方法等內(nèi)容。附件9：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其數(shù)量，作為工程計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。附件10：工程結(jié)算清單應(yīng)包括工程款支付依據(jù)、支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的。2.甲乙雙方未按合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響或造成損失的。3.甲乙雙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的。4.甲乙雙方未按合同約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響或造成損失的。5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.違約方造成工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц队馄诳⒐み`約金。3.違約方造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約方未按合同約定提供材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用和延誤工程進(jìn)度導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程延期，乙方可要求甲方支付逾期竣工違約金；如乙方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。3.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的