2024年度杭州二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款方式2.6支付時(shí)間及方式第三條：交易時(shí)間及程序3.1簽署合同時(shí)間3.2辦理房產(chǎn)過戶時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1甲方聲明4.2乙方聲明4.3房產(chǎn)查驗(yàn)4.4瑕疵處理方式第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用9.3戶口遷移9.4家具家電歸屬9.5寵物處理9.6雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：甲方聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰10.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押10.3房產(chǎn)未涉及訴訟10.4房產(chǎn)符合交易條件第十一條：乙方聲明與保證11.1具備購房資格11.2提供的個(gè)人信息真實(shí)有效11.3按時(shí)支付房款11.4配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十二條：雙方的責(zé)任與義務(wù)12.1甲方責(zé)任與義務(wù)12.2乙方責(zé)任與義務(wù)第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.6其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：杭州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：杭州市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)證號(hào)：X。1.4房產(chǎn)地址：杭州市X區(qū)X路X號(hào)。1.5房產(chǎn)面積：X平方米。1.6房產(chǎn)用途：住宅。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2定金：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付給甲方。2.3首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)。2.5貸款方式：乙方自行選擇貸款銀行及貸款方式。2.6支付時(shí)間及方式：詳見本合同約定的付款條款。第三條：交易時(shí)間及程序3.1簽署合同時(shí)間：雙方在本合同上簽字或者蓋章之日起。3.2辦理房產(chǎn)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)共同前往杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：詳見本合同約定的過戶條款。第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1甲方聲明：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無涉及訴訟等法律糾紛，符合交易條件，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2乙方聲明：乙方了解并同意購買的房產(chǎn)狀況，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.3房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽署前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.4瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。8.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：水電燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.4家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件一的規(guī)定處理。9.5寵物處理：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方協(xié)商處理。9.6雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見本合同附件二。第十條：甲方聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無涉及訴訟等法律糾紛。10.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押。10.3房產(chǎn)未涉及訴訟。10.4房產(chǎn)符合交易條件，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十一條：乙方聲明與保證11.1具備購房資格。11.2提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。11.3按時(shí)支付房款。11.4配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條：雙方的責(zé)任與義務(wù)12.1甲方責(zé)任與義務(wù)：按本合同約定履行義務(wù)，保證房產(chǎn)的真實(shí)狀況，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。12.2乙方責(zé)任與義務(wù)：按本合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付房款，配合甲方辦理過戶手續(xù)等。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2身份證復(fù)印件。14.3戶口本復(fù)印件。14.4婚姻狀況證明復(fù)印件。14.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件。14.6其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶登記等，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序選擇第三方。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方利益：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中的一切行為，包括但不限于評(píng)估、貸款、過戶等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間為本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間為本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同附件三的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。7.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。7.4第三方變更：如甲方和乙方同意，可以書面方式變更第三方，但變更后的第三方應(yīng)符合本合同約定的條件。7.5第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方退出，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，但第三方不隸屬于甲方和乙方，第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。8.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但中介方不應(yīng)以任何方式干預(yù)甲方和乙方之間的交易。8.3第三方與貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等其他相關(guān)機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件六：物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算明細(xì)附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件九：寵物處理協(xié)議附件十：雙方約定的其他事項(xiàng)清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”，并加蓋本人簽名章。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”，并加蓋戶口本專用章。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”，并加蓋出具證明的機(jī)關(guān)專用章。附件五：貸款相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”，并加蓋貸款銀行專用章。附件六：物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)由物業(yè)ManagementCompany提供，并加蓋公司章。明細(xì)中應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算明細(xì)應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。明細(xì)中應(yīng)包括費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并注明歸屬方。歸屬協(xié)議應(yīng)注明雙方對(duì)于家具家電歸屬的約定。附件九：寵物處理協(xié)議詳細(xì)要求：寵物處理協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于寵物的處理方式、時(shí)間、地點(diǎn)等約定，并加蓋雙方簽名章。附件十：雙方約定的其他事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：雙方約定的其他事項(xiàng)清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于維修保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等，并加蓋雙方簽名章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約性質(zhì)和程度確定。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。3.若第三方（如貸款銀行）未按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，第三方構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約性質(zhì)和程度確定。全文完。2024年度杭州二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及維修11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他份數(shù)，如有需注明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于杭州市區(qū)范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，并可用于交易的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為___________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式及時(shí)間（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：___________。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，物業(yè)管理良好。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修范圍為：___________。保修期限為___________年，自交付之日起計(jì)算。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的___________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的___________%。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)按照本合同約定向人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及維修甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用。房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓雙方同意，該房屋附屬設(shè)施和室內(nèi)物品的轉(zhuǎn)讓，按照本合同附件《附屬設(shè)施及物品清單》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：___________。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于___________（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他份數(shù)，如有需注明本合同副本及其他份數(shù)，如有，應(yīng)注明：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易撮合等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供交易資金擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金的安全，確保交易順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供合理的貸款方案。2.5過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方和乙方提供高效的過戶服務(wù)。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)明細(xì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方更換如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方。更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用。如因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過其服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方報(bào)價(jià)協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商一致。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲方和乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，并要