2024年城市中心商業(yè)店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物業(yè)的維護與管理6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修與養(yǎng)護7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定7.2.改動審批7.3.裝修費用8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他相關費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程11.3.合同解除后果12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單12.2.其他相關附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)位置物業(yè)地址：____________________物業(yè)所屬區(qū)域：____________________物業(yè)所屬商圈：____________________2.2.物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.3.物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____________________3.2.租賃結束日期：____________________3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前____個月向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____________________元4.2.租金支付時間每月租金支付日：____________________日4.3.支付方式承租方應于每月租金支付日前，將租金匯入出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：____________________元5.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物業(yè)無損壞，無欠費的情況下，出租方應退還押金。5.3.押金退還流程承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后____個工作日內退還押金。6.租賃物業(yè)的維護與管理6.1.出租方責任負責租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施完好。6.2.承租方責任負責合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構。6.3.維修與養(yǎng)護租賃期間，租賃物業(yè)的正常維修和養(yǎng)護費用由出租方承擔。7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改動，需提前向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。7.2.改動審批出租方應在收到申請后____個工作日內給予答復。7.3.裝修費用裝修費用由承租方承擔，租賃期滿后，出租方有權要求承租方恢復原狀。8.費用承擔8.1.水電費租賃期間，租賃物業(yè)的水電費由承租方承擔，并按實際使用量結算。8.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，由承租方支付。8.3.其他相關費用租賃期間產生的一切稅費、物業(yè)保險費、維修基金等其他費用，均由承租方承擔。9.違約責任9.1.承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。如承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔賠償責任。9.2.出租方違約責任如出租方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。如出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔賠償責任。9.3.違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.1.1.如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出解決方案。11.合同解除11.1.合同解除條件如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。如一方違約嚴重，另一方有權解除合同。11.2.合同解除流程解除合同需提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算相關費用。12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單合同附件包括租賃物業(yè)交接清單，清單內容包括但不限于：物業(yè)設施清單、水電表讀數、租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述等。12.2.其他相關附件其他相關附件包括但不限于：租賃物業(yè)圖紙、裝修圖紙、物業(yè)服務協(xié)議等。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責及權利。15.3.第三方介入條件1.第三方具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入目的明確，且符合本合同約定；3.第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方權利義務16.1.甲方權利義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并有權對第三方的意見提出異議。甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同約定。16.2.乙方權利義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并有權對第三方的意見提出異議。乙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同約定。17.第三方責任17.1.第三方責任限額第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。若第三方責任超過約定限額，甲、乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。17.2.第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第三方在履行本合同過程中因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。18.第三方與其他方的關系18.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內，雙方應保持獨立。18.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內，雙方應保持獨立。18.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內，雙方應保持獨立。第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經甲、乙雙方及第三方書面同意。19.2.變更效力本合同變更后，甲、乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行各自的義務。20.合同解除與終止20.1.合同解除第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。20.2.合同終止第三方介入結束后，本合同終止，甲、乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。21.爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.爭議解決機構甲、乙雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括租賃物業(yè)的設施清單、水電表讀數、租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。附件說明：此清單用于明確租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的重要依據。2.裝修圖紙詳細要求：裝修圖紙應詳細展示租賃物業(yè)的裝修設計方案，包括布局、材料、顏色等。附件說明：此圖紙用于指導裝修施工，確保裝修符合合同約定。3.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：物業(yè)服務協(xié)議應明確物業(yè)服務的內容、標準、費用等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)服務的質量和效果。4.租賃物業(yè)圖紙詳細要求：租賃物業(yè)圖紙應展示租賃物業(yè)的平面布局、空間劃分等。5.第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。附件說明：此證明用于證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更內容、變更原因等。附件說明：此協(xié)議用于明確合同變更后的條款，確保甲乙雙方權利義務的明確。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構等。附件說明：此協(xié)議用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設施未按約定進行裝修逾期交付物業(yè)2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，減少損失。違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任。違約方造成對方損失的，應承擔全部賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。示例三：乙方損壞物業(yè)設施，應負責修復或賠償損失。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用禁止事項6.租賃物維護及維修6.1租賃物維護責任6.2維修責任及費用承擔6.3故障及緊急情況處理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：法定代表人（或負責人）姓名：法定代表人（或負責人）身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2出租方基本信息出租方全稱：法定代表人（或負責人）姓名：法定代表人（或負責人）身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪名稱：商鋪編號：2.2租賃物地址：所在區(qū)域：具體地址：2.3租賃物面積：面積單位：平方米面積數值：____平方米2.4租賃物裝修狀況：裝修狀況描述：裝修時間：裝修費用承擔方：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日：____年____月____日3.2租賃結束日期：年月日：____年____月____日3.3租賃期限延長：是否允許延長租賃期限：____延長租賃期限的流程及條件：第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：____元年租金總額：____元4.2租金支付方式：預付方式：____付款方式：____4.3租金支付時間：每月租金支付日：____日4.4違約金：遲付租金的違約金比例：____%未按時支付租金的違約金金額：____元第五條租賃物使用5.1使用范圍：允許使用的經營范圍：禁止使用的經營范圍：5.2使用要求：使用租賃物的注意事項：保持租賃物內外整潔：5.3使用禁止事項：禁止改變租賃物結構：禁止在租賃物內進行違法活動：第六條租賃物維護及維修6.1租賃物維護責任：租賃方負責租賃物內的日常維護：出租方負責租賃物外的公共區(qū)域維護：6.2維修責任及費用承擔：租賃物自然損耗由出租方負責維修：因租賃方使用不當造成的損壞由租賃方負責維修及賠償：6.3故障及緊急情況處理：發(fā)現(xiàn)故障或緊急情況應立即通知對方：雙方協(xié)商確定維修方案及費用：第七條保證金7.1保證金金額：保證金總額：____元7.2保證金繳納及退還：保證金繳納時間：____年____月____日保證金退還條件：保證金退還流程：____7.3保證金用途：保證金用于支付違約金：保證金用于租賃物維修費用：第八條違約責任8.1租賃方違約責任未按時支付租金的違約責任：每逾期一日，應支付當月租金的____%作為違約金。未按約定使用租賃物的違約責任：對違反使用范圍的行為，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應損失。8.2出租方違約責任未按時交付租賃物的違約責任：每逾期一日，應支付____元作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。故意隱瞞租賃物瑕疵的違約責任：出租方應對由此給租賃方造成的損失進行賠償。8.3違約金計算違約金的計算方式及支付期限：第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約達到合同約定的嚴重程度；9.2合同解除程序解除合同需提前____日通知對方；雙方應在收到解除通知之日起____日內辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理租賃物應恢復原狀；租賃方應退還保證金及未付租金；雙方應相互退還因合同履行而產生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：第十一條合同生效11.1合同生效條件雙方簽署合同；合同經出租方蓋章、租賃方簽字；11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：租賃物照片；附件二：租賃物裝修清單；附件三：其他相關文件；12.2合同附件內容附件內容應與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策；合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容；合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期年月日：____年____月____日14.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等，是指除合同雙方以外的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同各方權益，提高合同履行的透明度和效率。1.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供中介服務、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、咨詢服務等方式實現(xiàn)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3責任限額條款第三方責任限額：____元。超過責任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔。第三條甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應提前____日書面通知乙方。甲方應確保第三方具備履行職責的能力，并承擔第三方責任。3.2乙方額外條款乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應提前____日書面通知甲方。乙方應配合第三方履行職責，并承擔第三方責任。第四條第三方責權利界定4.1第三方權利第三方有權根據合同約定和職責要求，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應當承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托合同確定。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或委托合同確定。5.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間的關系，由本合同及第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議或委托合同共同確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件合同雙方在履行合同過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的程序第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方介入協(xié)議。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在第三方介入協(xié)議中約定。6.4第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并由合同一方或雙方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；合同雙方書面同意終止第三方介入；第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經合同雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將介入期間的工作成果和剩余工作移交給合同一方或雙方；合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片要求：提供租賃物全貌及關鍵部位的照片，確保照片清晰、完整，能夠反映租賃物的實際狀況。說明：附件一用于證明租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件具有同等法律效力。附件二：租賃物裝修清單要求：詳細列明租賃物的裝修情況，包括裝修項目、材料、品牌、規(guī)格、數量等。說明：附件二用于明確租賃物的裝修狀況，作為合同附件具有同等法律效力。附件三：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括設備操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：附件三用于指導租賃物的使用，確保租賃物安全、有效運行。附件四：租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物的交接情況，包括租賃物的數量、質量、狀態(tài)等。說明：附件四用于明確租賃物的交接責任，作為合同附件具有同等法律效力。附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：附件五用于證明租金已支付，作為合同附件具有同等法律效力。附件六：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付當月租金的____%作為違約金。示例說明：如甲方未在約定日期支付租金，逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物責任認定標準：對違反使用范圍的行為，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應損失。示例說明：如乙方在租賃物內從事違反使用范圍的活動，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔由此產生的損失。違約行為三：租賃物損壞責任認定標準：因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修及賠償。示例說明：如乙方在使用租賃物過程中導致設施損壞，乙方應負責維修并賠償相應損失。違約行為四：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，應支付____元作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未在約定日期交付租賃物，逾期一日，應支付____元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為五：故意隱瞞租賃物瑕疵責任認定標準：出租方應對由此給租賃方造成的損失進行賠償。示例說明：如甲方在簽訂合同時故意隱瞞租賃物存在的瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立的時間及地點1.2合同訂立的法律依據1.3合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋的位置及面積3.2房屋的權屬證明3.3房屋的使用性質4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及時間5.3租金調整6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及程序7.租賃物的使用及維護7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的損壞賠償8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施的使用及維護8.2公共區(qū)域的使用及維護9.違約責任9.1違約行為及處理方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充條款13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：明確雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息：承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956783.租賃房屋信息3.1房屋的位置及面積：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米。3.2房屋的權屬證明：出租方已提供房屋所有權證書，證明其對該房屋擁有合法使用權。3.3房屋的使用性質：該房屋為商業(yè)用途，適用于經營商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年。4.2租賃期限的延長及縮短：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短，但需書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期：本合同約定的租金為每月人民幣10萬元整，支付周期為每月一次。5.2租金支付方式及時間：承租方應于每月的5日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金調整：在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，雙方應按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付時間：本合同租賃押金為人民幣5萬元整，承租方應在簽訂合同當日一次性支付。6.2押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋及附屬設施，無違約行為，出租方應在30日內退還押金。7.租賃物的使用及維護7.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于在房屋內從事商業(yè)經營活動，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2租賃物的維護責任：租賃期間，出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。7.3租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施的使用及維護8.1.1本合同涉及的附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、空調系統(tǒng)、衛(wèi)生設施等。8.1.2承租方在使用附屬設施時，應遵守相關安全操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.1.3出租方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2公共區(qū)域的使用及維護8.2.1承租方有權使用租賃房屋所在建筑內的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等。8.2.2承租方應保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放物品或進行經營活動。8.2.3承租方對公共區(qū)域的損壞，應承擔賠償責任。9.違約責任9.1違約行為及處理方式9.1.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算標準為每月租金的10%，累計違約金不得超過總租金的30%。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后15日內支付，否則視為違約。9.3違約責任的承擔9.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構的選定10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇市仲裁委員會作為仲裁機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接和租金退還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章，且租賃物交付后，合同生效。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的交接和租金退還事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件及補充條款13.2.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃押金收據等。13.3合同修改及補充13.3.1本合同的修改或補充，必須經雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點14.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議等。16.第三方介入的引入條件16.1第三方介入的引入條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：17.1.1雙方應書面通知對方關于引入第三方介入的意愿。17.1.2第三方應在收到通知后一定期限內確認是否接受介入。17.1.3雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。18.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據協(xié)議約定，不得超過一定金額。19.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務性質、風險程度等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用。20.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用。20.2.2第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.3第三方與