2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4綜合開發(fā)1.5內(nèi)部承包1.6合同金額1.7工程質(zhì)量1.8工程進(jìn)度1.9違約金1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同效力1.13合同變更1.14附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目綜合開發(fā)責(zé)任的一方，即2024年度房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)起者和投資方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目內(nèi)部承包責(zé)任的一方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目是指根據(jù)本合同約定，由發(fā)包方和承包方共同開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目。1.4綜合開發(fā)綜合開發(fā)是指根據(jù)本合同約定，發(fā)包方和承包方共同對項(xiàng)目所涉及的land、buildings、infrastructure等進(jìn)行全面開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理。1.5內(nèi)部承包內(nèi)部承包是指承包方按照本合同約定，接受發(fā)包方的委托，對項(xiàng)目進(jìn)行具體的實(shí)施和管理，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目的建設(shè)、交付和使用。1.6合同金額合同金額是指根據(jù)本合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的承包費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資等。1.7工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指根據(jù)本合同約定，項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面的質(zhì)量要求。1.8工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指根據(jù)本合同約定，項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度安排和時(shí)間表，包括但不限于各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。1.9違約金1.10合同解除合同解除是指根據(jù)本合同約定，一方或者雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的行為。1.11爭議解決爭議解決是指根據(jù)本合同約定，當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭議的方式。1.12合同效力合同效力是指根據(jù)本合同約定，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。1.13合同變更合同變更是指根據(jù)本合同約定，合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分或者全部內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。1.14附則附則是指本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同之后。第八條承包內(nèi)容8.1承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求，完成項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及后期交付等工作。8.2承包方應(yīng)保證其提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.4承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。8.5承包方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非發(fā)包方另有約定。第九條合同金額及支付方式9.1合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和雙方約定進(jìn)行調(diào)整。9.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向承包方支付合同金額。9.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】9.4承包方提供等額的發(fā)票，以合法合規(guī)的方式進(jìn)行支付。第十條工程質(zhì)量10.1承包方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2發(fā)包方有權(quán)對項(xiàng)目的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.3工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同約定的尾款。第十一條工程進(jìn)度11.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目各階段的工作。11.2如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施減少對項(xiàng)目的影響。11.3工程進(jìn)度延誤超過合同約定的期限，承包方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。第十二條違約金12.1承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付的，按照合同金額的0.5%計(jì)算違約金，且不超過合同金額的10%；（2）違反合同約定的其他義務(wù)的，按照合同金額的1%計(jì)算違約金。12.2發(fā)包方未按照合同約定支付合同金額的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付的，按照逾期支付金額的0.5%計(jì)算違約金；（2）違反合同約定的其他義務(wù)的，按照合同金額的1%計(jì)算違約金。第十三條合同解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。13.3合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條爭議解決14.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目綜合開發(fā)協(xié)議詳細(xì)說明了項(xiàng)目綜合開發(fā)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任分配等。附件二：內(nèi)部承包協(xié)議詳細(xì)說明了承包方的承包范圍、責(zé)任、義務(wù)等。附件三：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明了工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)、要求、進(jìn)度等。附件四：施工方案詳細(xì)說明了施工的標(biāo)準(zhǔn)、要求、進(jìn)度等。附件五：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出了項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，并說明了質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明了項(xiàng)目的各階段工程的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。附件七：質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了工程質(zhì)量的檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件八：安全生產(chǎn)規(guī)定詳細(xì)說明了項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)要求。附件九：環(huán)保規(guī)定詳細(xì)說明了項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)保要求。附件十：合同金額支付計(jì)劃詳細(xì)說明了合同金額的支付時(shí)間、比例、方式等。附件十一：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式。附件十二：爭議解決方式詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和方法。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明了合同解除的條件、手續(xù)、損失承擔(dān)等。附件十四：法律法規(guī)列出本項(xiàng)目涉及的所有法律法規(guī)，并提供了相關(guān)條款的引用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。2.承包方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料設(shè)備等不符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。3.承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同金額，導(dǎo)致承包方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。5.發(fā)包方未按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件進(jìn)行認(rèn)定，并按照合同約定的損失承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，那么承包方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，同時(shí)發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)因項(xiàng)目延誤產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.項(xiàng)目綜合開發(fā)：指對土地、建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行全面開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理的行為。3.內(nèi)部承包：指承包方接受發(fā)包方的委托，對項(xiàng)目進(jìn)行具體的實(shí)施和管理。4.工程設(shè)計(jì)：指根據(jù)項(xiàng)目要求，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)工作。5.施工：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行建筑物的建設(shè)