2024義烏房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024義烏房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條房屋抵押情況10.1抵押權(quán)人信息10.2抵押權(quán)設立時間第十一條房屋租賃情況11.1租賃合同編號11.2租賃期限第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一12.2事項二第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：義烏市路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：義烏市不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：義烏市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：萬元2.1.4住所：義烏市路號2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：2.2買受人信息：2.2.1名稱：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4住址：市縣鎮(zhèn)村號2.2.5聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆佰萬元整作為定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起至年月日止，出賣人應將房屋交付給買受人使用。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2.2房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶時間：年月日前4.4過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2保修責任：5.2.1出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位及附屬設施進行保修。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付買受人房價款百分之十的違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應支付出賣人房價款百分之十的違約金。6.2.2買受人未按本合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。8.2合同解除：8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、方式和雙方的責任等。第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔方：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第十條房屋抵押情況10.1抵押權(quán)人信息：10.1.1名稱：銀行10.1.2法定代表人：10.1.3住所：市區(qū)路號10.1.4聯(lián)系電話：10.2抵押權(quán)設立時間：年月日第十一條房屋租賃情況11.1租賃合同編號：11.2租賃期限：自年月日至年月日第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一：本合同簽訂后，買受人應按照出賣人的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。12.2事項二：本合同簽訂后，買受人應按照出賣人的要求，配合辦理房屋抵押手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附件一13.2買賣雙方身份證復印件：附件二第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：年月日14.2簽訂地點：義烏市路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：1.須為原件的清晰復印件，不得有涂改、污損等情況。2.復印件上須有所有權(quán)人的簽名或蓋章。3.復印件上須有出具機關(guān)的印章和出具日期。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：1.須為原件的清晰復印件，不得有涂改、污損等情況。2.復印件上須有持有人的簽名或蓋章。3.復印件上須有出具機關(guān)的印章和出具日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務的。3.買受人未按本合同約定支付房款的。4.買受人未按本合同約定使用房屋的。違約責任認定標準：1.違約金：房價款百分之十。2.維修費用：根據(jù)實際維修費用計算。3.賠償責任：根據(jù)實際損失金額計算。示例說明：1.若出賣人未按約定時間交付房屋，則應支付買受人房價款百分之十的違約金。2.若出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務，則出賣人應承擔實際的維修費用。3.若買受人未按約定時間支付房款，則應支付出賣人房價款百分之十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的義烏市路號單元室。2.所有權(quán)證：指義烏市不動產(chǎn)權(quán)第號。3.定金：指買受人向出賣人支付的肆佰萬元整。4.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買受人應支付的稅費。5.印花稅：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買受人應支付的