2024年北京四合院購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京四合院購房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.合同履行5.1出賣方義務5.2買受方義務5.3履行期限5.4履行地點6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責任6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務14.2其他特殊條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于北京市的具有獨立產(chǎn)權(quán)的四合院；1.1.2“出賣方”指擁有房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的一方；1.1.3“買受方”指愿意購買并支付相應款項購買房產(chǎn)的一方；1.1.4“購房總價”指買受方購買房產(chǎn)所應支付的全部金額；1.1.5“合同”指本購房合同；1.2定義1.2.1“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律手續(xù)；1.2.2“登記手續(xù)”指在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記的相關程序；1.2.3“違約責任”指一方違反合同約定所應承擔的法律責任；1.3解釋1.3.1本合同條款如無特殊說明，均適用于合同雙方；1.3.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______；2.1.2出賣方地址：_______；2.1.3出賣方聯(lián)系人：_______；2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______；2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______；2.2.2買受方地址：_______；2.2.3買受方聯(lián)系人：_______；2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______；3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)_______街道_______號；3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型為四合院；3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積為_______平方米；3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括_______間臥室、_______間客廳、_______間衛(wèi)生間等；3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.1.1購房總價為人民幣_______元整；4.2付款方式4.2.1買受方應按照合同約定的付款時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出賣方支付購房款；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；4.3.2余款：_______個工作日內(nèi)支付完畢；4.4付款違約責任4.4.1買受方未按約定時間節(jié)點支付購房款的，應向出賣方支付_______%的違約金；5.合同履行5.1出賣方義務5.1.1出賣方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2買受方義務5.2.1買受方應按照合同約定的付款時間節(jié)點，支付購房款；5.2.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)，配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3履行期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成；5.4履行地點5.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為北京市_______區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)；6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責任6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣方負責辦理；6.1.2出賣方應保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下；6.2.2買受方應在收到房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至自己的名下；6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)過戶登記費用由買受方承擔；6.3.2登記費用按實際發(fā)生的金額支付；6.4登記時間6.4.1房產(chǎn)過戶登記時間自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成；8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算；8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=實際損失×違約比例；8.3.2違約比例由雙方在合同中約定；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市_______區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市_______區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利；9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作；10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；10.3.2雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方履行完畢合同義務；11.1.3合同解除；11.2終止程序11.2.1雙方書面確認合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務；11.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理剩余事宜；12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應各自保留一份合同副本作為生效證明；13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.1.1房產(chǎn)測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；13.1.2房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息；13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應由出賣方提供；13.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應包含房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息；13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等；14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；14.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務；14.2其他特殊條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人；15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應明確介入的目的、范圍和期限。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.4.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；15.5.2第三方費用應在合同中明確，并在第三方履行職責后支付。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理，其行為后果由甲乙雙方共同承擔；15.6.2第三方不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方責任15.7.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過戶手續(xù)等；15.7.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；15.7.1.3中介方應按照合同約定收取中介費，并承擔相應的責任；15.7.1.4中介方責任限額不得超過中介費的一定比例。15.7.2評估機構(gòu)責任15.7.2.1評估機構(gòu)應按照國家標準和規(guī)定進行房產(chǎn)評估；15.7.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；15.7.2.3評估機構(gòu)責任限額不得超過評估費用的一定比例。15.7.3律師事務所責任15.7.3.1律師事務所應提供法律咨詢和代理服務；15.7.3.2律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效；15.7.3.3律師事務所責任限額不得超過代理費用的一定比例。15.7.4公證機構(gòu)責任15.7.4.1公證機構(gòu)應按照公證法規(guī)定進行公證；15.7.4.2公證機構(gòu)應保證公證內(nèi)容的真實、合法；15.7.4.3公證機構(gòu)責任限額不得超過公證費用的一定比例。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入；15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：該報告用于證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。3.付款憑證要求：買受方提供，證明已按照合同約定支付購房款。說明：該憑證用于記錄付款情況，作為合同履行的證明。4.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該證明用于證明合同的成立和生效。5.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已過戶至買受方名下。說明：該證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。6.中介服務合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介服務的內(nèi)容、費用等。說明：該合同用于明確中介方的職責和權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方的利益。8.律師代理協(xié)議要求：甲乙雙方與律師事務所簽訂，明確律師代理的服務內(nèi)容、費用等。說明：該協(xié)議用于明確律師的代理職責和權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.公證書要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：該證書用于證明合同的法律效力，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款；出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或未履行職責；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償標準以實際損失為依據(jù)。3.違約責任示例：買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付_______%的違約金；出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金；第三方提供虛假信息，導致交易失敗，應承擔相應法律責任；任何一方泄露商業(yè)秘密，應賠償對方損失，并承擔相應的法律責任；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償實際損失。全文完。2024年北京四合院購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.2附件二：房產(chǎn)測量報告9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3通知方式11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同修改及補充14.1合同修改程序14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.1.1購房總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買受方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)辦理完畢4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：_______元4.2.2費用承擔方：_______4.3費用承擔方4.3.1出賣方承擔_______元，買受方承擔_______元5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證齊全；b)房產(chǎn)交付前已辦理完畢過戶手續(xù)；c)房產(chǎn)交付時無任何租賃或抵押等限制；5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房產(chǎn)驗收標準：a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b)房產(chǎn)裝修及配套設施符合合同約定；c)房產(chǎn)面積與合同約定相符。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；6.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（如有約定）8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.1出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、有效，并由出賣方簽字或蓋章確認。8.1.2買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)對附件一進行核實，如有異議，應在_______日內(nèi)提出。8.2附件二：房產(chǎn)測量報告8.2.1出賣方提供的房產(chǎn)測量報告應由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)出具，并加蓋公章。8.2.2買受方應在合同簽訂后_______日內(nèi)對附件二進行核實，如有異議，應在_______日內(nèi)提出。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購房價格及付款方式全部履行完畢。9.2.2合同約定的房產(chǎn)交付及驗收完成后。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并及時協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2信息保密條款10.2.1雙方對本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于合同條款、房產(chǎn)信息等，負有保密義務。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測量報告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共_______份，其中出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份，各保留_______份作為存檔。14.合同修改及補充14.1合同修改程序14.1.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭修改或補充均無效。14.2合同補充條款14.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2具體職責16.2.1中介方：a)負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的溝通和協(xié)調(diào)；b)保障交易信息的真實性和準確性；c)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2.2評估機構(gòu)：a)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；b)評估報告應真實、客觀、公正。16.2.3律師事務所：a)為甲乙雙方提供法律咨詢；b)檢查合同條款的合法性；c)協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務。16.2.4監(jiān)理公司：a)對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督；b)確保施工質(zhì)量符合合同約定；c)協(xié)助處理施工過程中的問題。17.第三方的權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)依照合同約定收取服務費用；c)對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。18.第三方的義務a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按時、按質(zhì)完成服務；c)對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元。19.1.2第三方的責任限額是指第三方對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。20.1.2因甲乙雙方原因造成的損失，由相應的甲乙雙方承擔。20.2費用承擔20.2.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3爭議解決20.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰顯示房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關鍵信息。說明：此附件用于證明出賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測量報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的實際測量面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。說明：此附件用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準確性。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。說明：此附件是雙方達成交易意愿的書面證明。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：此附件用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶費用清單要求：清單應列明所有過戶費用項目及金額，并由相關機構(gòu)蓋章確認。說明：此附件用于記錄和證明過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告要求：報告應由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和存在的問題。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量和狀態(tài)。7.附件七：違約金支付證明要求：證明應記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應支付買受方違約金，金額為購房總價款的_______%。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，出賣方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的_______%。示例：若約定首付款支付時間為2024年3月31日，買受方未能在該日期前支付首付款，則應支付逾期付款違約金。3.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為服務費用總額的_______%。示例：若約定中介方應在2024年6月30日前完成交易協(xié)調(diào)，中介方未能在該日期前完成，則應支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若買受方泄露了房產(chǎn)價格信息，買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024年北京四合院購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)證辦理5.2稅費承擔5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修約定7.3裝飾裝修費用8.履約保證金及退還8.1履約保證金金額8.2退還條件8.3退還時間及方式9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3風險承擔10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內(nèi)面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)_______層，所在樓層_______層。2.4房屋用途房屋用途為_______，符合居住用途。第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整。（2）尾款：剩余房款人民幣_______元整，乙方應于房屋交付前_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日。尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更如因甲方原因?qū)е赂犊罘绞阶兏追綉崆癬______個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修達到合同約定的交付標準；（3）房屋相關配套設施齊全；（4）房屋權(quán)屬證明齊全。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收時間及方式（1）驗收時間：甲方應在房屋交付前_______個工作日通知乙方驗收。（2）驗收方式：乙方應在接到甲方驗收通知后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)證辦理甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房屋真實情況，導致對方遭受損失；（3）房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)屬糾紛；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。6.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用；（3）違約方應按照合同約定支付違約金。第七條附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.2裝飾裝修約定（1）乙方自行進行房屋裝飾裝修，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）裝飾裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）裝飾裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀；（4）裝飾裝修費用由_______方承擔。第八條履約保證金及退還8.1履約保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元整。8.2退還條件（1）本合同履行完畢，乙方按照約定支付全部購房款；（2）房屋交付并驗收合格；（3）乙方未違約，未造成甲方損失。8.3退還時間及方式甲方應在本合同履行完畢并滿足退還條件后_______個工作日內(nèi)，將履約保證金退還給乙方，退還方式為_______。第九條不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過_______個月的，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3風險承擔因不可抗力或一方違約導致的風險，由該方承擔。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關事宜。第十三條通知及送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的方式。13.2送達方式通知送達方式如下：（1）書面通知送達至雙方約定的地址；（2）電子郵件送達至雙方約定的電子郵箱；（3）傳真送達至雙方約定的傳真號碼；（4）其他雙方認可的方式。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.2第三方的責任15.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，第三方應承擔相應責任。15.2.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同中的信息謀取不正當利益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式合同雙方可根據(jù)實際情況，決定是否引入第三方介入。若引入第三方，雙方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍及費用等。16.2第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍及費用等；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）合同雙方監(jiān)督第三方工作，確保其履行合同約定的義務。