2024年房產(chǎn)交易合同模板：為購房者量身定制確保利益最大化

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同模板：為購房者量身定制，確保利益最大化本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房者1.2賣家1.3房產(chǎn)1.4交易金額1.5交易日期第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條交易條件3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間3.4過戶手續(xù)3.5交付日期第四條購房者義務(wù)4.1支付購房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條賣家義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)利5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修基金第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3賣家身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定購買房產(chǎn)的個體或單位。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。乙方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)本合同約定將房產(chǎn)出售給甲方的個體或單位。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。1.3房產(chǎn)：房產(chǎn)是指乙方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。1.4交易金額：交易金額是指甲方購買房產(chǎn)所需支付的價款，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.5交易日期：交易日期是指甲方與乙方簽訂本合同的日期，即_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______；（4）配套設(shè)施：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利：乙方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵。如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條交易條件3.1購房價格：本房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方支付購房款的方式為：_______。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分_______期支付購房款。具體支付時間為：（1）第一期：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款的_______%；（2）第二期：甲方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%；（3）第三期：甲方在_______年_______月_______日前支付購房款的_______%。3.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______。3.5交付日期：乙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付日期為：_______年_______月_______日。第四條購房者義務(wù)4.1支付購房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款。4.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方在購房過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第五條賣家義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)利：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在售房過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)交付的條件為：甲方支付購房款完畢，過戶手續(xù)辦理完畢。6.2交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、鑰匙交接等。6.3交付后責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金為本合同總購房款的2%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為本合同總購房款的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：在房產(chǎn)交付前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照本合同約定退還已支付的購房款。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向保險公司購買房產(chǎn)保險，并將保險單副本交給乙方。12.2房屋維修基金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向物業(yè)公司繳納房屋維修基金，并將繳納憑證交給乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2購房者身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供購房者的身份證明復(fù)印件。13.3賣家身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供賣家的身份證明復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或單位。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報酬的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。2.3第三方職責(zé)履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中出現(xiàn)的過失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過本合同總購房款的比例。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。第三方對甲方的責(zé)任，不應(yīng)超過甲方與第三方簽訂合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。第三方對乙方的責(zé)任，不應(yīng)超過乙方與第三方簽訂合同的約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方未履行職責(zé)的后果6.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房產(chǎn)及相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照約定，保守甲乙雙方的隱私信息。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方因未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方另有約定；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）本合同履行完畢。9.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本附加條款于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)：本附加條款在_______（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。2.購房者身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須包括身份證的所有頁碼。附件說明：用于確認(rèn)購房者的合法身份和民事行為能力。3.賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須包括身份證的所有頁碼。附件說明：用于確認(rèn)賣家的合法身份和民事行為能力。4.房產(chǎn)評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，日期新鮮。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值和交易價格的合理性。5.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)：附件要求：官方出具，蓋章有效。附件說明：證明過戶手續(xù)費(fèi)用已經(jīng)支付，用于過戶程序的順利進(jìn)行。6.貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰，包括所有貸款條款和條件。附件說明：用于確認(rèn)貸款金額、還款計劃等貸款相關(guān)信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件要求：詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項目及其金額。附件說明：用于明確交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。8.房屋維修基金繳納憑證：附件要求：官方出具，蓋章有效。附件說明：證明房屋維修基金已經(jīng)繳納，用于后續(xù)房屋維護(hù)和修理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款：違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金，違約金為本合同總購房款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金，違約金為本合同總購房款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.乙方未履行保證義務(wù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能履行對房產(chǎn)權(quán)利的保證，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。法律名詞解釋：房產(chǎn)是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。法律名詞解釋：過戶是指在房產(chǎn)交易中，將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移給新所有權(quán)人的法律程序。3.