2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記的時間限制5.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3變更登記的辦理流程6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的披露限制9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的解除12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案手續(xù)13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號，具體位置以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)的用途為____。受讓方需按照《土地使用權(quán)證》記載的用途使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)剩余使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物、附著物價值及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。受讓方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時間表第一期付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），付款時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第二期付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），付款時間為____年__月__日前；第三期付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），付款時間為____年__月__日前。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備____（如：資質(zhì)條件、企業(yè)類型等）資格。受讓方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備受讓土地使用權(quán)的能力。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)益，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的用途使用土地。受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體辦理流程按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記的時間限制土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成。5.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3變更登記的辦理流程雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體辦理流程按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。本合同違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%，具體金額雙方協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以受讓方支付第一期轉(zhuǎn)讓價格為前提條件。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。但法律要求披露的除外。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（省、市、縣、區(qū)）____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將本合同提交相關(guān)管理部門備案。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，由轉(zhuǎn)讓方提供。13.2受讓方資質(zhì)證明文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備受讓土地使用權(quán)的能力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件、資料，由雙方共同認(rèn)定。第十四條簽署方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____（名稱）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2受讓方信息受讓方（乙方）：____（名稱）地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為原始證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨；復(fù)印件上須有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；文件須為有效期內(nèi)，且相關(guān)信息與受讓方實(shí)際信息一致；資質(zhì)證明文件須經(jīng)相關(guān)部門審核通過。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于土地評估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等；文件須為有效期內(nèi)，且與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)；文件須經(jīng)相關(guān)部門審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件；轉(zhuǎn)讓方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)同意改變土地用途；受讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；受讓方未按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，Default:轉(zhuǎn)讓價格的10%；損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等；合同解除：違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同；其他責(zé)任：包括但不限于支付守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付第一期轉(zhuǎn)讓價格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若轉(zhuǎn)讓方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.有償轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)以一定價格轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售土地使用權(quán)的當(dāng)事人。5.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其土地使用權(quán)法律地位的證書。6.變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人后，依法辦理的土地使用權(quán)主體變更手續(xù)。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.損失賠償：是指一方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除：是指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。土地使用