2024年房地產咨詢服務協議正規(guī)格式文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產咨詢服務協議正規(guī)格式文本版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產咨詢服務的定義1.2合同雙方的含義1.3相關術語的定義第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務的主要工作2.2合同雙方的責任和義務2.3咨詢服務的范圍和限制第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3提前終止合同的條件第四條費用與支付4.1咨詢服務的費用4.2費用的支付方式和時間4.3額外費用的承擔條件第五條成果交付5.1成果的形式和內容5.2交付成果的時間表5.3成果的驗收和反饋第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息泄露的賠償責任第七條知識產權7.1咨詢成果的知識產權歸屬7.2合同雙方的知識產權保護權利7.3侵權行為的處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的后果第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁地點和機構9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔方式11.3違約賠償的計算方法第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權利和義務處理第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的效力13.3合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產咨詢服務的定義本合同所指的房地產咨詢服務，是指甲方根據乙方提供的相關信息，為乙方提供房地產市場的分析、預測、評估、規(guī)劃等服務，以幫助乙方做出更為明智的房地產投資決策。1.2合同雙方的含義甲方：指提供房地產咨詢服務的公司或個人。乙方：指接受甲方提供的房地產咨詢服務的公司或個人。1.3相關術語的定義（1）房地產市場：指房屋買賣、租賃、開發(fā)等房地產交易活動的總稱。（2）咨詢服務：指甲方為乙方提供的房地產市場分析、預測、評估、規(guī)劃等服務。（3）成果：指甲方根據合同約定，為乙方完成的房地產市場分析、預測、評估、規(guī)劃等報告。第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務的主要工作（1）房地產市場分析：對房地產市場的歷史、現狀、趨勢等進行分析，為乙方提供市場發(fā)展的整體認識。（2）市場預測：根據市場數據和趨勢，預測未來一定時期內的房地產市場發(fā)展情況。（3）投資評估：對乙方的房地產投資項目進行評估，包括項目的可行性、收益預期、風險分析等。（4）發(fā)展規(guī)劃：為乙方的房地產項目提供規(guī)劃建議，包括項目定位、產品設計、營銷策略等。2.2合同雙方的責任和義務甲方應按照合同約定的時間和質量要求，完成咨詢服務的各項工作。乙方應提供真實、完整、準確的相關信息，協助甲方完成咨詢服務。2.3咨詢服務的范圍和限制甲方提供的咨詢服務應限于房地產領域，不包括其他領域。甲方在提供咨詢服務過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結束日期本合同的結束日期為____年__月__日。3.3提前終止合同的條件（1）雙方協商一致提前終止合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權提前終止合同。（3）因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均可提前終止合同。第四條費用與支付4.1咨詢服務的費用本合同咨詢服務的費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2費用的支付方式和時間乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將咨詢費用支付至甲方指定的賬戶。4.3額外費用的承擔條件如因乙方提供信息不真實、不完整或不準確，導致甲方無法正常提供咨詢服務，乙方應承擔因此產生的額外費用。第五條成果交付5.1成果的形式和內容甲方應向乙方交付書面報告，內容包括：房地產市場分析、市場預測、投資評估和發(fā)展規(guī)劃等。5.2交付成果的時間表甲方應在合同約定的結束日期前，將成果交付給乙方。5.3成果的驗收和反饋乙方應在收到成果后____個工作日內，對成果進行驗收。如乙方對成果有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到異議后____個工作日內，對異議進行答復和處理。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不為公眾所知的信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息泄露的賠償責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為泄露信息所造成的實際損失，最高不超過合同金額的____%。第七條知識產權7.1咨詢成果的知識產權歸屬咨詢成果的知識產權歸乙方所有。甲方對咨詢成果享有使用權，但不得將其轉讓給第三方。7.2合同雙方的知識產權保護權利雙方在合同履行過程中，應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。7.3侵權行為的處理如一方發(fā)現對方的侵權行為，應立即書面通知對方。對方應在收到通知后____個工作日內，采取措施停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力事件的處理如甲方或乙方因不可抗力事件導致無法履行合同，應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后，采取合理措施繼續(xù)履行合同。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合同的變更或終止，并按照本合同約定承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點和機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意，可以書面形式變更合同的內容。變更后的合同條款對雙方均有約束力。10.2合同解除的條件如雙方同意，可以書面形式解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事項。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為的定義違約行為是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。11.2違約責任的承擔方式違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。11.3違約賠償的計算方法如一方違約，應按照合同金額的____%向守約方支付違約金。如違約行為導致守約方損失超過違約金數額，違約方還應賠償實際損失超出部分。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同變更無效等。12.2合同終止后的權利和義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算費用、歸還物品、保密義務的履行等。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：合同雙方的有效身份證件、合同簽訂授權書、合同約定的其他文件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署人的代表資格甲方簽署人為____，具備合法代表甲方簽訂合同的資格。乙方簽署人為____，具備合法代表乙方簽訂合同的資格。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的有效身份證件附件二：合同簽訂授權書附件三：合同約定的其他文件附件一的要求：合同雙方應提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。身份證件應真實、完整、有效，以證明合同雙方的身份。附件二的要求：如合同雙方的代表非自然人，應提供授權書，證明授權代表的合法性。授權書應由授權人簽名或蓋章，并注明授權范圍和期限。附件三的要求：合同約定的其他文件包括但不限于：項目說明書、技術規(guī)格書、圖紙、清單等。這些文件應清晰、完整，以便雙方明確合同的履行內容和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時間、質量、數量等履行義務。2.未按照合同約定保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。3.未按照合同約定交付成果或交付的成果不符合約定的質量標準。4.未按照合同約定支付費用或支付的金額不正確。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。2.違約方的違約行為導致守約方損失的，違約方應賠償實際損失超出部分。3.違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間交付成果，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付成果，并有權要求甲方支付逾期交付的違約金。如甲方交付的成果不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方重新交付符合質量要求的成果，或要求甲方支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。2.違約行為