2024年房屋出租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或正常使用問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助出租人進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人name納入保險(xiǎn)受益人范圍。8.2租客保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理租客保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人留存。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十條合同解除10.1解除條件：租賃期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如一方提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2解除通知期限：如出租人解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租人；如承租人解除合同，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入房屋。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同備案證明附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件4：鑰匙交接記錄附件5：房屋維修記錄附件6：租金支付記錄附件7：押金收據(jù)附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件9：寵物管理規(guī)定附件10：訪客管理規(guī)則附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同簽署日前有效的房屋所有權(quán)證書，由房地產(chǎn)交易中心出具。說明：作為本合同的有效附件，房屋所有權(quán)證明用于證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃合同備案證明應(yīng)為本合同簽署日前由公安機(jī)關(guān)備案的租賃合同證明。說明：作為本合同的有效附件，房屋租賃合同備案證明用于證明本合同已按規(guī)定在公安機(jī)關(guān)備案。附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，房屋內(nèi)部設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方在合同到期時(shí)進(jìn)行核對。附件4：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，鑰匙交接記錄用于證明鑰匙的交接情況，確保房屋安全。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的治療情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、方式及雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，租金支付記錄用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件7：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收取時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，押金收據(jù)用于證明承租人已按約定支付押金。附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的有效附件，房屋驗(yàn)收報(bào)告用于證明租賃開始時(shí)房屋的狀況，便于合同到期時(shí)進(jìn)行核對。附件9：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求：寵物管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)關(guān)于養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定。說明：作為本合同的有效附件，寵物管理規(guī)定用于約束承租人在租賃期間對寵物的管理行為。附件10：訪客管理規(guī)則詳細(xì)要求：訪客管理規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)關(guān)于訪客的相關(guān)規(guī)定。說明：作為本合同的有效附件，訪客管理規(guī)則用于約束承租人在租賃期間對訪客的管理行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍。3.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.承租人未按照約定辦理租客保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.承租人未按照約定使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未按照約定提供房